Poštovani,
Brat je korisnik pomoći i nije zdrav, niti može normalno funkcionirati, bila mu je oduzeta poslovna sposobnost na temelju dijagnoze. Nedavno su na CZSSu zaključili da mu više ne treba skrbnik te da mu se vrati poslovna sposobnost iako on funkcionira i dalje na način koji i sve ove godine. Vlasnik je 1/3kuce, ja imam 2/3. Nedavno je dobio rješenje o zabilježbi na nekretnine. U potpunosti razumijem funkciju te zabilježbe tražbine, no ono što predstavlja problem je da kuću treba adaptirati kompletno. On ne može pomoći ni financijski ni fizički nit može odlučivati racionalno.
I idemo s predpostavkom da je kroz nekoliko godina investirana određena svota novca u kuću što će joj znatno dići vrijednost.
I on premine... (ne daj Bože) No tada ja moram otkupiti taj dio koji će vrijediti puno više.
Tko će utvrditi cijenu i po kojim kriterijima i ako dodje do toga, tko određuje koliko je točno trećina kuće? Ja ne mogu riješiti takav problem bez prisustva trećih osoba (mjernika, bilježnika...)i neke vrste ugovora... (isto se odnosi na puno čestica koje posjedujemo)
Recite vi meni tko će izmjeriti, odrediti granice,cijene te dokumentirati i financirati navodno buduće vlasništvo RH, koje ću ja "možda" kupiti. Možda postoji kupac koji će baš taj dio htjeti kupiti, a meni će biti preskupo. Kako znamo koji je taj dio, a da to nismo izmjerili i dokumentirali? Šta ako RH odluči da im se sviđa baš moj dio?
Brat i ja ne trebamo mjernika, mi dijelimo bratski, to znači da ga ne trebamo ni financirati ili da npr, kupujem trećinu kuće koju ću ja adaptirati i nabiti joj cijenu...
Meni zvuči kao problem, ja tome nisam kriv, nit mislim financirati takvo nešto. A zakon je totalno nedefiniran. Ili plaćaš ili će biti otpis... Svasta.
Moje isprike na dugom objašnjenju, ali bi voli čuti kako se na to gleda i kako će se riješiti. Hvala
