Zastara za ugovor o kupoprodaji nekretnine

[Gigac]

Pozdrav, 

Susjedu je prodana parcela do naše kuće te u ugovoru stoji da kupac ima pravo držati svinje za osobne svrhe, ali isti ima preko 200 svinja. Ugovor je sklopljen 90-tih godina te me zanima postoji li zastara za obveze iz ugovora.

[Matrix]

prije 1 sat, Gigac je napisao:

ugovoru stoji da kupac ima pravo držati svinje za osobne svrhe,

Takva ugovorena klauzula nema pravno dejstvo, ovo iz razloga što se u konkretnom slučaju ne radi o ugovoru o zakupu ili pak služnosti,več kupoprodaji temeljem koje je pretpostavljam kupac upisao svoje pravo vlasništva.

[Spitfire]

S time da se u biti to ne određuje ugovorom nego je to propisano što odredbama za provođenje prostornog plana a što Odlukama (o komunalnom redu i/ili o uvjetima i načinu držanja domačih životinja). Prema tome, ako je već dozvoljeno, tim propisima određeno je držanje papkara i ostalih domačih životinja u smislu koliko, na kojoj udaljenosti regulacijske linije i susjednih međa i sl.

[Gigac]

prije 2 sati , Spitfire je napisao:

S time da se u biti to ne određuje ugovorom nego je to propisano što odredbama za provođenje prostornog plana a što Odlukama (o komunalnom redu i/ili o uvjetima i načinu držanja domačih životinja). Prema tome, ako je već dozvoljeno, tim propisima određeno je držanje papkara i ostalih domačih životinja u smislu koliko, na kojoj udaljenosti regulacijske linije i susjednih međa i sl.

 

prije 2 sati , Matrix je napisao:

Takva ugovorena klauzula nema pravno dejstvo, ovo iz razloga što se u konkretnom slučaju ne radi o ugovoru o zakupu ili pak služnosti,več kupoprodaji temeljem koje je pretpostavljam kupac upisao svoje pravo vlasništva.

Hvala na odgovoru, a na koji nacin tj gdje mogu saznati tocno za moj slucaj jeli to drzanje svinja legalno ili ne. Selo pripada gradu Đakovu tako da vjv u nekom od njihovih gradskih odjela, ali ako me mozete malo bolje uputiti.

[Spitfire]

Zanimljivo je da je taj grad jedan od rijetkih koji neam lako dostupne Odluke i sve ostalo online na svojim stranicama. No, ukoliko ste sigurni da vaše mjesto nije JLS (nema status općine sa svojim odlukama na tu temu) nego stvarno pripada navedenom gradu, za to bi bio nadležan Upravni odjel za komunalne djelatnosti i prostorno uređenje.

[Gigac]

 

Prije 1 minutu, Spitfire je napisao:

Zanimljivo je da je taj grad jedan od rijetkih koji neam lako dostupne Odluke i sve ostalo online na svojim stranicama. No, ukoliko ste sigurni da vaše mjesto nije JLS (nema status općine sa svojim odlukama na tu temu) nego stvarno pripada navedenom gradu, za to bi bio nadležan Upravni odjel za komunalne djelatnosti i prostorno uređenje.

Danas sam zvao grad Đakovo i njihov upravni odjel za graditeljstvo te su me oni uputili da to nije u njihovoj nadležnosti nego u nadležnosti županije.

[Spitfire]

Županija nema komunalno redarstvo koje je nadležno za postupanje u ovom slučaju, nego grad. Nažalost moram ponoviti još jednom da je isti jedan od rijetkih gradova za koje se ništa ne može naći online, inaće bih vam naveo njihove odredbe po članima i tko je nadležan za postupanje ako se krše. I onda se prema tome ne postupa telefonski nego pismenom predstavnkom i pošalje preporučeno s povratnicom.