Poštovani, molim za pomoć.
Živimo u zgradi napravljenoj 2015g. na zadnjem katu zgrade, a stanu pripada terasa koja je ujedno i krov stana ispod.
Pločice na terasi su u jako lošem stanju, nisu popucale, ali ih je velika večina odljepljena i više ne vrše svoju funkciju.
Voda se zadržava ispod pločica i onda još 2 do 3 dana nakon kiše polako izlazi ispod pločica i curi u odvod.
Da li imamo pravo tražiti popravak pločica na račun zgrade s obzirom da je to ujedno i krov stana ispod?
U stanu ispod za sada ne prokišnjava (za sada).
Pričuva koju plaćamo se naplaćuje po bruto površini stana, dakle terasa je uračunata kao stambeni dio, a ne sa koeficijentom.
Unaprijed hvala na odgovoru!
