Domagoj7777777

Nije logično da netko proda svoju nekretninu (zemljište) i da zbog neodgovornosti novog vlasnika oko uknjižbe, odnosno Državnog katastarskog ureda pri provedbi Pilot projekta, gdje se nešto što je bilo čisto vlasništvo, odjednom postane suvlasništvo. Žalosno je da je DKU to provodio samostalno i bez da je vlasnike (neovisno bivše ili sadašnje) o bilo čemu obavijestio. Oni su postali svjesni pogreške DKU kada su željeli poduzimati neke druge pravne radnje u svezi sa svojim vlasništvom. Nema logike da ne postoji njihova suodgovornost za mijenjanje brojeva kč i njihovo objedinjavanje.

Zanima me vaše mišljenje nakon ove situacije: nekretnina (zemljište) je prije više od 10-tak godina prodano novim vlasnicima (državljani EU-a, Njemačka). Novi vlasnici se nikad na temelju sklopljenog kupoprodajnog ugovora nisu uknjižili, a vjerojatno niti prijavili Poreznoj upravi. Država tj., RH provede Pilot projekt geodetskih izmjera i parcelizacije te vlasnik već prodane nekretnine (zemljišta), odjednom iz prijašnjeg stanja 1/1, odjednom postane suvlasnikom nekretnine koju je do tada posjedovao, kao i susjednih parcela i objekata (kuće), a čiji su vlasnici druge osobe. Isto tako, ti su suvlasnici ujedno i suvlasnici u obrnutoj situaciji, a sve zbog greške države RH, odnosno Katastra i provedbe Pilot projekta. Bivši vlasnik prodanog zemljišta unatoč posjedovanju ovjerenog kupoprodajnog ugovora i dalje se u zemljišnoknjižnim evidencijama vodi kao formalni vlasnik, iako to ustvari nije, jer za prodano zemljište primio je novčani iznos. Tu stvar ne staje. Prema mišljenju nekih iz odvjetničke struke, jedno od rješenja je izrada geodetskog elaborata i pisana suglasnost ostalih suvlasnika da se stanje vrati na ono koje je prethodilo Pilot projektu. Druga, po meni realnija opcija bila bi tužba prema RH, koja je grešku i prouzročila. Postavljam pitanje, kako je moguće da bivši vlasnik koji je nekretninu prodao i za prodaju primio novac, odjednom bude opet formalno-pravni vlasnik i odgovara kao da je to i dalje njegovo vlasništvo, unatoč činjenici da u stvarnosti to nije? Što je sa kupoprodajnim ugovorom i uknjižbom novih vlasnika? Koje su njihove obveze u tom smislu, ali i odgovornost?