Jump to content
Davorzg

Zajednička pričuva zgrade

Preporučene objave

Minimalna visina zajedničke pričuve za održavanje zajedničkih dijelova stambene zgrade popisana je odredbom članka 380, stavka 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima kojim je propisano da su suvlasnici dužni uplaćivati najmanje iznose pričuve u visini koja odgovara 0,54% vrijednosti njihovog posebnog dijela godišnje.  Međutim kako zakonodavac nije odredio, niti je mogao odrediti za svaku nekretninu njezinu vrijednost, pa tako niti minimalan iznos pričuve, to se pri utvrđivanju te vrijednosti u prisutnoj praksi za vrijednost određenog posebnog dijela najčešće uzima podatak o iznosu etalonske cijene građenja m2 stana u Republici Hrvatskoj, iz koje je izvedena i visina minimalne zajedničke pričuve.
 
Slijedom navedenog, činjenica je da niti jednim propisom nije nominalno određena vrijednost posebnih dijelova neke nekretnine, već je samo kao parametar za utvrđivanje pojedinih vrijednosti u određenim propisima određena etalonska cijena građenja po m2 korisne površine, a koji podatak trenutno iznosi 6.000,00 kn /m2 ( NN 100/18) pa bi primjenom čl.380 minimalni iznos pričuve trebao iznositi 2,70 kn/m2.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Kao što navedoh,

prije 13 sati , Spitfire je napisao:

Međutim kako zakonodavac nije odredio, niti je mogao odrediti za svaku nekretninu njezinu vrijednost, pa tako niti minimalan iznos pričuve

ova vrijednost od 2,70 kn/m2 je u biti preporuka kolika bi trebala biti minimalna vrijednost, no suvlasnici mogu međuvlasničkim ugovrom odrediti i nižu.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Registrirajte se kako bi mogli sudjelovati u raspravi

Da bi postavili pitanje ili objavili komentar trebate biti naš korisnik.

Izradite korisnički račun

Izradite korisnički račun na našoj stranici. Lako je!

Registrirajte se

Prijavite se

Već imate korisnički račun? Prijavite se ovdje.

Prijavite se sad




×