Poštovani,
molim Vas za savijet vezano uz jedan problem. Nadam se da nisam off-topic, ali tu mi djeluje najprikladnije...
Živim u zgradi sa 8 stanova, bivši hotel iz 1920.
Živim u stanu u prizemlju, a ispod mene u suterenu živi susjeda koja već godinama tvrdi da ima fleke od vode na stropu.
Na posljednjem sastanku stanara pozvali smo je da uzme stručnjaka koji će detektirati u ćemu je problem i onda ako se radi o kvaru na istalacijama dovoda i odvoda, može na račun zdrade sanirati kvar i nastalu štetu.
Međutim ona to nije učinila nego je pozvala Upravitelja zgrade koji je došao na očevid. Po izvršenom očevidu posalo je meni pismo u kojem tvrdi "utvrđeno je da je došlo do izljeva vode iz vašeg stana u donji stan, i to na više mjesta. Vidljivo je da su sada fleke suhe i vlaženja više nema. Kako šteta nije nastala od kvara na instalacijama dovoda i odvoda vode dužni ste nadoknaditi štetu počinjenu na način kako je navedeno"
Ja imam naravno više primjedbi i pitanja:
1. dali upravitelj meni može naložiti da platim štetu. pa nije on sud da raspolaže mojim novcem, a imam osječaj da mi je dosuđeno bez da mi se sudi - nije da inzistiram na ovome, ali malo iritira
2. ja nisam imao ni kvara, ni poplave u posljednjih 5 godina i ne vidim na koji način mogu biti izravno odgovoran za štetu
3. u pismu kažu da "šteta nije nastala na instalacijama dovoda i odvoda". Kako su to utvrdili bez da raskopaju pola mog stana? To argumentiraju time "da su sada fleke suhe i vlaženja više nema", ali to sigurno nije jednokratno jer susjeda se godinama žali na to. po mom mišljenu, a laik sam, do vlaženja je moglo doć iz niz razloga (međukatne instalacije, vodoravni izljevi) pogotovo zato jer se stan nalazi u suterenu (pola je ispod, a pola iznad zemlje), a samo sušenje može biti vezano i uz meteorološke uvijete. Također sam gotovo siguran da će se fleke u jesen sa prvim kišama ponovo pojaviti.
Onako, sam sa sobom, znajući o kakvoj se osobi radi, imam osječaj da je dojadla upravitelju (zove ga jednom mjesečno) pa je on mudro odlučio lopitcu prebaciti na mene.
Znam da nije neki veliki problem, ali svejedno Vas ljubazno molim mišljenje i savjet kako da postupim.
Lijep pozdrav i unaprijed svima hvala,
budite mi zdarvi i veseli,
Domet.