Pozdrav ljudi, imam jedan upit.
Naime jedna zgrada poslovne namjene nalazi se unutar zacrtanog koridora ceste ali definiranog isključivo prostornim planom užeg područja, dakle u pitanju je urbanistički plan naselja UPU.
Po Generalnom urbanističkom planu Grada i Prostornom planu uređenja Grada sve je čisto, dakle toga koridora nema nigdje i zgrada je čista. Urbanističkim planom (UPU) zgrada je u centru koridora odnosno buduće ucrtane ceste predviđene isključivo urbanističkim planom.
Moje pitanje je da li mi nadležno javnopravno tijelo mora izdati potvrdu kako bih ishodio rješenje o izvedenom stanju ili će me odbiti radi članka 6.stavak1.podstavak2 .koji kaže:
"Nezakonito izgrađena zgrada ne može se ozakoniti ako se nalazi na području koje je prostornim planom uređenja općine, grada i velikog grada, Prostornim planom Grada Zagreba ili generalnim urbanističkim planom, koji važi na dan stupanja na snagu ovoga Zakona, odnosno na dan podnošenja zahtjeva za donošenje rješenja o izvedenom stanju ili na dan donošenja rješenja o izvedenom stanju ako je to povoljnije za podnositelja zahtjeva, određeno kao:
– planirani ili istraženi koridori i površine prometnih, energetskih i vodnih građevina od važnosti za Republiku Hrvatsku te jedinice područne (regionalne) i lokalne samouprave, osim zgrade izgrađene u koridoru prometne građevine za koju javnopravno tijelo nadležno za upravljanje tom građevinom izda potvrdu da je izgrađena u skladu s posebnim uvjetima koje to tijelo na temelju posebnih propisa utvrđuje u postupku izdavanja lokacijske dozvole, odnosno rješenja o uvjetima građenja"
Po meni razmatrajući ove članke ovdje nadležno tijelo koje upravlja cestom mora izdati potvrdu bez obzira što je zgrada u koridoru, ali se ne radi o prostorno planskoj dokumentaciji navedenoj u predmetnom Zakonu?
Inače oba plana i urbanistički i generalni urbanistički izdani su 2007. godine pa mi je čudno da nisu usklađeni po pitanju koridora.
Iako u GUP-u stoji i ovo pa ne znam, da li tu može biti caka: "Ostale ulice su ulice manje prometne opterećenosti, od kojih je samo dio prikazan kartografskim prikazom broj 6.1 i tabelarnim prikazom broj 151, a prostornim planovima užeg područja te lokacijskom dozvolom na područjima neposredne provedbe ovoga Plana i Prostornog plana uređenja grada moguće je utvrditi i drugu ostalu ulicu pored onih utvrđenih ovim Planom".
Iako ako se striktno promatra Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama, koridor nije predviđen niti donesenim prostornim niti generalnim planom pa ne vidim na što se može nadležno tijelo pozvati da odbije zahtjev za legalizacijom..