sarma_men

Pozdrav ljudi. Nadam se da mi netko može pomoći. Problem 1: Želim kupiti zemljište u Zg i graditi obiteljsku kuću. Zemljište koje mi je ponuđeno je poljoprivredno, ali ga čovjek cijeni skoro kao da je građevinsko. Razlog tomu je, jer se zemljište navodno nalazi u građevinskom području. Cijena koja mi je ponuđena je skupa za poljoprivredno zemljište, ali je zapravo dobra ako se radi o građevinskom. Gdje i kako mogu provjeriti sa 100% sigurnošću je li se to zemljište može pretvoriti u građevinsko? Živim i radim u Njemačkoj, pa mi je malo "nezgodno" hodati po institucijama u Zg-u. Provjerio sam na stranici https://oss.uredjenazemlja.hr/ kakvo je stanje. Zemljište je zbilja okruženo obiteljskim kućama, ali mi to ne znači mnogo, bez valjanog dokaza, da zemljište mogu pretvoriti iz poljoprivrednog u građevinsko. Problem 2: U pitanju je stariji čovjek, još ktome bolestan, koji više nije u mogućnosti doći u hr. Jel postoji način da se pripremi nekakav kupoprodajni ugovor, pa da ja otiđem do dotičnog gospodina, dam mu novce, a on samo potpiše? Da budem iskren, nešto mi to malo zvuči bezveze. Nešto sumnjam da bi takav ugovor bio valjan. Je li postoji nekakvo drugo rješenje? Problem 3: Kakve su mi opcije ako čovjek u međuvremenu premine? Vlasnici zemljišta će postati njegova žena i djeca. Je li u ovom slučaju moram iznajmiti kombi i dofurati cijelu obitelj na potpisivanje u Zg?