Pokušati ću biti što kraći i jasniji.
Naime, moj otac je vlasnik najvećeg dijela jednog zemljišta (oko 40%). Pored njega
postoji još 7-8 vlasnika od kojih nitko ne prelazi preko 15% udjela.
Nas ima četvero djece plus majka. Otac bi htio svoj dio na toj nekretnini darovati meni,
s čim se slažu ostala djeca kao i majka.
Moja pitanja glase:
1. da li sutra nakon eventualne očeve smrti ostala djeca i majka mogu zatražiti svoj nužni dio? Ako je odgovor potvrdan, dali se kod sklapanja ugovora o darovanju mogu nekako od toga ograditi, npr. da oni potpišu i to ovjerimo da neće tražiti svoj nužni dio.
2. da li sutra netko može osporavati taj ugovor o darovanju?
3. da li mogu s drugim suvlasnicima sklopiti ugovor o darovanju/kupoprodaji (znam da tu moram platiti porez), kako bi mi i oni prepustili svoj dio, jer mi je cilj postati vlasnik 1/1. Za sada imam usmeni pristanak većine ostalih suvlasnika.
4. Ako neko od suvlasnika ne pristane mi darovati/prodati svoj dio ima li ikakvog načina
da dođem do 1/1 vlasništva, npr. stekao sam 90% i nedostaje mi 10%, i ako ne, što mi to u praksi znači? Da li npr. sutra na tom zemljištu ja mogu započeti graditi jer je zemljište građevno?
Molimo odgovor na svako pitanje posebno, na čemu se zahvaljujem.