amadeo

Postovani, vlasnik sam 2 parkirna garazna mjesta u podzemnoj garazi novogradnje. Parkirna mjesta su smjestena u kutu garaze jedno pored drugog a izmedju mene i prvog susjeda je nosivi stup. Znaci da bi zagradio svoj prostor potrebno ga je zatvoriti izmedju nosivog stupa i pozadinskog zida garaze te staviti rolo vrata naprijed. Kako mi je jasno da je bilo kakvo gradjenje zabranjeno zbog protupozarnih pravila, sprinklera itd, nemam namjeru zidati nego ograditi zeljeznom ogradom i rolo vratima resetkastog/otvorenog tipa kako bi fizicki sprijecio pristup vozilima a istovremeno ispostovao pp uvjete. Takodjer vrata bi bila manualno pokretana a ne elektricna sa zajednickog mjerila struje. Trbam li pitati susjeda za ikakvu suglasnost za podizanje ograde i gdje je podici, na granici ili se uvuci na svoj prostor (otvaranje vrata izmedju auta)? Investitor (selektivno) ne dopusta ogradjivanje medjutim ova prica ima dvije strane. Razlozi zatvaranju su prvenstveno to sto je investitor odlucio garazu trajno drzati otvorenom posto je manjim djelom javna i koriste je poslovni prostori u istom kompleksu. Znaci zbog prakticnosti koristenja, njihovim musterijama je omogucen nesmetan ulaz ali takodjer i svima ostalima. Smatram da je na taj nacin ugrozena sigurnost i privatnost imovine u podzemnoj garazi te jedino rjesenje vidim u ogradjivanju privatnog vlasnistva. Posto smo mi (stanari) s investitorom na "povuci potegni" odnosu mogu li ovu situaciju argumentirati putem nekog dopisa investitoru ili pisma namjere koje bi imalo odredjenu pravnu tezinu s obzirom na situaciju i moguce eventualne inspekcije, sankcije itd.? Koja su mi prava i kakav je vas savjet u ovoj prici? Hvala

Situacija je ovakva. Prije 23 godine, 4 sestre nakon smrti roditelja dogovaraju raspodjelu nekretnina i potpisuju diobeni ugovor. Ugovor je napisan na bianco papiru, otipkan na masini i detaljno i jasno objasnjava raspodjelu s brojevima cestica tj nekretnina.Svi su uredno potpisali bez prigovora i problema. Ugovor nikad nigdje nije ovjeren. 23 godine vlasnistvo svih nekretnina jos uvijek stoji na 4 sestre dok u naravi svatko koristi i raspolaze svojim - unaprijed dogovorenim. Nedavno, jedna od sestara mjenja stav te sa svojim nasljednicima pobija dogovor od prije 23 godine te onemogucava parcelizaciju i uknjizbu. Koja je pravna vrijednost ovog pisanog diobenog ugovora i koja je pravna vrijednost svjedocanstva ostalih sestara i okoline o detaljima raspodjele i koristenju nekretnina? Vrijedi li to ista na sudu?

Moze li mi netko reci sto sve traba napraviti za postavljanje mobilne kucice vel. 35m2 (2 sekcije) na poljoprivredno zemljiste vel. 5500m2 na obali? Udaljenost od mora 900m. Vlasnik je registrirani-aktivni poljoprivrednik i zemljiste ima poljoprivredni-vodo prikljucak. Svrha kucice je radni-vikend boravak. Kakve su i dali su uopce potrebne dozvole, npr za sept.jamu ili lokacijska?? Cujem da je dozvoljeno cak graditi 20m2 na poljoprivrednom-tipa pomocni objekt?? Zna li netko ista o tome? Hvala unaprijed