Pozitron

Niste krivo interpretirali, kasnije kako se tema razvijala stvari su krenule u krivom smjeru, ali opet kažem, zbog mog neznanja i pisanja neprovjerenih informacija. Sad sam i ja vidio sliku na ISPU iz 1968, da, situacija je skoro ista. Hvala što ste se uključili u temu i utrošili svoje vrijeme da ukažete na bitne činjenice. Naravno hvala i felixx-u što je pratio ovu temu od početka i ostalima. Sljedeće, idem u katastar da razjasnim ovo do kraja Lijep pozdrav

Hvala Vam svima na trudu. Cijelo vrijeme mi je i bilo čudno kako je moguće da uđe 7 metara u parcelu a da nitko prije nije to dovodio u pitanje. Međutim, koliko se površine parcela upisane u katastru mogu računati kao vjerodostojne ? Ako 100% onda mi sve jasno, ako nije onda opet muke. Ograda koju vidite na snimku od 1968 nije "uzurpatorova" nego naša Meni je kao što sam gore već nekoliko puta i napisao najbitnije da ogradim donji dio parcele od početka parkirališta prema donjem kraju. Da li će ako pozovem geodeta on biti u stanju odrediti STVARNO stanje međa, jer mi je to jedino bitno da mogu postaviti ogradu ? Dodatno: Autor teme inicjalno nije niti napisao da želi pokretati sporove, nego samo da želi razjasniti situaciju oko međa i ograditi se od susjedovog smetlišta i ekološke katastrofe. Zbog nedostatka informacija/znanja situacija se krenula razvijati u krivom smjeru... Zato sam hvala Bogu i pokrenuo ovu temu, da biste mi Vi stručnjaci za te stvari pomogli da raščistim situaciju. Hvala.

hvala na savjetima, da li biste mi mogli reći gdje točno mogu provjeriti status susjedove građevine, parcele,vlasništva tj. kome da se obratim za navedeno ? Da li to smijem raditi i da li će mi odgovorni htjeti dati te inforrmacije s obzirom da se ovdje svi međusobno znaju pa tako i znaju da sam ja njegov susjed. Postoji li možda netko tko je ovo već radio pa da provjeri sve što je potrebno umjesto mene ja sam spreman platiti uslugu ? hvala

Zašto tvrdite da nema uporabnu ? Vjerujem da ima, kao što ima i građevinsku, ali to mogu još provjeriti. Što se tiče toga da je on ušao u naše, a nakon što smo mu ukazali da mu susjed 7 metara u njegovom nije poduzeo baš ništa. Tu mi ipadamo totalne budale. Zbija tako, ne želi vratiti svoje, a u naše je ušao 7 metara. Što se tiče zbrinjavanaj otpada, nedavno mu došla inspekcija i natjerali ga sve dovodi u red, zato je i betonirao prilaz i radio odvod. Na ovo zadnje pitanje zbilja nije jednostavan odgovor. Mi smo i dalje u dobrim odnosima, donekle, ali želim rješavati pitanje međe i dosta mi je tog lutanjada ne znam što je čije. Želim to sve rješavati, ali istražujem koji je najbolji pristup. Ako on ima velie šanse na sudu onda moram pažljivo igrati, ako nema, onda ga mogu pritisnuti i reć mu ili će bit tako ili ćeš sve rušit/platit/pomanut... štogod...

Hvala Vam puno na savjetima, prvojeriti ću ovo što ste napisali još par komentara... kako je mogao dobiti građevinsku dozvolu za gradnju kuće na tuđem ? Zar to nije u sustavu kontrole prilikom izdavanja građevinske ? Baš kako kažete. Netko može nasred trga napraviti kuću, ali zar može dobiti građevinsku dozvolu bez dokaza da gradi na svom zemljištu ? dokaza vlasništva. Djelatnost mu je prijavljena na toj adresi znam 100% jer mu moja majka radi knjigovodstvo. Da se razumijemo, nismo mi u ratnim odnosima, moji roditelji su čovjeku puno pomogli u životu i smatrali su ga kao bratom, al od kad je otac umro 2008 godine poćeo se čudno ponašati. Sad prije koji tjedan je betonirao prilaz u radionu i htio je spojiti beton na našu ogradu betonsku bez da je išta rekao. U zadnji čas sam reagirao da je to neprihvatljivo i povukao se. Međutim drži nas za budale. radi po svom dok se mi ne bunimo, kad se pobunimo onda ustukne. Naravno planirao je ispustiti i odvod ulja na naše dvorište. Katastrofa. Bez da išta kaže/pita. Zbog toga sam poludio i odlučio rješavati ono što moji roditelji nisu bili voljni. Mislim da je taj kredit većinu već rješio, nebitno. ------------Meni je samo bitno za početak da ja mogu dolje gdje objekti prestaju, povući svoju ogradu sa stvarnim stanjem kako prikazuje katastar.---------------- ...a kuću i ostalo bi onda u toku rješavali ovisno o njegovoj suradnji. Ali kažem, za početak mi bitno dolje gdje završava naš objekt pa prema kraju parcele postaviti svoju ogradu u skladu sa katastrom... a prema ovome bi ispalo kao da ulazimo 4 metra u "njegovo", što zapravo naravno nikad nije bilo njegovo nadalje, čitao sa m i ovo... da je zapravo pravi dokaz legalnosti objekta akt o građenju, nikakve lokacijske, građevinske itd itd citiram iz članka: Zaključak: Isključivi dokaz legalnosti nekog objekta je odgovarajući akt za građenje, uporabu ili ozakonjenje (npr. Uvjerenje da je zgrada evidentirana prije 15.2. 1968, Rješenje o izvedenom stanju itd.) i da se izvedeno stanje poklapa sa tim aktima. http://www.legalizacijagradnje.com/kako-znati-da-je-objekt-legalan-2/

Znači, ipak nije sve tako jednostavno. Jedna bitna napomena. Vidim da pričate o legalizaciji objekta itd. Susjed SIGURNO ima građevinsku dozvolu za tu kuću, znam jer je u banci dizao hipoteku na tu kuću, a to pretpostavljam nebi mogao da nema građevinsku dozvolu. Ipravite me ako griješim Nisam niti mislio da će biti tako jednostavno ovaj dio sa kućom i odštetom. Da li ta priča sa dosjelošću njemu drži vodu s obzirom da je prilikom gradnje te kuće sigurno imao uvid u katastarke planove i prema tome mogao je i vrlo vjerojatno je i vidio da mu kuća debelo ulazi u našu parcelu. Na temelju toga ne može se praviti lud da nije to znao i igrati na igru stjecanja vlasništva dosjelošću. Ok, što se kuće tiće biti će problema vidim za odštetu. Ali št osa ovim ostalim dijelom parcele ispod naših objekata gdje niti on niti mi nemamo postavljene ograde i gdje ne može dokazati dosjelost, da li tu možemo barem ograditi svoju parcelu prema stvarnoj situaciji po katastru ili i tu može biti nekih problema ?

Čitam sad po Internetu i naletio sam na neke članke gdje ljudi pričaju o stjecanju vlasništva dosjelošću. Da li susjed može pokrenuti taj postupak, s obzirom da je neometano uživao zemlju 50+ godina ? Kakva je danas pravna situacija oko ovog; http://www.iusinfo.hr/DailyContent/Topical.aspx?id=10152

Hvala Vam na izvadku i Vašem trudu oko ove teme, ovo za 130000 DEM znam, da ne duljim sad jer nije bitno za situaciju, uglavnom taj dio je pod kontrolom. Što se tiče šireg ulaza, ono što ide od druge susjedove zgrade prema dolje uz klub to je zid visine 4 metra, nije obična ograda. Tako da ću vidjeti kako s tim postupiti. Možda istzo samo odštetu da čovjeku ne rušim i stvaram ogromne troškove. Što se tiče prolaza uz klub, sada se mogu kamion i auto mimoići bez problema. Svašta ljudi govore pa sam htio provjeriti da li imamo šanse to nekako dovesti u red, jer sam se bojao da ne ostanem i bez donjeg dijela parcele gdje nema građevina (parking i oranice). Zanimalo me zakonski, budući je on to sve već napravio na našoj parceli i tome je već prošlo 20ak godina,da nije sve otišlo u neku zastaru te da on automatski na sudu (ako do toga dođe) polaže pravo na tu zemlju nakon toliko vremena.

Upravo je tako kako kažete. On je znao koliko njegova parcela mora biti široka, i prije više desetaka godina njegov susjed sa gornje strane je orao u njegovu parcelu. Kad se postavljala međa i kad je on gradio kuću od tog susjedovog je povukao dužinu svoje parcele i tako ušao u naše. Naši su se ogradili prije 50ak godina ali su postavili ogradu ovako 7 metara u našem. Naravno, on je računao da je njegovo skroz do naše ograde. Ne znam što su moji djedovi, bake tada znali i kako su to dopustili. Što se tiče Vaših pitanja situacija je ovakva; Da li je on za suradnju...ne znam što bih rekao, i da i ne. Užasno flegmatična osoba, uvijek govori budemo se sve dogovorili, može ovako može onako, a nikad ništa ne poduzima, a kad mi poduzimamo izbjegava komunikaciju. Što se tiče svađe, nemam problem sa tim. Došlo mi sve do grla i nedam više niti centimetar svojeg pod cijenu rata, suda..briga me. Naši su mu dali suglasnost u smislu da smije izgraditi kuću odmah pola metra do mjesta gdje je nekad bila ta stara ograda (za koju je on smatrao da je zapravo međa). Ne znam kako je to sad pravno rješeno, ali znam da su mu potpisali nešto da tu kuća smije biti postavljena ili tako nešto. Zato jer je njegova stara kuća koja je bila prije ove također bila na istom mjestu. Znači to ne traje 20ak godina, to se povlači još od djedova vjerojatno 60 godina. Zato se bojim da po pitanje kuće ne možemo više ništa. Dolazi u obzir neka odšteta eventualno ako se može dobiti. Uglavnom, bitno mi je da sad ogradim dolje ostatak parcele gdje nema ziodova niti ograda... ali u skladu sa pravom crtom. A on neka ganja svog susjeda koji je njemu oteo zemlju. Katastarska općina je DESINEC, 312568 Da li možda znate kako sad pokrenuti postupak određivanja međe, koga angažirati za taj proces uspostave stvarne međe. Odvjetnika, geodetu itd.

Upravo sam saznao i da susjed ima građevinsku dozvolu i sve papire za kuću. Kako, ne znam,ali ima. Da se razumijemo, meni nije u interesu čovjeku srušit kuću, niti to želim, a sumnjam da se to i može. Zato sam napisao da je to "tako kako je". Zanima me samo što mogu poduzeti da se u nastavku parcele ta međa ne ravna sa krajem njegove kuće jer onda bih ostao i bez jednog dijela parcele u nastavku.

Pa bilo kakav savjet bio bi koristan. Prema glasinama mi više ne možemo ništa napraviti kad je susjed izgradio kuću prije 20ak godina i ona od tada stoji većim dijelom na našoj parceli i nitko od mojih prije se dosad nije bunio. Možemo li ili ne ? Zanima me kako sad da se postavimo glede njegove kuće (a moji roditelji su mu dali suglasnost da gradi kuću na tom mjestu ?? zbog toga jer je navodno bila jako blizu naše međe a zapravo je bila kao što vi kažete 7 metara u našoj zemlji... tada to nitko nije znao nažalost) Da li po zakonu se moramo odreći toga ili možemo tražiti uspostavu međa prema katastru i tražiti odštetu ili što ? hvala na bilo kakvom savjetu

Pozdrav svima, imam jedan problem sa međama i susjedom. Pa bih Vas molio tko ima iskustva da mi pomogne sa pokojim savjetom. Uglavnom Pokušati ću biti što kraći. Stavljam link na arkod http://preglednik.arkod.hr/ARKOD-Web/#layers=OSNOVNI%20PROSTORNI%20PODACI,DOF-client,ZU-client,DKP,LPIS_FILTERED,LPIS_200,LPIS_210,LPIS_310,LPIS_320,LPIS_321,LPIS_410,LPIS_421,LPIS_422,LPIS_430,LPIS_450,LPIS_490,LPIS_900,LPIS,SLOPE05,SLOPE510,SLOPE1015,SLOPE15,SLOPEnull,POP,POVS,GAEC6,Ptice,Leptiri,Kontinentalna%20regija,Mediteranska%20regija,Brdsko-planinska%20regija,Hidrolo%C5%A1ki%20podaci,3m%20Vodoza%C5%A1titni%20pojas,10m%20Vodoza%C5%A1titni%20pojas,Obilje%C5%BEja%20krajobraza,To%C4%8Dke,Linije,Poligoni&map_x=438510.5&map_y=5061018.75&map_sc=892 Naše parcele: 1736/17 - na njoj je kuća 1736/11 - poslovni objekt,put i parkiralište 1736/15 - nastanje za poljoprivrednu mehanizaciju Susjedove parcele: 1736/9 - Kuća i poslovni objekt 1736/10 - parkiralište Znači na slici se vidi kako je veći dio susjedove kuće na našoj parceli. Međutim javlja se problem što susjed ispod kuće uzduž cijele 1736/10 parcele navaža pjesak u ravnini kako ide "od oka" uz njegovu kuću od ceste prema krajevima parcela. Što se tiče toga što je izgradio kuću i nitko od mojih predaka se dosad nije bunio (a dali su mu i suglasnost da kuća bude na tom mjestu što su moji prije smatrali da je međa jer nisu imali pristup ovim slikama) ja nemam problem sa kućom. To je sada kako je. Međutim, ne želim mu prepustiti i dio gdje počinje njegova parcela 1736/10 prema dolje. Na toj parceli nismo niti mi niti on stavljali nikakvu ogradu i ne želim pustiti područje sa svoje 1736/11 parcele u njegovu korist, samo zato jer je on od oka povkao ravninu od svoje kuče do donje međe na kraju parcele 1736/10. Ja bih sada želio rješiti to pitanje i postaviti ogradu da se ogradim od njegove 1736/10 parcele ali bez da dam i pedalj svoje zemlje. Kakve su mi zakonske šanse za sačuvati što veći dio zemlje ? unaprijed Vam hvala na savjetima