Yasmeen

Hvala! Tako sam nekako i pretpostavljala. Jedna korekcija,nije bratić nego brat muža pokojne bakine sestrične. Oporuke nije bilo kao ni ikakvog drugog dokumenta tipa ugovor o uzdržavanju ili sl.,nasljeđivalo se po zakonu. Kažem da vlasništvo nije "čisto" jer je sestrična imala samo 2/4 zemljišta,a druge 2/4 su zajedničko vlasništvo. Kako je pokojna bila slabog imovinskog stanja prodala je,vjerojatno za sitne novce,svoj dio gospodinu koji je pokupovao pola zemlje u tom kraju,upravo od takvih starih i neupućenih ljudi. Zato je i dao samo pola novaca,a drugu polovicu je mislio dati kad se uknjiži kao vlasnik i riješi zavrzlamu oko vlasništva. Ne zna se gdje su ti novci završili,ali po pričama susjeda završili su upravo kod šogora pokojne koji se brinuo donekle za njih. Koji je najjednostavniji način da se izvučemo iz toga,odreknemo tog "vlasništva" i zaboravimo sve? Niti se isplati uvlačiti u to niti želimo to nasljedstvo iz moralnih razloga.Do svega toga ne bi ni došlo da smo se prije informirali i netko se pojavio na raspravi i odrekao se toga,ali eto,situacija je kakva jest...

Molim savjet u vezi sljedeće situacije: baka je naslijedila 3/6 nekog zemljišta i potraživanja prema Soc.skrbi nakon smrti sestrične koja sa tkđ.pokojnim mužem nije imala djece.Još su dva nasljednika sa po 1/6,ostali potencijalni su se odrekli nasljedstva na raspravi.Doneseno je prvostupanjsko rješenje o nasljeđivanju na koje je bratić muža pokojne sestrične koji im je navodno pomagao i obavio sve oko pokopa,podnio žalbu i digao tužbu protiv nasljednika kako bi naplatio iz naslijeđene imovine sve što je potrošio na njihovo uzdržavanje i pokop. Baka je jako teško pokretna,ovisna o drugima,prije nekoliko godina preživjela je moždani udar i nije mogla prisustvovati ostavinskoj raspravi pa joj je po sili zakona dodijeljen dio.Zemljište koje je naslijeđeno je navodno sestrična još prije smrti prodala.Kupac je dao pola dogovorene svote i te novce je ona navodno dala tom bratiću koji sada diže tužbu,a druga polovica je trebala biti isplaćena kad se raščisti vlasništvo. Ročište je u rujnu. Kako baka ne može prisustvovati na koji način može imenovati zastupnika (djed,brat,ja,sin joj-moj otac je mrtav),da li se sad više može odreći tog nasljedstva i koje su moguće posljedice? Kakve su uopće šanse da tužitelj postigne što želi tj.da naplati svoje "potraživanje" od nasljednika? Hvala...

Oh,pa nije to ništa neuobičajeno. Imamo mi imovine u obliku zemlje poprilično samo što je većina toga sa stajališta vlasništva u ovakvom stanju i upuštanje u rašćišćavanje toga bilo bi ravno Sizifovom poslu,barem dok država ne odluči napraviti nekakvog reda oko zemljišnih knjiga. Tog valjda ima samo kod nas da su vlasnici zemlje ljudi koji su ne desetljećima nego stoljećima mrtvi... Jedno mi sad nije jasno: kako su mogli upisati tog prapradjeda kao vlasnika ako se,kako ste Vi rekli,u 19.stoljeću (a tad je on živio) nisu vodile knjige u obliku kakav je danas (katastar i gruntovnica)? Dobro ste primijetili,više istraživanje obiteljskog stabla nego išta drugo. No,to me oduvijek zanimalo pa mi je ovo možda prilika da se malo poigram Sherlocka Holmesa

Hvala na objašnjenju. Vjerujte,sigurna sam da je u pitanju pradjed moga djeda,a ne moj pradjed,nema ni približno isto ime ni prezime kao moj pradjed.Imam vlasnički list koji,kako rekoh,glasi na ime tog mog šukun ili kako već djeda. Razlog iz kojeg se naši preci nisu upisivali u vlasničke knjige kad su se počele voditi je izbjegavanje poreza na nasljedstvo,a katastarski su se uredno prenosili kako bi mogli plaćati porez na zemlju koji se plaćao u bivšoj državi.Ovo je tipičan primjer i sad mi,njihovi nasljednici moramo rješavati zavrzlame koje su davno trebale biti riješene na mnogo lakši način. Zabuna,ne žalbu nego tužbu. Tužila sam djeda jer me tako dotična gospođa sutkinja savjetovala i sama je sastavila tužbu. Cijelo ovo rodbinsko stablo joj je razjašnjeno tako da ne vjerujem da se tu zeznula...Meni bi isto bilo logičnije ovo što ste Vi napisali,da se tuži formalnog vlasnika,ali valjda oni znaju. S obzirom na vijesti koje svakodnevno slušamo nisam više sigurna da li itko u ovoj državi išta zna... Da,da nema tog problema s vodovodom ne bismo se ni petljali u taj gordijski čvor,barem ne još.Probat ću tako,već sam i razmišljala o tome jer tko zna kad će ova trakavica završiti.

Hvala na odgovoru,ali sad sam još više zbunjena nego prije tim više što nas je na postupak koji sam opisala uputila sutkinja koja je i žalbu čak sastavila. Nakon toga,sud je izašao-zajedno s predstavnikom katastra,na teren i utvrdili su da se mora napraviti parcelacija,utvrditi starost objekta i kad se sva dokumentacija skupi,doći k njima da se nastavi s postupkom.Trenutno čekamo od ureda za prostorno uređenje i graditeljstvo rješenje o formiranju građ.čestice tj.odobrenje parcelacijskog elaborata nakon čega bi sa svime trebalo ići u katastar i gruntovnicu da se ispravi upis...

Ne znam kako Vam zornije to još mogu opisati. Baka mog djeda s očeve strane je u miraz od svog oca (to je tak pra na n-tu djed o kojem govorimo)dobila tu zemlju. Nakon njezine smrti zemlju je dobio njezin muž (djed mog djeda),a nakon njega djeca,koja su mrtva. Zadnji živi nasljednici su moj djed i žena njegovog pokojnog bratića i na njihovim posjedovnim listovima se zemlja vodi. Ona je potpisala izjavu da se slaže s parcelacijom niti ne osporava bilo što jer svatko svoj dio parcele koristi već generacijama. Moj otac,koji bi bio nasljednik iza djeda je umro,živa je baka,a očevi nasljednici smo brat i ja. Pokrenuta je tužba kojom ja tužim djeda kao zadnjeg živog nasljednika jer želim tu zemlju prepisati na sebe. Znam da je i više nego teško objašnjiva situacija,ali vjerujem da će mi netko bar malo moći pomoći savjetom.

Čestica u zemljišnim knjigama (gruntovnici)glasi na djedovog pradjeda (baka mojeg djeda je dobila tu zemlju u miraz,ali to,naravno,nije nigdje provedeno napismeno,samo usmeno)s napomenom u teretovnici da upisi do 26.12.1958.pod brojem nekim,nisu prepisani. Moj djed je živ,a ima i sestru koja bi mogla biti nasljednik,ali je ona svoj dio udajom dobila i odrekla se drugih prava na nasljeđivanje. U katastru se čestica pojavljuje u 2 posjedovna lista jer su taj prapradjed i praprabaka imali 2 sina koji se katastarski vode kao posjednici-oba umrli (moj pradjed i njegov brat). Tu česticu mi posjedujemo i koristimo već preko 50 godina,44 godine je stara kuća,a prije je bila oranica koju su moji obrađivali generacijama.

Molim savjet! Na kuću za koju smo nedavno ishodovali uvjerenje o gradnji prije 1968. koje vrijedi kao građevinska dozvola, htjeli bismo priključak vodovoda. Uz to rješenje treba priložiti vlasnički list. Vlasnički list glasi na pradjeda mog djeda,a kuća i zemljište je u stvarnom posjedu mog djeda. Za tu i susjednu parcelu pokrenuli smo postupak parcelacije i razrješavanja vlasništva,ali se tom procesu ne nazire skori kraj,a stvar s vodovodom je,naravno,hitna. Postoji li mogućnost da se stvar ubrza i da se priključak dobije na temelju vlasničkog lista takvog kakav jest? Možda da se dokaže slijed nasljeđivanja iza prapradjeda-ako da,kako,pa priloži uvjerenju i VL-u? Gdje se može dobiti povijest nasljeđivanja?Moji nemaju nikakve dokumentacije u smislu rješenja s ostavinske rasprave,ugovora o doživotnom uzdržavanju ili sl.,zagubilo se ili nije ni postojalo,tko bi znao... Hvala unaprijed

Molim da mi netko odgovori na sljedeće pitanje u vezi sređivanja zemljišnih knjiga: Na koji način obaviti prijenos vlasništva nad zemljištem koje je u gruntovnici upisano na vlasničku zajednicu? Koja je procedura (tužba ili nešto treće)? Svi suvlasnici su mrtvi... Hvala.

Hvala puno na pojašnjenju i odgovorima!!! Sad se pouzdajmo u brzinu i učinkovitost našeg sudstva Pozdrav svima.

Djed mi želi dati kuću i parcelu na kojoj se kuća nalazi.Otac (njihovo jedino dijete),koji je bio,uz baku,nasljednik prvog reda je umro,baka je živa,a osim nje tu je i moj brat kao potencijalni nasljednik.Nijedno od njih nema ništa protiv da djed gore spomenute nekretnine da meni.U gruntovnici je kao vlasnik toga upisan djedov praddjed koji je to djedovoj baki dao u miraz,naravno,bez upisa u gruntovnici.U katastru ta imovina glasi na mog djeda i upravo smo pri kraju postupka ishođenja uvjerenja o starosti građevine koje važi kao građevinska i uporabna dozvola,dakle,kuća je legalizirana,a provest će se i parcelacija jer je vlasništvo 1/2. Na sudu je pokrenuta formalna tužba,bili su na terenu i utvrdili da stvarno stanje ne odgovara onome u katastru i gruntovnici,tek kad proces legalizacije kuće završi možemo doći na sud.Zanima me koji je daljnji korak što se tiče prijenosa vlasništva,kakva je daljnja procedura? Ove nekretnine su bile predmet svih ostavinskih rasprava za precima mojeg djeda i one zaista pripadaju djedu,ali upisi nisu provedeni.Osim toga,zanima me da li ću prije upisa morati platiti porez na promet nekretnina i da li se on može izbjeći darovnim ugovorom?