iriminage

Puno vam hvala na odgovoru.

u zakonu o vlasništvu i ... piše čl.21 st.3 Pravo na zaštitu p. prestaje protekom 30 dana od dana saznanja za čin smetanja i počinitelja a najkasnije godinu dana od dana nastalog smetanja. U praxi se dogodilo da je smetani saznao za čin smetanja određenog datuma npr. danas i ustao je tužbom za smetanje posjeda. Međutim dan nastalog smetanja npr. postavljanje katanca na vrata nekretnine se desio prije više od godinu dana i za to postoje svjedoci. Hoće li sud odbaciti tužbu kao npravodobnu? Odnosno da li dan nastalog smetanja datum postavljanja zapreke.

znači nije potrebna nova tužba prema novom vlasniku

Hvala

Super, pa ja sam mu rekao da sam mu spreman vratiti sve novce za koje ima pismeni dokaz da ih je dao mojoj majci (iako nisam obvezan) kao i da kučicu odmontira i nosi je sa moje zemlje. Ali on nema dokaze da je platio jer nije a kučicu ne želi maknit. Kao on je u poštenom mirnom posjedu a ja sam mu ga sa katancem narušio i traži da maknem katanac i platim mu troškove odvjetnika 2000kn . Zanima me možete li onako od oka procjeniti jesam li pogriješio što sam stavio taj katanac. Treba mi odgovor ...čisto da se smirim. Hvala

Sad vidim da nisam bio dovoljno jasan. Na toj čestici postoje dvije kuće. Jedna je legalizirana i tu ja koristim. Montažna kučica je u gornjem dijelu zemlje i nisam je koristio jer nisam imao potrebe za njom. Nemam ključeve od nje a i mislio sam je razmontirati kasnije jer mi ne treba a i nelegalna je.

Zanima me da li isto vrijedi i za zaštičenog najmoprimca.

Poštovani! Zemlju s kućom za odmor sam dobio ugovorom o doživotnom uzdržavanju s pok. majkom. Radnik koji je radio za moju majku je postavio montažnu kućicu u gornjem dijelu navedene čestice. Majka mu je dala sve ključeve dok je izvodio radove . On ima neki ugovor na kojemu nije upisana kupoprodajna cijena i koji nije ovjeren kod bilježnika. U tom ugovoru stoji da mu moja majka prodaje dio čestice tj.1000 m. Taj ugovor ja ne priznajem . U zemljišniku sam ja upisan kao vlasnik zemlje. Nakon smrti majke ja sam pet godina u posjedu na navedenoj čestici i koristim kuću za odmor taj radnik koji sada tvrdi da ima posjed te montažne kučice. Ja ga nikad nisam vidio na zemlji a tamo sam cjelo ljeto i imam svjedoke koji su tu sa mnom bili a njega nikad vidjeli nisu. Nedavno mi je poslao dopis svog odvjetnika u kojem je ustvrdio da je on POSJEDNIK te kučice i zemlje oko nje te od mene zatražio da potpišem kupoprodajni ugovor... Pošto mi je to bila prva spoznaja da se on poziva na to da je POSJEDNIK ja sam stavio katanac na vanjske grilje kučice. On se pojavio, slikao katanac i sada sudski traži (predlaže svoje svjedoke) da ga vratim u posjed. Tvrdi da je rijetko bio na zemlji jednom godišnje (očito bez mog znanja o tome). Znam da moram uzet odvjetnika ali zanima me jesam li pogriješio što sam stavio katanac na kučicu koju sam dobiu UGOVOROM O DOŽIVOTNOM UZDRŽAVANJU.

Znači kako sudac odluči.... Hvala na odgovoru!!!

Poštovani i mene interesira odgovor na ovo pitanje. Ljepo molim nekog ga odgovori. Hvala

Da malo pojasnim moj problem. Kuća je legalizirana 2018 a izgrađena je do otprilike 2017 a započeta gradnja 2010 god. Graditelj je imao i zabranu građevinske inspekcije ali je nije poštivao. Zašto je nepošten? Jer ta pogodba nije bila ni približno poštena tj . puno je veća vrijednost zemljišta nego njegovih radova i još je k tome posuđivo od majke novce koje nije vratio. Uzeo je i više od dogovorenog zemljišta a nije ispunio usmeni dogovor i ima još toga. Ipak on je bio tkz "pošteni graditelj" jer ga moja majka nije sprječavala u gradnji. Ja sam zemlju dobio preko instituta "dož. uzdržavanja" i potpuno sam novi vlasnik koji je zatekao takvo stanje izgrađenu kuću na svojoj čestici. Mogu li potraživati fer tj tržišnu cijenu za zemlju koju je dobio? Zahvaljujem unaprijed.

Česticu uz more sam stekao od pok. majke i to Ugovorom o doživotnom uzdržavanju. Moja majka je imala nekakav ugovor s čovjekom koji joj je ponudio da će joj dograditi postoječu kuću uz more a da će mu ona zauzvrat darovati česticu zemljišta od cca 1200 m. Taj posao je dovršen ali kao potpisnik kupoprodajnog ugovora pojavio se njegov tadašnji zet. Oni su u konačnici sagradili kuću i legalizirali je. Ja sam očekivao da če se taj čovjek upisati u Zemljišnu knjigu ali nije. Nakon smrti majke upisana sam ja . Nisam u dobrim odnosim s tim čovjekom (ukratko on je prevarant) . On šuti (u posjedu je ne traži ništa od mene iako ima upisanu kuću na mojoj čestici. Molim vas da mi odgovorite kakva su moja prava i da li imam neke rokove koji sada protječu na moju štetu. P.s. na zemljšniku ne postoji njegova zabilježba niti plomba

Molim jedan kratki odgovor. Imam 13 godina staža i trenutno radim na određeno radno vrijeme. Pročitao sam na stranicama HZZO - a, da nakon prestanka radnog odnosa na određeno radno vrijeme,kao nezaposlena osoba, mogu uplaćivati produženo mirovinsko osiguranje. Moje pitanje je da li ću ako to produženo osiguranje nastavim plaćati do ukupno 15 godina radnog staža, ostvariti pravo na starosnu mirovinu (kad napunim 65 god i par mjeseci). Što bi značilo da te dvije godine nisam proveo u stvarnom radnom odnosu a da mi se računaju kao tkz "radni staž" za ispunjenje min. uvjeta za starosnu mirovinu.Tako bih imao 13 stvarnih godina radnog staža i te dvije stečene kroz produženo plaćanje mirovinskog staža. Da li je to moguće ? Hvala

Pozdrav! U ostavinskoj parnicu sud je u Rješenju pogrešno napisao moju adresu. Nisam primjetio to u žalbenom roku, već kasnije. Tražili smo dopunsko rješenje i dobili ga, sud je iispravio grešku. Ali par mjeseci kasnije,danas, stiže mi rješenje da ja platim 300kn to dopunsko rješenje. Imam tri 3 dana za žalbu. Ima li žalba smisla ? Iako je sud nedvojbeno kriv ne vjerujem da bi mogao u toj žalbi uspljeti ili ipa?. Ako neko zna , molim da mi odgovori! Hvala

Hvala na odgovoru

Pozdrav! Nakon smrti majke brat i ja smo postali suvlasnici svaki za jednu polovinu stana i vikendice. Moj brat insistira na sudskom razvrgnuću zajedničkih nekretnina iako se ja ne protivim prodaj nekretnina na tržišnoj osnovi (preko agencije isl.) za normalnu cijenu. Insistira na sudskoj diobi na kojoj svi gubimo, moguće i do dvije trećene procjenjene vrijednosti. Nažalost već je našao odvjetnka i kako kaže dao mu je nalog. Mogu li ga ikako zaustaviti u toj ludosti i pravnim putem ga natjerati da nekretnine prodamo preko agencije i izbjegnemo veliki gubitak. Hvala. p.s- nekretnine se ne mogu fizički podjeliti

Sve jasno. Hvala na komentarima, pozdrav.

Parcela je bila društverno vlasništvo koju je opcina dala kao nekakvo sredstvo plaćanja a sad se javljaju ljudi kojima je taj dio konfisciran i traže povrat imovine. Ugovor je valjan, ali prodavatelj nije uknjižen i ne zna se hoće li uspjeti u tome (odvjetnik to pokušava riješiti). Mi smo stavili zabilježbu ugovora o doživotnom, postoji i plomba koja je možda od tog kupca. Nama je najvažnije to da nas kupac u slučaju obostranog neuspjeha uknjižbe ne može tužiti za štetu. Nadam se da još stoji da pošto nismo nasljednici i da nema ostavinske ne odgovaramo za to.

Nekretnina je prodana 2008. Zabilježba je nedavno predana na sud. Ugovor o doživotlom je sklopljen 2016 godine.

1. Da ta parcela je obuhvaćena ugovorom a jedan dio je prodan tom čovjeku. Pa ako je taj čovjek izgubi gubimo je i mi. Usput rečeno, on je znao da nije sigurno da će postići uknjižbu pa je zato i platio znatno ispod cjene. 2. g. Felix , hvala na odgovoru .

Poštovanje Moja supruga je sa svojim ocem potpisala ugovor o doživotnom uzdržavanju. Po savjetu odvjetnika izjavili smo u matičnom uredu da on nema imovine i da ostavinska rasprava nije potrebna. Javio nam se jedan čovjek koji nas želi tužiti za dug supruginog oca tj. on je prodao jednu parcelu na koju se taj čovjek ne može uknjižiti. Moja pitanje. Da li smo mi s obzirom da ostavinske rasprave nema i da smo nekretnine njenog oca stekli kroz institut doživotnog uzdržavanja a na nasljedno, dužni nadoknaditi dugove supruginog oca.

Da je na tom ugovoru bila cjena, izišao bi im u susret a ovako ću se konzultirat sa odvjetnikom. Hvala

Nemaju ovjeren ugovor kod bilježnika a na ovom nema upisane cijene već konstataciju da je ona isplaćena u cijelosti i da im ona daje tab. dozvolu za uknjižbu. Svjestan sam da taj krnji ugovor ne može u zemljišniku proći. Mogu li oni mene tužbom prisiliti da ga priznam i da li imam mogućnosti to odbiti. Još ne znam kako da se postavim. Meni treba neka vrsta kalkulacije koje su mi opcije. hvala

Majka mi je vlasnica kuće uz more i veće okućnice. Kuća nije upisana u zemljišniku ali je sada odvjetnik sredio problem i dao na knjiženje. Prije njene smrti desetak godina nismo bili u kontaktu. Pomirli smo se neposredno prije njene smrti te potpisali ugovor o doživotnom uzdržavanju. Na parceli moje make je prije pet godina niknula bespravna montažna kuća o kojoj nismo ništa znali jer nismo bili u kontaktu, mislili smo da je prodala dio parcele i to je to. Među ugovorima našli smo taj kupoprodajni ugovor pisan rukom i potpisan od strane majke ali nije ovjeren kod bilježnika. Nije navedena kupoprodajna cijena ali piše da je isplaćena u cijelosti. Isto tako ima i klauzula kako im daje pravo služnosti puta do parcele i do mora uz rub ostatka parcele. Ne znam da li je majka dobila novce ili je postojao neki usmeni dogovor . Ti ljudi su nam se javili i žele razgovor. Ne znam koje su mi opcije kao i kako da se postavim u toj situaciji. Hvala

Hvala na odgovoru.