GaiusI

Zbog pozajmice (vidi temu - ostala pitanja - Kamatari i (?) mafija ) koju nismo vratili odredjena je drazba nekretnine za 19.05.06. Na rocistu za utvrdjivanje vrijednosti, vrijednost nekretnine ustanovljena je na iznos od 28000 eura. U zakljucku o prodaji pise da se ne moze prodati ispod 2/3 vrijednosti (mislio sam stalno da je to 3/4 ???). Na toj istoj nekretnini u cijem smo vlasnistvu moja supruga sa 1/2 dijela i ja sa 1/2 dijela, osim vjerovnika kojem (?) nismo vratili 6700 eura, upisani su Rješenjem o osiguranju - Porezna uprava sa cca 40000 kn te jos na mojoj polovici takodjer Porezne uprava sa 290000 kn. Pitanje glasi : da li kupac koji na drazbi kupuje takovu nekretninu npr. za 136000 kn (2/3 od 28000 eura) zaista dobiva "čistu" nekretninu u posjed nakon uplate kupovnine izlicitirane na dražbi ? Drugim riječima, zanima nas što je sa preostalim dugovima zbog kojih su i izvršena osiguranja na nekretnini. Unaprijed hvala na odgovoru !

U svakom slucaju hvala na odgovorima. Moje je pitanje bilo vezano uz "Kamatarenje i mafiju" s jedne strane i jedan slican (obrnut slucaj) upit iz ove rubrike "Kamatarenje = iznuda". Necu glumiti velikog postenjaka, ali zapravo mi je bilo vrlo interesantno vidjeti kako zapravo zaustaviti ovrhu dok se stvari do kraja ne rasciste. Jos jednom hvala, pozdrav svima !

Obtrnik uvijek ostaje obrtnik - na poreznoj se vodite preko JMBG-a odnosno maticnog broja obrta; kao obrtnik ste i dalje fizicka osoba koja za poslovanje odgovara svom svojom vlastitom, privatnom imovinom te imovinom obrta (osnovna sredstva, sitni inventar, itd.). Bez obzira na dohodovni status (oprezivanje dobiti) i dalje ste samo - obrtnik. Raspitajte se u ovoj situaciji u transformaciju u doo jer ce ionako ulaskom u EU vecina obrta po sili zakona najvjerojatnije (?) morati biti preregistrirana u trgovacka drustva. Lijepi pozdrav, poslao bih Vam rado neki Plivadon, ali prije toga sam ih ja sam vec sve potrosio u okolici !

... hvala na odgovoru ... i jos jedno pitanje : kakve bi to promjene mogle biti ? Lijep pozdrav !

....

....

Pogledao sam i najljepse zahvaljujem ! Lijepi pozdrav !

...

...

Dok ja sve naucim o LEGALISU, proci ce 100 godina. Vidio sam da ste na ovu temu odgovarali na forumu u rubrici "Kazneno pravo" gdje sam nasao dva odgovora koja su bliska mojem slucaju. Osnovni problem (i razlika u odnosu na dosad postavljena pitanja) jest : U Ugovoru nema odredbi o kamatama (bez kamata), u kolovozu 05. smo morali kod biljeznika potpisati da mu nista nismo dali. Pravomocnim rjesenjem na koje se nismo zalili smo "priznali" da smo duzni. Da li cemo ista postici kaznenom prijavom na ODO-u ? Unaprijed hvala !

Zahvaljujem i na ovim informacijama i tako cu i postupiti. Pitanje je samo sto kada nekretnina bude prodana ? Da li je moguce (u slucaju da uspijem dokazati sto se sve dogadjalo) ponistiti postupak prodaje ? Hvala na pomoci !

Toliko sam rastresen i jadan da, koliko god detaljno objasnio situaciju, bitne elemente uvijek ispustim (zato nikad ne bih mogao biti pravnik/odvjetnik). U Ugovoru pise "bez kamata". Drugim rijecima, nikakve kamate (na papiru, kod biljeznika, u Ugovoru) nisu ugovorene. Hvala Vam na odgovoru i ispricavam se zbog propusta.