Vlasnik sam parcele koja se vodi kao poljoprivredno zemljište, konkretno je riječ o oranici površine 751 m2. Suvlasnik sam druge parcele koja se nalazi odmah uz tu, površine 1843 m2, a koja se također vodi kao oranica. Parcele se nalaze u Zagrebu, konkretnije na Fraterščici, i oko nje se nalaze parcele na kojima se uredno grade (ili su izgrađeni) kuće, stanovi i tako dalje. Dakle, riječ je o građevinskim zemljištima. Ja bi svoju parcelu (tj. parcele) želio prenamijeniti u građevinsko zemljište, ali upravo duž te dvije moje parcele je prema Generalnom urbanističkom planu (GUP) planirana izgradnja vrtića. Konkretno, kada se gleda GUP, dio na kojem se nalaze moje parcele je označen s D4, što znači da je riječ o zemljištu javne i društvene namjene na kojem se planira izgradnja objekta koji je označen kao „predškolski (D4)“.
E sad, kvaka je u tome što ja to zemljište niti mogu prenamijeniti, odnosno dobiti građevinsku dozvolu da bi na njemu išta gradio, a samim time ga praktički niti prodati jer logično, nitko neće kupiti zemljište s kojim ne može ništa osim trenutno se eventualno doći izležavati na njemu. Sve bi to još i bilo shvatljivo da je gradnja vrtića bila predviđena samo prema zadnjim izmjenama i dopunama GUP-a (koje su, ispravite me ako griješim, donesene 2017. godine), ali gradnja tog vrtića se predviđa već više od 20 godina, što znači da isto toliko godina ja sa svojom zemljom praktički ne mogu ništa – niti ju prodati niti na njoj graditi. A s obzirom da se gradnja predviđa već preko 20 godina, nitko ne kaže da to neće potrajati još 20, 30, 50 godina, ili da će se vrtić ikada uopće izgraditi. Možda od toga odustanu u nekim idućim izmjenama GUP-a, možda ne. Moje pitanje je, mogu li na iti jedan način išta učiniti po tom pitanju, ili nekako to zemljište prenamjeniti u građevinsko pa na njemu nešto izgraditi, pa nek onda grad kasnije, ako se ikada za to odluči, otkupljuje to zemljište od mene po tržišnim cijenama, ili na neki način „natjerati“ grad da, ako su toliko sigurni da će taj vrtić graditi, mi daju neki rok (napismeno) u kojem se obvezuju da će izgraditi vrtić do tad i tad pa da znam da će morati otkupiti zemljište od mene onda do tad i tad. Ukratko, postoji li izlaz iz ovog „statusa quo“ ili se moram pomiriti s tim da imam zemljište koje u biti kao da i nemam?
