Jump to content

bovu

Korisnik
  • Broj objava

    10871
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

  • Osvojio dana

    53

Sve što je bovu objavio

  1. nemože kuća biti pod kreditom. može biti hipoteka na kući ili fiducija koji se brišu otplatom kredita. hipoteka- moguća promjena vlasnik(hipoteka prati nekretninu a ne vlasnika). ali za promjenu dužnika potrebna je suglasnist hipotekarnig vjerovnika. fiducija- nema primjene vlasnika (do otplate duga i brisanje fiducije).
  2. samo nužni nasljednici mogu osporavat taj brak (ako se vjenčaju). nema djece pa nema ni nužnih nasljednika.
  3. jednom upisan otac je otac do smrti ili do zahtjeva biološkog oca za utvrđivanje očinstva. ili dijete kad navrši 18 godina. nemože majka mijenjat djetetu očeve kao što mijenja ljubavnike. dijete si priznao i zakonski si njegov otac. imaš obvezu plačat alimentaciju (ako majka to zatraži) ili djete kad postane punoljetno. dijete si priznao i ono je tvoj nasljednik dok se ne utvrdi drugačije.
  4. za najam preko godinu dana potrebna je suglanost svih suvlasnika (100%). ZV Izvanredni poslovi Članak 41. (1) Za poduzimanje poslova koji premašuju okvir redovitoga upravljanja (naročito promjena namjene stvari, veći popravci, dogradnja, nadogradnja, preuređenje, otuđenje cijele stvari, davanje cijele stvari u zakup ili najam na dulje od jedne godine, osnivanje hipoteke na cijeloj stvari, odnosno davanje pokretne stvari u zalog, osnivanje stvarnih i osobnih služnosti, stvarnoga tereta ili prava građenja na cijeloj stvari) potrebna je suglasnost svih suvlasnika. (2) U sumnji se smatra da posao premašuje okvir redovitoga upravljanja.
  5. ugradnja dizala je poboljšica koja ne koristi svim suvlasnicima jednako. za poboljšice je potrebna 100% suglasnost suvlasnika. ali oni suvlasnici koji su spremni financirati tu poboljšicu mogu to i napraviti. imate zakonski određenu visinu pričuve i nju plaćajte (0.54% vrijednosti stana ili 1.57 kn/m2). ili od suda tražite da odredi visinu pričuve. za kredite traže hipoteku na stanovima.bez suglasnosti vlasnika stana nemože biti upisana hipoteka. Izvanredni poslovi Članak 41. (1) Za poduzimanje poslova koji premašuju okvir redovitoga upravljanja (naročito promjena namjene stvari, veći popravci, dogradnja, nadogradnja, preuređenje, otuđenje cijele stvari, davanje cijele stvari u zakup ili najam na dulje od jedne godine, osnivanje hipoteke na cijeloj stvari, odnosno davanje pokretne stvari u zalog, osnivanje stvarnih i osobnih služnosti, stvarnoga tereta ili prava građenja na cijeloj stvari) potrebna je suglasnost svih suvlasnika. Pravo svakoga suvlasnika Članak 88. Svaki suvlasnik nekretnine ovlašten je, neovisno o ostalima, zahtijevati od suda da svojom odlukom odredi: - rok u kojem se treba obaviti neki od poslova iz članka 86. ovoga Zakona, o kojem je većinom glasova donesena odluka, - stvaranje primjerene zajedničke pričuve ili primjereno povećavanje, odnosno smanjivanje te pričuve koju je odredila većina, prema pravilu da pri određivanju pričuve i doprinosa u nju treba, osim o predvidivim troškovima, voditi računa i o imovinskom stanju svih suvlasnika, za ugradnju dizala treba elaborat(njegova izrada košta). ako u zgradi postoji invalidna osoba( 80%-100% invalidnosti) teško pokretna, kojoj je dizalo potrebno, izgradnja dizala i elaborat se sufinancira iz sredstava EU.
  6. i depozit je vlasništvo ostavitelja. nemorate otvrarati novu ostavinsku raspravu. od javnog bilježnika tražite dopunu rješenja za naknadno pronađenu imovinu. pogledaj jb tarifu. dali imate ugovor o depozitu? dali na depozit teku kamate (očito ne dok banka nije za prebijanje)?
  7. prijedlog za ovrhu došao e-mailom? APP ako neosporno postoji dug plati ga. trošak javnog bilježnika ne. trošak javnog bilježnika nastaje kad se poduzmu radnje pred javnim bilježnikom koji donosi rješenje o ovrsi. prijedlog za ovrhu je trebalo dostaviti javnom bilježniku koji nakon primitka prijedloga donosi rješenje o ovrsi s uputom o pravnom lijeku(žalba u roku od 8 dana). tek kad dođe rješenje za ovrhu plaćate tršak javnog bilježnika i druge troškove ili podnosite prigovor.
  8. ovrhovoditelj je trebao u roku od 15 dana tražiti dopunu rješenja. dopis odvjetnika je APP. dali si platio ono što je određeno ovrhom?
  9. punomoć ovjeriti kod javnog bilježnika. ili punomoć dati na zapisni kod suda.
  10. traži darovni ugovor na uvid. možda je krivitvoren. ako te tuži možeš podnijeti kaznenu prijavu za krivotvorenje. ako se utvrdi da ugovor nije krivotvoren možeš imati problema zbog lažnog prijavljivanja. ako posjeduje darovni ugovor od 1986. zašto se do sada nije upisao kao vlasnik? možda je to samo pokušaj da bi mu prepisala šumu.
  11. to je pokušaj HRT-a da te zaplaši da bi počeo plaćati pristojbu. APP ako neko plaća u kući pristojbu (vlasnik kuće) niste dužni plaćati drugu pristojbu. ako si sin vlasnika kuće koji plaća pristojbu tada si član njegovog kućanastva (HRT bi morao dokazati da niste član kućanstva). bitna je izjava oca koji je vlasnik nekretnine. ovlašteni tužitelj namjerava podnijeti optužni prijedlog zbog osnovane sumnje .. koji spis? samo te obavještavaju da će pokrenuti prekršajni postupak (APP). da bi pokrenuli prekršajnu prijavu moraju dokazati ono na čemu temelje prijavu. ako otac plaća ti kao član kućanstva nisi dužan plaćati pristojbu.
  12. ako je baka dala kuću unuci u zamjenu za doživotno uzdržavanje nema nasljeđivanja pa ni nužnog djela. nekretnina iz ugovora o doživotnom uzdržavanju isključene su od nasljeđivanja (ne spadaju u ostavinsku masu. pogotovo zato što je upisan novi vlasnik i baka koja ima pravo plodouživanja nije vlasnik. ako u trenutku smrti ima druge imovine ona se nasljeđuje.
  13. nema tu izvanbračne zajednice ako žive odvojeno (u različitim kućanstvima).oni su samo poznanici koji se viđaju i provode vrijeme zajedno. dali svako u svom stanu ima prijavljeno prebivalište? ili borava?
  14. na koju foru je mamin bratić skrbnik a ne mama ili neka bliža rodbinan (baka,djeda,stric,ujak,tetka)? kao skrbnik odlučio je u vaše ime pa neka vrača dug.
  15. Članak 222. (1) Kad protekne vrijeme zastare, vjerovnik čija je tražbina osigurana zalogom ili hipotekom može se namiriti samo iz opterećene stvari ako je drži u rukama ili ako je njegovo pravo upisano u javnoj knjizi. (2) Međutim, zastarjela tražbina kamata i drugih povremenih davanja ne može se namiriti ni iz opterećene stvari adrijakje napisao "Dakle nitko ne želi tu nekretninu". nastupila je zastara potraživanja duga. mogu se samo naplatiti iz vrijednosti kuće na koju je upisana hipoteka (i to samo glavnicu). pokrenut ovrhu na kuću ali ovršt mogu samo vlasnika kuće. banka pokušava sve da bi priznali dug. ako dug priznate dužni ste ga i platiti. ako na ime duga uplatite neku svoto (na što će vas banka pokušati navuć) priznali ste dug,prekinuli zastaru i dužni ste ga plaćati.
  16. nastupila je zastara za potraživanje kredita. vjerovnike uputite da u sudskom postupku potražuju dug. nemojte nikako priznati dug. ako dug priznate (plaćanjem djela duga, razgovorom o dugu) dužni ste ga i platiti. ako dođe do sudskog postupka pozovite se na zastaru potraživanja duga (obvezno. na zastaru sud ne pazi po službenoj dužnosti). pokušajte tražiti obnovu postupka (pred sudom koji je donio rješenje o ostavinskoj). niste sudjelovali na ostavinskoj raspravi. da postoji razlog iz toč.2. st.1. čl. 421. Zakona o parničnom postupku za ponavljanje postupka, jer nezakonitim postupanjem suda tužitelju nije bila dana mogućnost da raspravlja pred sudom.
  17. samo sa odobrenjem Centra za socijalnu skrb. kad navrši 18 godina može potpisati kupoprodajni ugovor.
  18. ako je imovina bračna stečevina bračni partneri su suvlasnici 1/2 i 1/2 bez obzira na ko je upisani vlasnik nekretnine. dakle, nakon smrti majke(primateljice uzdržavanja) upisuje njenu 1/2 vlasništva
  19. pokrenite ostavinsku iza oca. ono što je otac posjedovao djeli se na jednake djelove između nasljednika (djece). ostavinsku pokreni što hitnije (osim ako se ne želiš odrči nasljedstva iza oca). onaj ko nasljedi imovinu brata dužan je i vračati njegove dugove.nasljednik vrača dugove ostavitelja do vrijednosti nasljeđene imovine. ako potpiše ugovor o doživotnom uzdržavanju (za koju uslugu daje svoji imovinu) mogući nasljednici nemaju šta nasljediti pa nisu u obvezi vračat njegove dugove. pružatelj uzdržavanja nije u obvezi vračat dugove primatelja uzdržavanja (nije nasljednik) osim ako drugačije ugovore.
  20. upisani korisnik prava uživanja ima pravo koristiti nekretninu bez obzira ko je vlasnik nekretnine. upisan teret prava uživanja korisnik ne može prenijeti drugome. korisnik je prava dok je živ ili dok se ne odrekne tog prava.
  21. teret prava uživanja se briše smrči korisnika prava ili njegovom voljom. ako je upisani korisnik prava umro vlasnik nekretnine bi trebao u gruntovnicu podnijeti prijedlog za brisanje tereta. vlasnik nekretnine ne mora nikoga (pa ni buduće nasljednike) obavijestit o svojoj namjeri upisa trereta.
  22. za povrat ulaganja u nekretninu koja je vlasništvo njegovih roditelja je nastupila zastara. za utvrđivanje i podjelu bračne stečevine nemate uvjeta. ako sam dobro razumio na kući ste bili suvlasnici (1/2 i 1/2). ako ste kuću prodali dobila si 1/2 kupoprodajne cijene(predpostavljam). nije mi jasno kako ti može zabraniti pristup kući ako ste kuću prodali. isplata kredita koja je izvršena nakon prestanka zajedničkog života je osobna imovina a ne bračna stečevina. taj dio novca bi ti trebao vratiti . dakle za od kupoprodajne cijene bi trebala dobiti više za plaćeni iznos krtedita. podnesi tužbu za utvrđivanje i podjelu bračne stečevine. sud odlučuje temeljem dokaza. imaš dokaz o nasljedstvu. možeš dokazati kupnju auta osobnom imovinom (nasljedstvom).
  23. šta se čekalo da sudsko rješenje dođe u zastaru? 9 godina je dostatno razdoblje za pokretanje ovrhe po ovršnoj ispravi. tužba vam nebi koristila.pozvao bi se na zastaru. ali ako kći studira može tužbom tražiti utvrđivanje prava na uzdržavanje i isplatu za unazad 5 godina. zavlači vas da bi i to otišlo u zastaru ili dok kći ne završi faks pa da nema pravo tražiti uzdržavanje. bilo bi poželjno odmah pokrernuti tužbu za uzdržavanje (kći). tražit i isplatu uzdržavanja za zadnjih 5 godina od dana podnošenja tužbe.
  24. predstavnik stanara nemože potpisati nikakav ugovor u ime stanara. predstavnik suvlasnika može potpisati ugovor po odobrenju suvlasnika. to je obično ugovor o upravljanju zgradom (imenovanje upravitelja). predstavnik suvlasnika potpisuje i odobrava radove za popravak zgrade. ugovori koje sklopi fizička i pravna osoba je u nadležnosti općinskog suda.
×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija