sanacija u zgradi

[sturm]

Pozdrav,potrebna je sanacija dimnjaka u zgradi kojeg koriosti jedan stanar,da li moram dozvoliti da se radovi vrše u mojem stanu? Pošto sam se informirao i postoji mogućnost izvedbe fasadnog dimnjaka,a Upravitelj me uvjerava da nema drugog rješenja. Da li je potreban vještački nalaz ili je dovoljna ponuda drugog izvođača?

 

[Ruby_Danderfluff]

Imate li međuvlasnički ugovor u zgradi? Što on kaže?

[sturm]

MV ugovor,ovako piše:   ..radi otklanjanja štete,ako je to potrebno,dužan je dopustiti ulaz u svoj stan.

[sturm]

MV ugovor,ovako piše:   ..radi otklanjanja štete,ako je to potrebno,dužan je dopustiti ulaz u svoj stan.

Ugovor o upravljanju: Suvlasnik je dužan dopustiti izvođenje radova u svom stanu poradi otklanjanja kvarova koji uzrokuju štetu na zajedničkim djelovima zgrade i imovini ostalih suvlasnika.

 

 Dakle,ovdje se ne spominje ništa o naknadi štete i da li ovi ugovori vrijede više od zakona? Pogotovo što se u njima navodi predstavnik koji to više nije unatrag nekoliko godina pa nije jasno na koji način se imaju informirati suvlasnici.Da li je trebalo napraviti neki aneks ugovora s promjenama?

Jer,odabire se izvođač,uplaćuje mu se za posao,započinju radovi a da kao suvlasnik nemam nikakvih informacija a niti nemamo predstavnika.Preko maila sam jedva dobio ove Ugovore nakon višekratnih upita,izgovori su bili da su bili službeno odsutni,pa bolesni i zato nisu poslali.Sada tražim na uvid ponudu izvođača i opet ništa.

[Spitfire]

MV a i radovi prema ovome što opisujete su u skladu sa zakonom i Uredbom o održavanju zgrada. Dakako da je već odavno trebalo izabrati novog predstavnika, no u svemi tome ne vidim veliki problem jer je on servis između suvlasnika i upravitelja. A sve popravke utvrđuje upravitelj i poduzima radnje oko obavljanja istih.

[sturm]

Kako se utvrđuju troškovi vlasniku u čijem se stanu vrše radovi za zajedn.djelove zgrade -oko pripreme za radove,demontaže namještaja,kasnijeg čišćenja i trošak vode,struje za isto i sve što ide uz to? Da li je moguće tražiti pismeni službeni izračun? A da bi se izbjeglo kasnije komentare suvlasnika o koristi na njihov račun