Porezi kod kupoprodaje nekretnina

[Mato77]

Imam u vlasništvu stan 1/1, a supruga nema ništa. Kupio sam staru kuću na kredit.

Na kupoprodajnom ugovoru nisam mogao stavit suprugu kao Kupca jer bi bila opterećena kao nefinancijski sudužnik (u prijevodu: kreditna sposobnost bi joj bila umanjena za polovicu iznosa kredita).

Htio bi da ona bude u vlasništvu kuće 1/2 te bi isto proveli darovnim ugovorom.

Da li bi poslje darovanja bio obvezan platiti Dohodak od otuđenja ili neki drugi porez (porez na promet nekretinama...)?

[Ruby_Danderfluff]

Supruga je u polovici već suvlasnica kuće, iako nije upisana, jer je polovica kuće njezina temeljem Obiteljskog zakona, kao bračna stečevina. Trebali biste ustvari sklopiti prijedlog za upis bračne stečevine po čl. 36. Obiteljskog zakona (iako smo na ovom forumu čuli da se takve izjave kod ZK-odjela ne priznaju), jer u protivnom, ako se sa suprugom nekad rastanete, ona može tvrditi da ste njoj darovali svoju polovicu, druga polovica je već njezina bračna stečevina temeljem zakona, i njoj ustvari pripada cijela kuća.

Što se tiče poreza na promet nekretnina, po čl. 15. Zakona o porez na promet nekretnina, biste bili oslobođeni od plaćanja poreza kao bračni drugovi pri stjecanju bez naknade.