Darac06

Poštovani, imam problem s upraviteljem zgrade (kao i predstavnikom stanara). Naime,suvlasnik sam stana na 1.katu stambene zgrade. Ispod jednog dijela stana (točnije, dnevne sobe) nalazi se prolaz koji m se prolazi kroz zgradu i kojim se koriste stanari u okružju. Prolaz nije toplinski izoliran i uslijed razlike u temperaturi kod mene dolazi do kondenzacije vode ispod namještaja i time do dizanja parketa. Kada sam kontaktirao Upravitelja zgrade dobivam odgovor kako nema novca (što nije točno) te da su oni spremni snositi dio troškova (materijal) a da ja trebam platiti rad. Sporni prolaz je zajednički dio zgrade i uređenje i održavanje treba biti pokriveno s računa zajedničke pričuve (koju redovito podmirujem). Zanima me da li u slučaju sudskog spora trebam tužiti sve suvlasnike pojedinačno ili samo predstavnika stanara koji predstavlja većinu stanara? Da li se spor rješava izvanparnično ili parnično? Trebam savjet, Unaprijed hvala

Poštovani, zanima me tumačenje Uredbe o održavanju stanova, i to članka 3 stavak 2. (...-nosiva konstrukcija zgrade (temelji, nosivi zidovi, stupovi, međukatna konstrukcija, krovna konstrukcija i sl.). Naime, zanima me da li tu spada i prolaz koji prolazi kroz zgradu i koji je sastavni dio zgrade? Suvlasnik sam stana u stambenoj zgradi. Stanujem na 1.katu i ispod jedne sobe mi se nalazi prolaz koji prolazi kroz zgradu. Uslijed razlike u temperaturi dolazi mi do kondenzacije vode u uglovima sobe (tj. ispod namještaja ) i do podizanja parketa. Napominjem da prolaz nije izoliran od kad je izgrađena zgrada. Kontaktiravši poduzeće koje se bavi održavanjem naše zgrade čujem da to nije njihova obaveza već mi nude da oni snose troškove kupnje izolacionog materijala a ja da platim rad firme koju hoću! Budući u Uredbi o održavanju zgrada piše da u zajedničke dijelove zgrade (koji su predmet održavanja od strane davatelja usluge) spadaju : „…- nosiva konstrukcija zgrade (temelji, nosivi zidovi, stupovi, međukatna konstrukcija, krovna konstrukcija i sl.),“ zanima me koji koraci mi predstoje kako bi osigurao da se ti poslovi izvrše iz obavezne pričve i spriječi još veće oštećenje na parketu? Stambenu pričuvu uredno podmirujem i nemam nikakvih dugova prema tvrtki koja održava našu zgradu! Unaprijed zahvaljujem!