Lijep pozdrav
Živim u Splitu u zgradi koja ima 27 stanova. Prvi ulaz ima 15 stanova,a drugi ulaz koji je građen na istoj čestici zgrade ima 12 stanova. Prije 3 godine odabran je Upravitelj zgrade te i jedan predstavnik suvlasnika zgrade kao i jedan njegov zamjenik za oba ulaza. Sadržaj Međuvlasničkog ugovora neznam. Dosadašnji predstavnik suvlasnika zgrade zbog narušenih međuljudskih odnosa sa većinom stanara 9.10.2021 poslao je dopis u poštanske sandučiće stanarima obaju ulaza da SU( tko to SU oni?) " pokrenuli postupak mirnog razdruživanja dvaju ulaza od 1.1.2022 te da izaberemo SVOG predstavnika suvlasnika kod NAŠEG upravitelja" . Nema potpisa ni pečata na toj obavijesti.
1. Treba li za ovako nešto sazvati skup stanara obaju ulaza ili je dovoljno info dati kroz poštanski sandučić?Kakva je zakonska regulativa i procedura za ovako nešto sprovesti? Jeli ovaj način valjan i ako ne što sadašnji predstavnik suvlasnika treba uraditi da bi bilo valjano?
2. Je li ovaj drugi ulaz može imati drugog predstavnika suvlasnika tog drugog ulaza i kako?
3. Je li mi kao drugi ulaz možemo izabrati drugog Upravitelja zgrade a ne ostati i dalje kod istog ( zbog zaštite osobnih podataka prema Zakonu koji to i štiti jer sumnjamo ako ostanemo kod istog Upravitelja da bi mogli curiti podaci o vođenju ulaza pa da to tako spriječimo) kako navodi gore riječju NAŠEG a postojećemu dati otkaz i kojim to zakonskim koracima?
4. S obzirom da je zgrada tj oba ulaza građena na istoj građevnoj čestici ,kad se izabere drugi Upravitelj zgrade ili drugi predstavnik suvlasnika stanara tog nazovimo drugog ulaza jeli i dalje ostaje donošenje odluka svih stanara obaju ulaza (100% suglasnosti stanara) primjerice o nekakvoj gradnji,nadogradnji zgrade,korištenje zajedničkih dijelova zgrade i slično ili se tada gleda 100% suglasnosti samo tog drugog ulaza za navedenu gradnju,zajedničke dijelove zgrade- diranje fasade zgrade i sl.neovisno o tom prvom ulazu,bez dodatne njihove suglasnosti?
Ako i dalje ostaje 100% svih stanara obaju ulaza onda vas pitam može li se i kako to rješiti da takve odluke može donijeti samo jedan ulaz jer zbog navedenih narušenih odnosa dovoljno je jedna osoba da ne potpiše suglasnost za navedeno i nitko nikada neće moći ništa ostvariti?
Unaprijed hvala na vašem skorom,detaljnom i stručnom odgovoru!