Poštovani svi,
Molio bi za savjet. Naime radi se o problemu sa pogrešno ucrtanim zemljištem.
No da krenem nekako od početka..
Imamo dvije čestice cca 18800 m², te čestice su u prošlosti korištene u obitelji. (Da ne duljim puno sa tim jer ubiti nije toliko bitno) Nasljedstvom su to dobile 2 osobe x-y koje se nisu mogle dogovoriti oko vlasništva. Krenule su sudski postupak, kojim su trebale riješiti zemljišne knjižno stanje na način da se podijele na 2 jednaka dijela. Angažirani geodeta napravio je elaborat kojim je cijelokupno zemljište podijelio na 2 dijela te ga priložio sudu kao sporazumno riješenje. Sud je to i usvojio i donio presudu prema kojoj svakoj strani pripada po jedna čestica od 9000 m². Takvo stanje provedeno je u posjedovnom i vlasničkom listu te je problem nastao nakon što su obje strane prodaje svoje čestice u cijelosti različitim kupcima. Pri izmjeri jedne čestice, a prema koordinatama iz katastra koje su navedene u elaboratu pri podjeli došlo je do neslaganja numeričko sa grafičkim djelom te ispada da je sada jedna čestica 6000 m² a druga 12000 m².
Utvrdili smo da se pogreška desila u 1. Elaboratu jer grafički dio nije odgovarao numeričkom dijelu te su obije strane potpisale elaborat i pristale na sudsku presudu jer su dovedene u zabludu kako je teren podijeljen na 2 jednaka djela što numerički dio potvrđuje ali grafički ne.
Stranke su nakon toga bile u uvjerenju da je sve ispravno jer su provjerile posjedovni i vlasnički list.
Sada nastaje problem jer strana koja je po grafici iskočila teren insistira da međa ostane prema grafici a da se numerički dio promjeni jer smatraju da to pripada njima. S obzirom da su strane koje su bile prisutne pri prvotnoj podjeli 2004 godini ne mogu biti pozvane na izjašnjavanje a geodeta koji je napravio tu pogrešku dao je izjavu da su stranke njemu pokazale gdje treba ići međa te je grafika točna i međa ispravna samo da je on napravio propust u numeričkom dijelu. Njegove oznake na terenu više nisu vidljive i ostaje samo njegova riječ da je ispravna međa ona koja je urisana na elaboratu.
Prema svemu tome nije mi jasno, ima li katastar odgovornost što je proveden takav elaborat pa su dvije strane dovedene u neugodnu situaciju i ima li odgovornost geodeta koji je sve to napravio. Uvjereni smo da se geodeta ne može sjećati gdje mu je netko prije 19 godina nešto pokazao, isto tako smo uvjereni da je geodeta dobio zadatak da podjeli zemljište na 2 jednaka dijela jer da su se stranke mogle sporazumno mogle dogovoriti gdje je međa ne bi trebali ulaziti u tužbu.
Kao što su stranke bile sigurne da je svakoj pripala polovica prema sudskoj presudi koja je navedena kao razlog provedbe elaborata u katastra, niti stranke niti sudac nisu mogle utvrditi da je geodeta u grafičkom dijelu napravio grešku.
Sada su 2 strane u situaciji u kojoj svaka strana prisvaja razliku od 3000 m². Molim savjet i mišljenje što činiti i u kojem smjeru gurati predmet?
Da li tužiti geodeta i katastar jer su proveli nešto šta nisu smjeli?
Da li ići u spor između 2 nova vlasnika?
Cilj nam je da nitko ne bude oštećen no zanima me šta je veća šansa: podjela 50/50 kao po sudskoj presudi ili kako geodeta tvrdi da je to 12000 m² za jednu stranu a 6000 m² za drugu.
Postoji li mogućnost da se zatraži od katastra da se elaborat poništi i vrati u prethodno stanje.
Hvala unaprijed
