Renata Frascassi

Prijateljica mi se izjadala da će sljedećih petnaest godina morati plaćati pričuvu od 2700 kuna, jer je tako odlučila kuća u kojoj živi. Elitna adresa, neki stanari jako dobrostojeći no ne i moja prijateljica. Ona živi isključivo od svoje plaće i sada bi trebala sljedećih petnaest godina odvajati više od trećine svoje plaće za obnovu fasade, krova, sanacije podruma i okućnice (navodno sve to ulazi u plan obnove zbog kojega se diže kredit koji nameće spomenutu visinu pričuve). Mislim da ulijeće u tešku obavezu za koju nema stvarne potrebe (kuća je u relativno dobrom staju, ne radi se ni o kakvoj zapuštenoj ruševini i meni se čini da je veliki dio tih "radova" isforsiran). Isto tako, čini mi da spomenuti "dobrostojeći" stanari koji vode cijelu akciju zapravo žele doći do njenog stana jer će na kraju biti prisiljena stan prodati (već više puta su je pitali da li im želi prodati stan). Dakle, čini mi se da se možda radi čak i o manipulaciji troškovnicima kako bi ju se prisililo na prodaju stana. Moje je pitanje: kako da se obrani od takvih manipulacija? Molim da se ne pozivate na odredbu o tome da 51% stanara donosi odluku za sve ostale budući da sam naišla na sljedeće tumačenje: " suvlasnici koji se protive imaju pravo tražiti od suda da svojom odlukom odredi stvaranje primjerene zajedničke pričuve ili primjereno povećavanje, odnosno smanjivanje te pričuve koju je odredila većina. Pritom sud prilikom određivanja pričuve, osim o predvidivim troškovima, vodi računa o imovinskom stanju svih suvlasnika." Dakle, budući da se radi o povećanju pričuve za više od 60% da li moja prijateljica može potražiti zaštitu suda u svezi smanjivanja pričuve i tzv. radova koji se planiraju izvesti na razumnu mjeru? Jako sam zabrinuta zbog nje. Hvala na odgovoru

hvala na odgovoru

Puno, puno hvala na odgovoru. Još jedno pitanje. Kad gost dolazi npr iz Slovenije, ne preko Bookinga nego privatnim dogovorom, i ne plaća se nikome nikakva provizija nego mu se samo izdaje račun - na to ne treba obračunavati PDV?

Hvala na odgovoru! Sad me zanima sljedeće: kad ispostavljam račun koji je gost platio preko Bookinga u Eurima, po kojem tečaju preračunavam taj iznos u kune? Koji dan? Na dan ispostavljanja računa? I na koji dan izračunavam PDV koji ću uplatiti i po kojem kursu? Čini mi se da je rok za uplatu pdv-a tri mjeseca, da li onda mogu platiti za tri mjeseca ali po kursu koji je važio na dan ispostave računa?

Dobila sam dozvolu za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu, i preko Booking.com-a dobila većinu rezervacija za smještaj tokom sezone koja tek kreće. Na Bookingu sam odabrala opciju da mi uplaćuju za smještaj na devizni tekući račun. Poznanica koja se bavi iznajmljivanjem kaže da uplate iz inozemstva trebaju sjedati na žiro-račun. Znate li koji račun treba dati za uplate u Eurima iz inozemstva, za usluge smještaja u RH? Dodatno pitanje: na Booking-ovu proviziju se plaća PDV. Prema jednom tumačenju, Booking uopće ne bi smio naplaćivati VAT na svoju uslugu (što spominju u pravilima), tj VAT u zemlji u kojoj već imaju sjedište. Nego bi, nakon što im prijavim svoj porezni identifikacijski broj trebali preusmjeriti 25% od provizije u naš porezni sustav. Ukoliko to ne bude tako, nego oni obračunaju VAT unutar svoje provizije, moram li platiti još naš PDV i na koji točno iznos? Cijeli iznos provizije, ili iznos umanjen za njihov VAT? Hvala na odgovoru