moses

Hvala na brzom odgovoru! Napravili bismo kupoprodajni na određen iznos, koji je ipak manji od trenutne tržišne cijene, jer naprosto nemam više od toga. Oštećujem li time njih i treba li onda u tom smislu nešto učiniti? Realno, novac mu je potreban za profesionalnu njegu i liječenje. Tako da sumnjam da će puno od toga ostati u nasljedstvo braći.

Poštovani, Rado bih kupila stan od starog i bolesnog oca, ne bih čekala njegovu smrt i potencijalno naslijeđivanje. Je li to moguće i kako, obzirom da imam još dvoje braće (koji osim tog stana, mogu naslijediti neke druge njegove nekretnine)?

Zahvaljujem na odgovoru!

Poštovani, otac je ranih osamdesetih sa građevinskim poduzećem potpisao ugovor o kupoprodaji nedovršene poslovne prostorije u izgradnji. To poduzeće gradilo je čitavo stambeno naselje u kojem su roditelji kupili stan, ubrzo i taj poslovni prostor. Poduzeće je devedesetih propalo, a čitavo naselje ostalo neupisano te je zadnjih petnaestak godina u tijeku postupak povezivanja zemljišnih knjiga s knjigom položenih ugovora. Sama zgrada još nije etažirana. U katastru još uvijek kao vlasnik kompletne nekretnine stoji građevinsko poduzeće, poneki ljudi su uspjeli upisati etažno vlasništvo u neodređenom omjeru. Imamo problem jer očev ugovor sadrži tiskarsku grešku. Tipkan je na pisaćem stroju, u nizu od četiri čestice na kojima je stambeno naselje izgrađeno, u njegovom ugovoru jedna je krivo utipkana te je umjesto broja 891/3 naveden broj 391/3. To nitko nije niti primjetio do trenutka kada je stanoupravitelj naselja pokrenuo postupak, te je ocu stiglo rješenje da se odbija prijedlog predlagatelja (mog oca) jer je pod tim brojem u zemljišnim knjigama neka skroz deseta nekretnina. Poslovni prostor još od tih osamdesetih godina otac koristi, uredno je dobio priključak za vodu, struju, svojedobno čak i telefon. Plaćamo sve režijske troškove, pričuvu, sve je u redu. Ali ne može se upisati kao vlasnik zbog te pogreške u ugovoru. Odakle krenuti? Kako ispraviti tu grešku? Ponavljam, to poduzeće se raspalo u ratnom vihoru, više ne postoji, postoji li uopće kakva procedura za rješavanje ovog problema?

Podižem temu da ne otvaram novu: brat i ja smo naslijedili nekretninu nakon smrti majke, na kojoj smo suvlasnici, svaki u 1/2 vlasništva. Nekretnina je u naravi kuća katnica, u prizemlju je stan i terasa, te stan na katu sa svojom terasom. Oba su jednake kvadrature, osim što je jedan trenutno neuseljiv zbog lošeg stanja. Osim navedenog, oko kuće je zemljište odnosno vrt i dvorište te prolaz. Kako se nismo mogli dogovoriti oko podjele nekretnine, pokrenut je vanparnični postupak razvrgnuća suvlasništva te je vještak u postupku izašao na teren, napravio uvid te donio zaključak da se kuća može jednostavno podijeliti, geometrijski, na donji i gornji dio, plus okućnica na pola. Kuća ima uredne dokumente, sve je pravno u redu. Kontaktirana sam od sestrinog odvjetnika da se izjasnim koji dio želim, ali sad me traže da se izjasnim konkretno kako bih ja to podijelila. Zar ne određuje to etažni elaborat i stručnjak koji je nadležan? Druga stavka je da onaj tko uzme useljivi stan bi trebao financijski nadoknaditi onog tko uzme neuseljivi, koji je tek potrebno adaptirati, tako je i vještak napisao. Suprotna strana se zalaže da ja uzmem neuseljivi dio ali da se odreknem da me zato financijski nadoknade, što odbijam, kad već pristajem na lošiji dio. Što je za očekivati u postupku? Kako trebam odgovoriti? Imam osjećaj da suprotna strana pokušava zgrabiti što je više moguće i da im ja to što prije potpišem - meni je stalo da se postupak što prije završi ali ne pristajem na ustupke, jer je sve vrlo jednostavno djeljivo na pola.

Tako je. Ne znam kako to međusobno regulirati, ugovorom o doživotnom uzdržavanju koji će se odnositi na vozilo? Zabilježbom tj teretom na vozilu? Nekim međusobnim ugovorom? Punomoć koja bi spominjala sve uvjete? Nakon smrti nemoćne osobe vozilo bi naslijedila ona.

Potreban mi je savjet, starija nemoćna živi s njegovateljicom koja brine o njoj. Kupili bismo automobil starijoj osobi ali da taj automobil vozi i o njemu brigu vodi njegovateljica, za potrebe te starije osobe. Ne znamo kako regulirati odnose, ugovorom o doživotnom, ili nekom međusobnom ovjerom kod bilježnika? Htjeli bismo to regulirati na način da budemo sigurni da gospođa neće otuđiti automobil ili nestati s njim, nego nastaviti brigu o starijoj osobi. Cijenu automobila platili bi pola pola starija osoba i njegovateljica, a nakon smrti starije osobe automobil bi ostao njegovateljici. Hvala unaprijed!

Osiguravatelj mi je poslao prijedlog za nagodbu u kojem je procjena štete na mok vozilu i predložene naknade. U međuvremenu sam osobno kontaktirala drugog vozača i zaprimili su i njegovu izjavu. Po zadnjim informacijama sad se pak čeka opet nekakav papir ili potpis procjenitelja. Zahtjev sam predala prije puna četiri mjeseca, trebam li se obratiti nekom odvjetniku i pokrenuti tužbu? Jer ovo s procedurom osuguravatelja ne mrda nikud a likvidatorica mi ne odgovara na mailove niti se javlja na telefon, ja ne mogu uopće doći do nekog u osiguranju da riješi moj problem.

Molim savjet kako pravno rješiti situaciju, u mene se zabio čovjek koji je izletio sa sporedne ceste. Kako se to dogodilo na otoku gdje nema niti redovne policije a kamoli poslovnice osiguranja, popunili smo Europsko izvješće o nezgodi. Šteta je sutradan prijavljena u najbližu poslovnicu, potom sam morala još dopuniti zahtjev za obeštećenje fotografijama mog automobila i još nekih podataka, čak imam i fotografiju sudara s lica mjesta. Ponudili su ni nagodbu koja je čak u redu, ali nakon toga se već mjesecima ništa ne događa. Nakon nekoliko kontaktiranja, službenici osiguranja mi tvrde da još ne mogu rješiti štetu jer druga strana nije potpisala nekakvu izjavu niti je fotografiran njen automobil. I tako to sad visi, ne mogu se više voziti sa oštećenim automobilom te ga idem popraviti o svom trošku. Mogu li se nadati ikad pozitivnom rješenju? Kako je moguće da osiguranje ne priznaje popunjeno izvješće, koje je tak čovjek tada vlastoručno popunio i ovjerio, a sad njegovo oglušivanje na potpis te njihove izjave ide na moju štetu?!

Ma, nema računa. Nikakve vjerodostojne temeljnice.....samo uplatnice. I to bi naizmjence poslali kao "neobvezujuća ponuda", drugi put "dugovanje". Čekati ću razvoj situacije da vidim na temelju čega će biti pokrenut taj ovršni postupak.

Da, znam za to, vidjela sam identične stvari i po poljskim forumima gdje su se ljudi masovno žalili. I upravo zato sam bacala njihove dopise u smeće. Ali sad su pak angažirali firmu za utjerivanje dugova, nije mi jasno kako je to moguće kada se radi o čistoj prevari. Tako mogu i ja poslati sa moje firme nekom neku izmišljenu uplatnicu, po sistemu APP, pa ako ne prođe, ovršiti ga zbog neplaćanja? Na temelju čega? Nevjerojatno da je ovo uopće moguće kod nas i da im to prolazi... tko zna koliko su ljudi već nasanjkali.

Upravo sam ovo učinila. Naime, pošta ne posjeduje nikakve podatke jer te njihove proizvode na vrata donose njihovi djelatnici.

Poštovani, molim savjet. Otac je starija, nemoćna osoba, živi sam. Kako vodim brigu o njemu, njegovoj pošti i računima, primjetila sam da ga opsjeda nekakva firma "Natural Pharmaceutical d.o.o." šaljući mu neprestano nekakve uplatnice za dugovanje, za nekakve vitamine koje on, kako tvrdi, nikad nije naručio. Cifre su povelike, u pitanju je bilo nekih 500-600 kn. Ja sam to mjesecima uredno bacala u smeće pretpostavljajući da se radi o jeftinom triku za naivne penzionere. Nisam se više obazirala na te uplatnice pogotovo nakon što je otac više puta potvrdio da nije ništa naručio. Prošlo je možda nekih godinu dana i sad je neka druga firma, Creditexpress CEI Zagreb d.o.o. poslala opomenu pred ovršni prijedlog, s uplatnicom na iznos od 102 eura, navodno dugovanje prema ovoj prvoj firmi. Što učiniti? Prijaviti policiji, inspekciji, angažirati odvjetnika za nekakav dopis da prestanu s maltretiranjem? Ne znam uopće na što da se pozovem i odakle da krenem. Koliko sam uspjela pronaći preko interneta, radi se o uhodanom sistemu navlakuše starijih osoba. On tvrdi da je jednom od njih uzeo nekakav njihov proizvod, koji mu je donesen poštom na vrata, koji je platio pouzećem. Za to ja nemam dokaza. Nakon toga počinje maltretiranje ponudama i uplatnicama. Sada su počeli slati i SMS poruke "vezano za regulaciju dugovanja". Molim savjet.

Prijavili smo policiji, prijava je išla pod kazneno djelo "računalna prijevara". Na kraju se ispostavilo da je riječ o puno većem iznosu novca. Nakon prijave, otišli smo se suočiti sa osumnjičenom i obavijestiti ju da znamo što je radila te da je o istom obaviještena i njen poslodavac i policija. Rekli smo joj da ćemo povući prijavu ukoliko obešteti oca. Priznala je krivicu, i zaista kasnije istog dana nas kontaktirala te donijela novac u iznosu za koji smatramo da ga je oštetila. Što se nas tiče, stvar je rješena, međutim ne znam trebamo li obavijestiti policiju da je vratila novac i trebamo li povući kaznenu prijavu ili to sad ide dalje po službenoj dužnosti nevezano za razvoj situacije? Što se njenog poslodavca tiče, ne zanima me kako će oni dalje s njom postupati.

Kontaktirali smo vlasnika tog lanca dućana jer se poznajemo, čovjek nam je izlistao promet blagajne i točno smo dobili na uvid da se radi o točno određenoj djelatnici koja je očevom karticom plaćala skupe cigarete, piće i slatkiše. Nadam se da je to dovoljno kao dokaz......sutra idemo odmah prijaviti policiji.