Dugovanje nakon ovrhe nad nekretninom

[matematika]

Postovanje

Zanima me sta se dogada nakon sto banka proda nekretninu na drazbi a dug se ne uspije pokriti?

Posto sam odselila iz RH da li banka onda pokrece europski ovrsni nalog ili?

Zanima me jos i da li je tocno da banka paralelno sa vodenjem postupka ovrhe nad nekretninom moze voditi i postupak europskog ovrsnog naloga ili je to samo zastrasivanje od strane banke?

Hvala

[Borbena7]

Banka ima pravo pokretati ovršne postupke sve dok se u cijelosti ne podmiri potraživanje. Predmet i sredstvo ovrhe odabire banka, ovisno o svakom pojedinom predmetu.

[matematika]

Sta tocno znaci kad je na gruntovnici banka stavila zabiljezbu o ovrsi?to znaci da se automatski nekretnina prodaje na drazbi?mozete mi objasniti cijeli postupak i trajanje cijelog?te na koji nacin da ja kao duznik budem u toku sta se i kada dogada kad sam i ovu zabiljezbu slucajno otkrila na internetu?

[Borbena7]

Što točno piše u zk kao teret?

[matematika]

Zabiljezba.ovrha.nepravomocno rjesenje o ovrsi.

I u nastavku br.ovrhe

[Borbena7]

Trebate dobiti rješenje o ovrsi na koje imate pravo žalbe. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja, sud utvrđuje vrijednost nekretnine i potom slijedi prodaja na dražbi. Nemoguće je predvidjeti trajanje, zbog cijelog niza situacija koje mogu usporiti ili ubrzati postupaka. Ali svakako je ovrha na nekretnini hitan postupak.

[matematika]

Dakle ipak je ovrha nad nekretninom?jer meni je odvjetnica koja zastupa banku rekla da je to samo zabiljezba i da ja normalno i dalje uplacujem rate kako smo se dogovorili i da mogu prodavati kucu usput.sta mi je sada za ciniti?

Meni sud ne moze poslati rjesenje jer na toj adresi nitko ne zivi.kako da saznam kad ce postati pravomocno?

[Borbena7]

Ako je ovako kako ste naveli tj. da je zabilježeno rješenje o ovrsi, onda je pokrenut ovršni postupak na nekretnini. Sud poštu ne dostavlja na adresu gdje je nekretnina, već prema Vašem prijavljenom prebivalištu. Također, pod tim brojem rješenja o ovrsi možete otici na sud i osobno preuzeti rješenje.

[matematika]

Nemam prijavljeno prebivaliste u RH i nisam u mogucnosti otici do suda.Sta u tom slucaju?Kako cu znati sta se i kada dogada?

Te kako postupiti dalje?pokusati prodati kucu ili to vise nema smisla?placati banci dogovorene rate ili sve skupa obustaviti?imam i osiguranje za kucu.vinkulirano u korist banke.to placati i dalje ili?

 

[Borbena7]

Najpametnije bi bilo imati punomoćnika u RH.

[matematika]

Mozete mi odgovoriti i na ostatak mojih pitanja?sta napraviti dalje?

Hvala.

[Borbena7]

Teško, jer nemate informaciju u kojoj je fazi postupak. Jednostavno trebate imati uvid u stanje spisa, a tada imate i mogucnosti pregovarati i dogovarati daljnje postupanje. Ako Vam je cilj da sud proda nekretninu, onda budite pasivni, ali ako želite otplatiti dug, odgoditi ovrhu i slično, tada trebate komunicirati sa sudom. Osobno ili preko punomoćnika...

[matematika]

Pa u biti nemam se na sto pozivati da odgodim ovrhu.

Mislite da je pametno i dalje placati to sto je dogovoreno s bankom jer praksa ionako pokazuje da se nekretnina skoro uvijek proda za manje nego je dugovanje.Ili je to placanje u praznu vrecu?te da li uopce mogu prodavati takvu nekretninu?

[Borbena7]

Možete tražiti sporazumnu odgodu, jer otplaćujete dug... Ako mislite pustiti da se nekretnina proda sudski putem, onda Vam plaćanje nema smisla. A kome ćete je prodati pod ovakvim teretom, to je također upitno.

[matematika]

U redu.hvala Vam zasad.