montizg

Možda pitanje zahtjeva preopširan odgovor,ali molim tko zna,što sve treba sadržavati predugovor o kupovini stana tj.poslije i kuporodajni ugovor?Da li postoje neki cake, tj.na što se posebno moram skoncentrirati?

nadam se da nemate animozitet prema životinji,obzirom da ona nije kriva već bezobrazni i bezobzirni vlasnik,koji na taj način ugrožava i susjede, ali i životinju.jedino što mi pada na pamet je Zakon o zaštiti životinja, posebno članak 36. i članak 39. (1) Životinje se mogu držati samo ako se može udovoljiti njihovim biološkim potrebama na način da se ne ometaju njihove fiziološke funkcije i ponašanje. (2) Posjednik životinja mora osigurati da prostor, sloboda kretanja, konfiguracija tla, konstrukcija zgrada i nastambi u kojima se životinje drže, mikroklimatski uvjeti, njega i hrana, kao i mogućnost međusobnog kontakta, uzimajući u obzir vrstu, dob i stupanj razvoja, mogućnost prilagodbe i udomaćenost životinja, odgovara njihovim fiziološkim i etološkim potrebama. Članak 39. (1) Kretanje životinja ne smije se ograničavati na način koji životinjama nanosi nepotrebnu patnju, bol, ozljede ili strah. (2) Životinje moraju imati na raspolaganju prostor koji je u skladu s njihovim fiziološkim i etološkim potrebama. Čini mi se da vlasnik uskraćuje izvršavanje osnovnim ljubimčevih potreba,kao što su prostor i sloboda kretanja.Eto,možda sam malo pomogla...

Pitanjce: pri kupovini stana uspostavilo se je da je gospodin koji prodaje stan rođak od pravog vlasnika stana i da ima tzv.specijalnu punomoć.E sad, mene zanima,kako ja mogu provjeriti da ta punomoć nije falsifikat, tj.da je autentična i da je potpis na njoj stvaran potpis vlasnika?I što sve takva specijalna punomoć za kupoprodaju stana treba sadržavati?Da li ako taj rođak,opunomoćenik, nešto mulja tj. lažirao je punomoć,ali mu ipak prođe i ipak kupac uspije podići kredit i potpisati kupoprodajni ugovor sa opunomoćenikom, da li ukoliko se pravi vlasnik stana pojavi za par godina, npr. može potraživati stan natrag?Možda zvuči kao SF,ali svašta sam pročitala da ljudi rade pa se zapitala.

http://www.iusinfo.hr/DailyContent/Topical.aspx?id=7498 ja sam jedino ovo našla ali imama i ja slično pitanje.

hvala svima.malo sam ja još istraživala i našla kao što ste spomenuli na HGK registar agenciija i agenata (http://hgkreg.hgk.hr/posredovanje/) pa evo bar ovako se mogu provjeriti agenti i agencije,također evo i cjenik provizija od HGK iz kojeg je razvidno da kupac nekretnine plaća proviziju jedino ako da nalog pismeni ili usmeni toj agenciji.http://www.ne-pok.hr/pdf/cjenik.pdf

do prodavatelja sam došla preko oglasa koji je objavila agencija,ali niti usmeno niti pismeno nisam ugovorila sa agencijom niti sam im dala iakakav nalog da u moje ime traže nekretninu,agenciju je "unajmio" prodavatelj. Malo sam gledala Zakon o posredovanju u prometu nekretnina, a i cijenik donešen od HGK vezan na posredovanje nekretninama i sve me navodi da zaključim da proviziju plaća onaj tko sklopi ugovor sa Agencijom?ali možda sam u krivu? i hvaala na odgovoru!

Ponovno imam pitanje,! pa molim ljubazne sve vas da mi pomognete,! Dakle, zanima me glede kupovanja stana, ako sam ja kupac,a prodavatelj je unajmio posrednika,dakle agenciju za nekretnine, tko je dužan plaćati proviziju agenciji? I molim Vas ukoliko ima kakav zakon,pravilnik,uredba..koji bi potvrdili vaš odgovor,čisto da imam nešto crno na bijelo,!.Hvaalaa!!

Molim vas,tko zna,razliku između sudužnika pri kupnji stana tj.podizanja stambenog kredita i solidarnog dužnika?Koji od njih ukoliko nisuu sinonimi,ima ulogu da ukoliko ja ne plaćam rate kredita on to mora činiti.Negdje sam pročitala da banka može naplatiti ratu od koga god želi ili dužnika ili sudužnika ttj.solidarnog dužnika,a to ne želim.zanima me koji termin pokriva onu osobu koja mora plaćati rate samo onda ukoliko to dužnik ne može,i koja od tih osoba svojom visinom plaće može povećati visinu kredita? f,mollim pomoć,

hvala najljepša!!zanimao me je baš pravni izvor čisto da znam.ma jasno mi je da ionako na koncu obzirom da plaćam najamninu tj.stanarinu vlasnik može pričuvu plačati od novaca koje sam mu ja dala,ali me zanimalo da li je u pravu vlasnik kada uz stanarinu traži i pričuvu.i jasno mi je da podstanarstvo i najam općenito ne funkcioniraju uvijek i svugdje po zakonu i pravdi, i da naravno je dogovor najbitniji, ali evo sada znam i gdje je to točno navedeno,)! hvala još jednom!!!

Molim ako netko zna, tko je zakonski (pa molim i neki pravni akt:zakon,uredbu,pravilmik) obavezan plaćati pričuvu podstanar ili vlasnik stana.Moja logika je: vlasnik stana,obzirom da je on suvlasnik zgrade za čije održavanje se plaća pričuva,ali ako je to stvarno tako molim vas pravno zaleđe.Ali možda sam u krivu... Znam za praksu,da ukoliko podstanar ne plaća pričuvu da mu vlasnik zna povisiti za taj iznos stanarinu,ili i pozitivniji primjeri,obrnuto, da ukoliko podstanar plaća da mu vlasnik za taj iznos smanji stanarinu. Ne namjeravam se svađati niti navlačiti sa vlasnikom za pričuvu,ali me zanima pravno gledano stanje stvari! Hvala svima unaprijed!!!!

koji sud je nadležan za ovakve slučajeve?

HVALA!!)!

Poštovani, molim Vas da me uputite (laički); koja je dokumentacija potrebna i koji su koraci u legalizaciji građevine manje od 400m2, izgrađene u 70.im godinama. Unaprijed zahvalna!

puno hvala na odgovoru.tako sam si nešto i mislila ali ipak bolje imati stručni savjet(ubuduće definitivno sastavljanje ugovora ili neki pismeni trag)

Posudila sam susjedi poveću svotu novca, bila je stvarno u problemima,bar je tako tvrdila, no par mjeseci kasnije ona ne vraća novac i dapače tvrdi da ga nikada nije niti posudila.Nažalost ja osim svjedoka nemam nikakve ugovore niti pisani trag, je glupo ali tako je.Molim pomoć što mi je činiti! Mislila sam poslati kulturni pisani zahtjev za povratom novca s određenim rokom uz napomenu ukoliko ne bude poštovala rok da ću podići tužbu što bi i učinila ako se rok neće poštivati. HVALA UNAPRIJED!