Stipa777

Lijep pozdrav! Šaljem vam svoj e-mail (skotris@gmail.com) pa ako možemo tamo nešto razjasniti. Hvala

Hvala na savjetu u svakom slučaju. Informacije radi mogu reći da se radi o bespravno sagrađenoj građevini većoj od 1100 m2, koja je izgrađena bez i jednog papira 1999 godine, te se radi o objektu P+2+P, koja po GUPu u vrijeme nije mogla biti na istoj lokaciji, a također znamo da je lokacijska dozvola upravni akt, te se svaki zahvat u prostoru provodi u skladu s dokumentom prostornog uređenja, pos. propisom i lok. dozvolom, a u međuvremenu je došlo do izmjene GUP-a, te se isti objekt nastoji prikazati kao nova izgradnja, a ne legalizacija bespravne izgradnje. U tijeku je buduća legalizacija bespravne izgradnje, kako što smo vidjeli na forumima. Navedeni gosp. je građevinu izgradio privatno, te nije angažirao tvrtku iako za takvu građevinu preko 400 m2 mora imati tvrtku, ali to je naša realnost, jer ispada da sve ako radiš normalno si glup, a u drugom slučaju ne. Hvala na svemu, lijep pozdrav.

Građevina je u Osijeku, te molim ako netko zna nekog odvjetnika koji se bavi tim područjem da mi javi. Unaprijed hvala.

Danas sam zaprimio tužbu pred Općinskim sudom od strane susjeda zastupanog od strane odvjetničkog društva u svezi naknade štete od 1.471.400,00 kuna sa zakonski zat. kamatama od dana podnošenja tužbe u svezi po mišljenju tuženika neopravdanog i neobjektivnog onemogućavanja ishođenja lokacijske dozvole za izgradnju građevine koja mu je u dva navrata poništena 1997 i 2000 godine, da bi Ured drž. uprave dana 18.10.2005. god. izdao novu lok. dozvolu, koja je postala konačna 10.03.2006. godine, te sam na istu uložio prigovor u zakonskom roku Upravnom sudu R. Hrvatske, te je isti sud odbio moju tužbu dana 19.05.2010. god., te sam morao platiti troškove postupka u inosu 1.100,00 kuna. Nije mi poznato dali je ista lokacijska dozvola pravomoćna. Naime radi se o bespravnoj građevini od 1169 m2 za koju je doneseno rješenje o uklanjanju građevine, te me tužitelj tereti za izgubljenu dobit od razlike tržišne vrijednosti nekretnine 2007. godine, koja je iznosila 1300 E po m2, a današnja cijena iznosi cca 900 E po m2, te mu je izgubljena dobit u razlici cijene od 400.000,00 Eura. Njegov tužbeni zahtjev iznosi 200.000,00 Eura ili 1.471.400,00 kuna. Napominjem da je tužitelj priložio procjenu nekretnine izrađenu od sudskog vještaka po kojoj ista bespravna građ. dana 28.11.2005. godine ima prometno-tržnu vrijednost 2.384.978,00 kn, a također piše da je ista stambeno-posl. građevina u izgradnji sa prip. zemljištem. Građevina nije imala lokac. niti građev. dozvolu, Molim pomoć i savjet.