Jump to content

renvoi

Korisnik
  • Broj objava

    319
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

  • Osvojio dana

    2

renvoi je zadnji put osvojio dan srpanj 9 2014

renvoi objavljuje sadržaj koji korisnici cijene!

O renvoi

  • Rang
    Veteran
  1. Vi ćete moći tražiti jedino nužnu okućnicu, a koliko to iznosi morate pitati u uredu za prostorno uređenje. samo mi nije jasno kako ćete etažirati kuću ako nemate uporabnu.
  2. Ako vas u postupku zastupa odvjetnik, cijena razvoda braka iznosi minimalno 2.500,00 kuna.
  3. Treba razlikovati dvije stvari - kaznenopravnu i građanskopravnu odgovornost. Agencija za promet nekretnina ne odgovara za materijalne nedostatke stvari već prodavatelj. Agencija nije ugovorna strana niti je Agencija sagradila građevinu da bi Vam odgovarala za nedostatke stvari. Tako Vam je mogao i poštar ili dimnjačar garantirati da nema vlage u kući. Odgovoran su prodavatelj i izvođač radova (ovaj drugi ako nije prošao rok). To je građanskopravna odgovornost. Agenciju možete kazneno prijaviti radi počinjenja kaznenog djela prijevare iz čl. 236. Kaznenog zakona.
  4. renvoi

    Hipoteka na kuću

    (... može li ona potpisati da tom kućom "garantira" za moj hipotekarni kredit...) Može. Ona je u tom slučaju hipotekarni dužnik a Vi ste korisnik kredita. U slučaju neplaćanja kredita, banka će biti ovlaštena naplatiti svoje potraživanje prodajom založene nekretnine.
  5. Inače, VIP 97. godine nije ni postojao u RH.
  6. Mislim da je Vama puno već problem pitanje uknjižbe od plaćanja poreza. Kako se planirate upisati kao vlasnik nekretnine u zemljišnim knjigama?
  7. Poštovani, Prije svega trebate razlikovati pojmove "kultura zemljišta" i "namjena zemljišta". Da bi mogli znati da li možete graditi na parceli, morate izvršiti uvid u prostorni plan grada/općine na čijem području se nalazi nekretnina. Tek tada ćete znati koje Vam je namjene zemljište te da li se na njemu može graditi. Ako vam se zemljište nalazi unutar građevinskog područja, za bilo kakvu gradnju potrebna Vam je dozvola nadležnog ureda za graditeljstvo. Kod vas je jedna specifičnost što vam se zemljište vodi pod kulturom šuma, pa se u vašem slučaju pored svih drugih propisa primijenjuje i Zakon o šumama. Moram priznati da je riječ o dosta rigoroznom zakonu koji se primijenjuje na sve vrste šuma bilo da su u vlasništvu RH ili privatnom vlasništvu, odnosno, bez obzira da li se šume nalaze unutar ili izvan granica građevinskog područja. Sukladno tom zakonu izričito je zabranjena tzv. čista siječa šume, pustošenje tj. krčenje šume (čl. 32. Zakona o šumama). Ako se pak radi o građevinskom zemljištu, a da bi mogli izvršiti krčenje šume, potrebna Vam je suglasnost tijela državne uprave u županiji nadležno za poslove šumarstva (čl. 35. Zakona o šumama). Također, da bi mogli odvesti debla s nekretnine, potrebno je od Hrvatskih šuma d.. pribaviti tzv. "popratnicu". Šume su (opravdano) od posebnog interesa za RH, i za njih vrijedi posebna procedura. Prije nego bilo što poduzmete, predlažem da se raspitate o proceduri kod nadležnih tijela. Nepostupanjem po tim odredbama činite ne samo prekršaj već i kazneno djelo iz čl. 209. Kaznenog zakona, kojim je za počinitelje propisana kazna zatvora do čak dvije godine. Što se tiče radova na kući, bilo bi najbolje da se o tome konzultirate sa arhitektima. Naime, riječ o pitanju koje zahtijeva opsežan odgovor.
  8. Morate dati više podataka; O kojoj imovini govorite? Nekretninama ili o nečem drugom? Gdje se nalazi imovina? Gdje je doneseno rješenje o nasljeđivanju iza djeda?
  9. Mislim da će Vam biti puno jasnije ako upotrijebim neki primjer; Ako kuća ima npr. 8 apartmana (stambenih jedinica) onda će se Vaša mama upisati kao samovlasnica 5 apartmana, a Vi ostali (djeca) ćete dobiti u samovlasništvo svaki po jedan apartman. Ako kuća ima npr. 4 apartmana tada će se Vaša mama upisati kao samovlasnik na 2 apartmana, a na ostala 2 apartmana ćete svi (zajedno s mamom) biti suvlasnici svatko u 1/4 dijela. Ako npr. imate 4 apartmana možete se upisati i kao suvlasnici na svih 4 apartmana i onda bi Vaša mama bila suvlasnik svih apartmana u 5/8 dijela, a Vi ostali (djeca) bi bili suvlasnici u 1/8 dijela svih apartmana u kući. Dakle, možete se podijeliti kako želite, ali bitno je da postoji suglasnost svih suvlasnika.
  10. Može. Prije sklapanja ugovora, arhitekt Vam mora napraviti etažni elaborat kojim će svaka stambena jedinica dobiti svoju oznaku. Nakon toga, ugovorom definirate kome što pripada (ovjerite potpise kod javnog bilježnika) i sve to date na uknjižbu. Ako postoji dogovor, ne morate ići na razvrnuće kod suda.
  11. renvoi

    vlasništvo 3/4 stana

    Vještak će procijeniti stan i utvrditi tržišnu cijenu stana.
  12. renvoi

    porez na ostavinu

    To vrijedi za motorna vozila. Međutim, kod nekretnina se ne plaća porez ali je stjecatelj dužan prijaviti porez u roku od 30 dana od dana pravomoćnosti rješenja o nasljeđivanju, kod nadležne porezne uprave.
  13. renvoi

    vlasništvo 3/4 stana

    U tom slučaju ste suvlasnici stana. Tada se morate dogovoriti kako ćete koristiti stan.
  14. Upravo tako. Ali svejedno na ročištu zatražite odgodu ročišta. Ukoliko bi se druga strana složila s odgodom ročišta, ne vidim razlog da sud ne prihvati Vaš prijedlog.
  15. Nema tu nikakva posebna punomoć osim one koju ste već potpisali. Vi ovlašćujete odvjetnika da Vas zastupa u nekom predmetu i da poduzima sve radnje koje su potrebne za postizanje što boljeg uspjeha u sporu. Bilo bi poželjno da Vas ubuduće odvjetnik upozna sa sadržajem radnji koje poduzima i koje namjerava poduzeti (i da Vam kaže cijenu za tu radnju), tako da Vi možete odlučiti da li da se te radnje poduzmu ili ne. Bilo bi poželjno da se komunikacija vrši preko e-maila tako da ostane pisani trag.
×
×
  • Napravi novi...