Jump to content

Blazze

Korisnik
  • Broj objava

    14
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

  1. Puno hvala na odgovorima i naravno da smo svjesni rizika... Sva misljenja su dobrodosla.
  2. Puno hvala na odgovoru. Znaci odmah sklopiti ugovor o najmu na 30 godina sa definiranom cijenom mjesecne najmnine i da li bi bilo dobro i u taj ugovor o namju ubaciti klauzulu o pravu kupnje stana... A kako se zasniva pravo prvootkupa nisam se sa tim jos susretao... I po Vasem misljenju koliko je to sigurna kupovina
  3. Pozdrav ! Znači imam jedno specifično pitanje, naime u potrazi za kupnjom stana dobio sam ponudu od trece osobe koja bi kupila stan te ge naravno prepisala na sebe dok bi se mi obvezali njima biti u stanu narednih trideset godina i uredno plaćali stanarinu s time da bi u tu cijenu ukupnu uračunali nekakvih stotinjak t. kuna više (znači po isteku tog najma bi ukupno njima bilo isplaceno stotinjak tisuća kuna više), a nakon toga bi se stan prepisao na nas. Omo što me zanima da li je to pravno gledano moguće provesti, a da se ja osiguram da tu nekretninu oni nebi mogli prodati, ili ajmo reć da ta nekretnina neide u nekakvu ostavštinu ili neznam ja što ako me razumijete, odnosno na koji način bi se mogao sklopiti navedeni pravni posao i kakvo je vaše mišljenje o tome? Također da pojasnim nismo u mogućnosti preko bake dobiti željeni kredit, ali smo u mogućnosti plaćati traženu mjesečnu najamninu. LP
  4. Evo zahvaljujem se na svim odgovorima. Sto se tice poreza na zemljiste, nema problema, svjestan sam da sam bio oslobodjen toga jer mi je bila prva nekretnina i potpisao sam da u slucaju prodaje da cu ovo cega sma bio oslobodjen morati platiti. Jos jednom se zahvaljujem na odgovorima te svim korisnicima ovog foruma želim sretan i blagoslovljen Uskrs! LP Dalibor
  5. Zahvaljujem se na odgovoru, ali nisam još u cjelosti završio nekretninu tako da se nisam niti uselio još niti sam imao adrsu stanovanja na tom mjestu. Znači usitinu kupio zemljište sa namjerom gradnje obiteljske kuće, u međuvremenu se oženio, kuća je u završnoj fazi i sad bi ju prodao kako bi vratio kredite i kupio si stan sa suprugom u njenom mjestu. Iz toga razloga se bojim da bi me mogli uzeti u razmatranje kao obveznika plaćanja poreza na dohodak....
  6. Cjenjeni poznavatelji ove problematike Naime u nazad tri godine započeo sam sa gradnjom obiteljske kuće i kako mi je to prva nekretnina od Porezne uprave bio sam oslobođen poreza na kupnju zemljišta (dio do 600m2) dok sam razliku uplatio, tijekom gradnje, koju sam financirao iz stambenih i gotovinskih kredita, je došlo do velikih promjena zbog čega sam primoran sada tu nekretninu prodati. Zanima me sljedeće - osim razlike poreza kojega sam bio oslobođen, da li sam obavezan nakon prodaje platiti porez, ako jesam koji porez plaćam i u kojem % ? Nadam se skorom i pravno pouzdanom odgovoru
  7. Poštovani ! U zadnje vrijeme kod nas u MUP-u pojavila se nepoznanica u vidu pitanja što se događa sa svim novcanim sredstvima koja su uplacena u II mirovinski stup. Neke kolege su uplatile i preko 100 000 kn, a za sto se tvrdi da zbog benificiranog staza taj novac nikada nece dobiti, odnosno da se odlaskom u prijevremenu mirovinu (zbog benificije) taj novac gubi, a da se mirovina odredjuje kao da je uplacivan samo I. stup. Molim za pojasnjenje ovih navoda odnosno da li postoji kakvo pravo tuzbe u takvom slucaju. Hvala unaprijed !
  8. Hvala Vam na brzom i kvalitetnom odgovoru! Valja zasukati rukave...
  9. Članak 294 st.5 ZSPC kaže "Policijska uprava ili postaja koja tijekom obavljanja poslova nadzora utvrdi da je počinjen prekršaj za koji je propisana samo novčana kazna u utvrđenom iznosu do 1.000,00 kuna, u slučajevima kada prekršajem nije izazvano ometanje ili ugrožavanje drugih sudionika u prometu, odnosno ako je prekršaj osobito lake naravi a počinitelj nije prije činio slične prekršaje može umjesto novčane kazne sudioniku u prometu izreći mjeru usmenog ili pisanog upozorenja." Temeljem toga možete napisati prigovor na dobiveni prekršajni nalog te ga nasloviti na naslov iz naloga odnosno na postaju koja je izdala nalog. U njemu trebate navesti broj naloga te sve podatke kada se i gdje počinio prekršja te možete i nemorate navesti druge okolnosti (djete i dr..) te zamoliti ih da vam navedenu kaznu zamjene mjerom pisanog upozorenja uz uvijet da već niste kažjavani zbog takvog prekršaja... Sretno !
  10. U potpuno ste u pravu... Zaboravio sam napomenuti kako sam ja zadnji kupio parcelu, i to od prvog susjeda, dok druga dva već imaju uređene okućnice, tako da sam samo potvrdio međe i povukao se još u svoje te digao zidić. Sa susjedima sam za sad ok i možda bih bio najsigurniji kada bi to još na sudu potvrdili, ali ako se situacija nije mjenjala i ako ona odgovara trenutnom, stvarnom, stanju u katastru mislim da to nije potrebno...
  11. Nažalost ja sam izradu projekta platio masno, 2.000,00 Eur-a, a za nadzor je potrbno izdvojiti novu svotu novca, nisam se usudio ni pitati. Krajnje, nije problem, imam ponuda raznih ovlaštenih soba koje bi za određenu naknadu potpisale nadzor, ali zanima me samo da li se mora imati nadzorni ili ne, za obiteljsku kuću od 100m2 ? Hvala @mike06
  12. Ja bih samo naveo primjer iz svoje prakse.. Naime nedavno sam kupio parcelu te je trebalo utvrditi međe zbog čega sam prvo iz katastra izvadio kopiju plana sa tom česticom te angažirao geodeta koji je izašao na teren te izvršio izmjeru čestice i označio međe. Napravio je svoj papir kojega sam ja priložio svoj dokumentaciji za izradu projekta. Geodet je tražio 3.500,00 kn (parcela 780m2), al smo se našli na 3.000,00 kn...
  13. Poštovani, kako nebih otvarao novi topic imam pitanje vezano za Zakon o gradnji. Naime ovih dana dobio sam potvrdu glavnog projekta za gradnju obiteljske kuće od 100m2, zanima me da li je potrebno imati angažiranog i nadzornog inžinjera ili ne. Naime razmisljanja su oprecna netko kaze da do 400m" ne treba, drugi tvrde suprotno, pa me zanima kako je to Zakonski određeno, a da nema problema rilikom ishodovanja uporabne dozvole. Hvala unaprijed Dalibor
×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija