Tvoja namjera da prodaš stan i riješiš problem je, po meni, dobar pristup.
Problem je što je vjerojatno stan kupljen negdje prije 2008. po visokoj cijeni, a sada nije moguće dobiti ni približnu cifru.
Svakako bi trebalo izbjeć ovrhu, jer će se tek onda prodavat pošto-poto.
Varijanta a)
Otići u banku, tražit da ti reprogramiraju kredit. U svakom slučaju razgovarat s njima. Ignoriranje neće dobro završit. Teško mi je vjerovat da ne možeš iznajmit stan da otplaćuje bar 50% vrijednosti (i manje s obzirom na 30 otplaćenih rata)
Npr. 250 EUR mjesečno (jako niska cijena) = 3000 EUR/godišnje
To je otprilike rata kredita za kredit od 30000 EUR na 15 godina.
Bolje je da otplaćuje bar dio nego ništa.
Varijanta b)
Agresivnije tražit kupca i prodat stan po nižoj cijeni i zatvorit kredit.
U svakom slučaju si na gubitku. Samo je pitanje kolikom.
Treba ti neki financijski savjetnik. Ne znam gdje se to nudi.