U interesu je prvobitno da se suvlasnici međusobno i izvan suda dogovore. U slućaju da to nije moguće iz bilokakvih razloga, u interesu je da se imovina/nekretnina procjeni ovlaštenim procjeniteljom i na temelju toga isplati. Problem nastaje ako jedna stranka nije u mogućnosti isplatiti drugu, tu oćito dolazi do dražbe. S jedne strane to nije toliko loše ako se radi o imovini na popularnoj lokaciji i ako ima mnogo zainteresiranih, sa druge strane to je loše ako nema zainteresiranih i pogotovo zato što sam siguran da to uvijek dovodi do velike svađe, jer je jedna stranka prisiljena na nešto što nije u njenom interesu.
No, koliko sam uspio pročitati, procjena se obavlja po propisanom toku koji je reguliran zakonom o procjeni vrijednosti nekretnina. I tu meni iz jednog jedinog razloga nastaje problem: iz osobnog iskustva i kao netko tko je već jednom u životu kupovao nekretninu, znam da su mnoge nekretnine prodane bolje nego što su procjenjene - drugim rjećima, cjene tržišta ili bolje rećeno nekretnina nisu regulirane zakonom ili nekom procjenom nego broju ljudi koji su spremni kupiti istu - supply and demand.
Uglavnom, hvala svima na odgovorima, dobio sam toćno što sam tražio i uspjeli ste mi pomoći.
Hvala!
LP
Mario