Jump to content

Irenak

Korisnik
  • Broj objava

    37
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

  1. Poštovani, molim pravni savjet: Što u slučaju da je darovana nekretnina, koju je otac darovao sinu prije ca godinu dana, a prije mjesec dana je opterećena zabilježbom ovrhe (za koju je predana žalba, te je u postupku na sudu), dali se u tom slučaju da otac povuće dar zbog nezahvalnosti obdarenika i nekretnina se vrati na očevo ime kao prethodnog vlasnika- dali se tada ovrha poništava i briše, tj. sve vraća u prvobitno stanje, jer ovršenik više nema nekretninu koja se može oršavata već prethodni vlasnik? hvala
  2. Pozdrav, prijatelj je vlasnik nekretnine postao prije nekoliko mjeseci, darovnim ugovorom od oca je dobio kuću, gdje živi bivša žena od koje je rastavljen 16 godina, kuća nije bračna stečevina, te je nije gradio prijatelj sa suprugom već njegov otac. Otac nije pismenim putem odobrio da bivša supruga živi tamo, nego usmeno "dok se ne snađe". Međutim ona ostaje tamo 16 godina. Sada prijatelj kao vlasnik želi useliti u svoju darom stečenu nenekretninu, a supruga se ne želi iseliti, ALI niti predati ključ vlasniku, kako bi i on mogao također u nekretnini živjeti. Prijatelju je to jedina nekretnina, prijavio je boravište, te želi iseliti bivšu ženu koja tamo stanuje i useliti se u kuću, radi se o površini kuće od ca 220 m2 i u teoriji ima mjesta za sve. Mirnim putem i putem odvjetnice je dao rok za iseljenje, ali se ona oglušuje. Bivša žena tuži oca za pravo na 1/2 kuće kao bračnu stečevinu- znači ima spor za tu nekretninu/potraživanje vlasništva. Pokrenuo bi tužbu za iseljenje, ali se boji da će tužba biti odbijena radi vođenog spora za dokazivanje vlasništva na toj nekretnini. Dali ima sudska praksa, da za vrijeme imovinskog spora je takva tužba odbijena? Unaprijed hvala na odgovoru
  3. Ako može netko odgovoriti bili bi zahvalni! lp Irena
  4. Pozdrav, prijatelj je vlasnik nekretnine postao prije nekoliko mjeseci, darovnim ugovorom od oca je dobio kuću, gdje živi bivša žena od koje je rastavljen 16 godina, kuća nije bračna stečevina, te je nije gradio prijatelj sa suprugom već njegov otac. Otac nije pismenim putem odobrio da bivša supruga živi tamo, nego usmeno "dok se ne snađe". Međutim ona ostaje tamo 16 godina. Sada prijatelj kao vlasnik želi useliti u svoju nekretninu, a supruga se ne želi iseliti, ALI niti predati ključ vlasniku, kako bi i on mogao u nekretnini živjeti. Prijatelju je to jedina nekretnina, prijavio je boravište, te želi iseliti bivšu ženu koja tamo stanuje i useliti se u kuću, radi se o površini kuće od ca 200 m2 i u teoriji ima mjesta za sve. Mirnim putem i putem odvjetnice je dao rok za iseljenje, ali se ona oglušuje. Pokrenuti će tužbu za iseljenje, ali kao što znamo da sudski procesi traju godinama, moje pitanje glasi: ima li u sudskoj praksi primjer sudske odluke, za privremenu mjeru davanja ključa vlasniku, tj. mogućnost da vlasik uđe u kuću i rpije nego li sudski proces završi? Unaprijed hvala na odgovoru
  5. Poštovani, prijatelj bi podnio tužbu radi iseljenja i predaje nekretnine u posjed, protiv bivše supruge koja živi u spornoj nekretnini od 2003. g. a rastavljeni su od 2005. g., te nekretnina nije bračna stečevina, već ju je prijatelj naslijedio od bake 2003. prije useljenja bivše supruge. Dogovor je bio da ona živi u kući dok su djeca maloljetna. Sada djeca imaju 19. i 21 godinu, te ne žive na toj adresi, a bivša supruga ne želi odseliti iz kuće. Pitanja: - Koji Sud je nadležan za pokretanje tužbe (mjesto gdje se nalazi nekretnina ili adresa prebivališta tužitelja)? - Koliki je trošak pokretanja tužbe, te dali se plaća na početku ili po završetku spora i tko plaća troškove? - Dali je pametno sam pisati tužbu prema špranci sa interneta? - Na koji način se traži plaćanje najamnine, dali odmah u tužbi ili posebnim dopisom? Ako imate još kakav savjet, što smo previdjeli a bitno je molim da napišete! hvala
  6. U redu hvala na brzom odgovoru. Spomenuti sin je iz drugog braka i on je maloljetan. U spornoj nekretnini živi njegova bivša supruga, rastavljeni su od 2005. nikada nije potraživala dio kuće, jer niti nema pravo, nekretnina je dar o njegove bake. Na navedenoj adresi živi supruga, usmenim dogovorom (jer su tada djeca bila maloljetna), te tamo trenutno žive i zajednička punoljetna djeca, sin 19 godina, kćer 20, te sin koji je u inozemstvu više godina a star je 25. Djeca tamo žive iako imaju cijeli život prebivalište I boravište na adresi okrivljenikovog oca, gdje je prijavljen I okrivljenik, te djeca u svako doba mogu doći živjeti u tu kuću. Kakva je onda situacija po pitanju tužbe bivše supruge a u odnosu na izrečene mjere?
  7. Poštovani, situacija je slijedeća: okrivljenom je produljena mjera opreza, te izrečena zabrana približavanja bivšoj supruzi na 50 m, koja živi i koja je prijavljena na adresi u kući koja je u vlasništvu 1/1 osobe kojoj je izrečena mjera, te nije bračna stečevina (rastava je bila 2005. godine, a kuća je dar pokojne bake okrivljenika). S obzirom na to da se radi o nekretnini u kojoj je u prizemlju radiona, gdje okrivljeni radi I ostvaruje prihode za život, sada već skoro 2 mjeseca, okrivljeni nema mogućnosti ostvarivanja prihoda, plaćanja režija I alimentacije za maloljetnog sina. Zanima nas više stvari, te molimo odgovore na pitanja: - dali se mjera može izreći tako da se onemogući pristup okrivljeniku mjestu ostvarivanja prihoda - dali se može izreći mjera na način da se ograniči približavanje npr. na 3 metra, te u neko određeno vrijeme- npr. osoba kojoj se ne smije približavati radi svaki radni dan od 8-16 sati, pa bi tada u to navedeno vrijeme okrivljenik mogao koristiti svoju radionu I raditi - zbog povećanja duga za struju, te nemogućnosti plaćanja, te bojazni da ne dođe do ovrhe, okrivljenik, koji je vlasnik nekretnine i brojila na kući planira predati zahtjev za privremenim isključenjem struje u HEPu- dali je to dopustivo ili će imati neke probleme Dodatno nas zanima; dali sada za vrijeme kada je izrečena i produljena mjera opreza, okrivljenik koji ima izrečenu tu zabranu, smije poslati pismo u kojem traži bivšu suprugu da se iseli iz njegove kuće, jer mu je to jedina nekretnina I nema gdje živjeti I dali smije podizati tužbu u kojoj traži da se osobi za koju mu je izrečena ta mjera iseli iz kuće? Unaprijed hvala
  8. Poštovani, imamo sličnu situaciju, bili smo na MUP-u ali je rečeno da se osoba ne može samo tako odjaviti, iako je osobno vlasnik kuće išao odraditi odjavu. Na MUPu nam je rečeno da pod materijalnom I krivičnom odgovornošću, vlasnik mora pismeno izjaviti da osoba NE ŽIVI NA TOJ ADRESI i ta tek tada se može pokrenuti odjava boravišta I prebivališta?! Ima li stvarno neki način da se neželjeni gost odjavi iz vlastite kuće?ao vlasnik može odjaviti sa te adrese, zatim može tražiti sudskim putem iseljenje iz nekretnine, te plaćanje najamnine do iseljenja.
  9. Ugovor o zajmu sklopljen je 21.5.2010., rok vraćanja zajma do 01.06.2012. Dužnik umro, vjerovnik do sada nije poduzimao nikakve radnje vezano uz naplatu duga. Dali je došlo do zastare potraživanja? Tko (supruga ili sin) I na koji način iznijeti prigovor zastare dugovanja? Dali čekati tužbu vjerovnika (privatna osoba) ili poduzeti prvi korak prigovorom zastare- budući da postoji Sporazum o osiguranju novčane tražbine od 21.05.2010. tj. uknjiženo pravo zaloga na nekretninu od sina?
  10. Poštovani, može li netko dati savjet za navedenu problematiku, bili bismo jako zahvalni. Unaprijed hvala! Lijepi pozdrav
  11. Poštovani, Evo nastavljam temu. Kao što sam pisala: na temelju Sporazuma o osiguranju novčane tražbine iz 2010. godine, putem specijalne punomoći od vlasnika zemljišta, uknjiženo je pravo zaloga na nekretninama u korist privatne osobe. Saznali smo da se radi o čovjeku koji daje novac na kamatu, te je s pokojnikom sklopio 2 Ugovora o zajmu 2010 godine. Ne postoji dokaz da je dužnik ikada I dobio taj novac, pogotovo ne u navedenom iznosu, a umro je prije 2 godine. Znači dug je od osobe koja je umrla prije dvije godine i koja je upisala pomoću specijalne punomoći dug na zemljište svog sina. Sin se osjećao prevaren, ali je zbog mira u kući šutio i nije ništa poduzimao, jer je otac sinu za života govorio da se radi o malom iznosu koji je ostao za vratiti i da će sve ubrzo riješiti. Sinu je rekao da je dug ca 20.000 eura na dan davanja punomoći, te na dan davanja punomoći potpisao Ugovor o zajmu na tih 20.000 eura i pokazao sinu, te je on pristao dati punomoć da se taj dug upiše kao teret, ali je kasnije otac uz pomoć punomoći upisao dug 170.000 eura. Samo zemljište je livada koja trenutno vrijedi ca 12.000 eura, ali postoji mogućnost prenamjene i postizanja veće vrijednosti, te je nasljedstvo od majke i sentimentalna vrijednost. Teret je upisan prije 10 godina, a rok vraćanja zajma je bio 6/2012. Predlagatelj osiguranja na nekretnini nije do sada tražio od vlasnika zemljišta da ostvari svoje pravo. Još je tu i problem što je pokojni otac bez znanja sina, uz tu punomoć potpisao da se nekretnina ne može otuđiti ili opteretiti, a što sin kao vlasnik nije znao, niti odobrio. U prilogu šaljem Sporazum o osiguranju novčane tražbine (gdje su sakriveni osobni podaci), kao i Rješenje suda. Sada pitanje glasi: Dali je to dugovanje zastarjelo protekom 10 godina? Dali se može što postići tužbom protiv osobe koja je uknjižila pravo zaloga, tj. osporiti dugovanje i izbrisati teret? Dali se može osporiti točka 3.3. iz Članka 3. Sporazuma o osiguranju novčane tražbine- jer nije vlasnik potpisao/i vidio taj sporazum, već samo otac po punomoći? Dali se ipak na neki način može opteretiti sporna nekretnina novim dugom, kako bi se barem na neki način zaštitila nekretnina? Unaprijed hvala na odgovoru Pozdrav Scan_from_CX92209-03-2020-155122.pdf
  12. Poštovani, molim vas pomoć oko brisanja založnog prava na nekretnini. Na temelju Sporazuma o osiguranju novčane tražbine iz 2010. godine, putem specijalne punomoći od vlasnika zemljišta, uknjiženo je pravo zaloga na nekretninama u korist privatne osobe. Znači dug je od osobe koja je umrla prije dvije godine i koja je upisala pomoću specijalne punomoći dug na tuđe zemljište. Pitanje glasi: s obzirom da dug nije vraćen, a zabilježba je na zemljištu, dali i dalje vrijedi to osiguranje, s obzirom da je stvarni dužnik umro ili se taj sporazum tj. osiguranje novčane tražbine miče i briše tj. postaje ništavno, s obzirom na to da pokojnik nije ništa ostavio u nasljeđe niti je itko od njega nešto naslijedio? Dali stvarni vlasnik zemljišta na kojem je zabilježba može odgovarati za dugove pokojnika (u ovom slučaju sin pokojnika/dužnika) toj privatnoj osobi, a samo je dao zemljište da se upiše osiguranje novčane tražbine, a sam nije primio nikakav novac tj. nema dug prema osobi u čiju korist ide Sporazum? Unaprijed hvala na odgovoru Pozdrav
  13. Pozdrav, kao što smo se i pribojavali banka ne prihvaća našu izjave bez dijela u kojem se nalazi stavka u kojoj se odričemo od ništetnosti ugovora, te izjavljuje kako bez toga stara (nepovoljna) rata, kamata, kao i drugi uvjeti ostaju na snazi- što je za nas jako nepovoljno i nismo u mogućnosti toliko plaćati. E sada pitanje: ako ipak u izjavu unesemo ovaj članak- što to za nas znači u pravnom smislu, ako se ipak jednog dana, naprimjer za 5 godina odlučimo tužiti za ništetnost, dali to tada nije moguće i koje su posljedice za nas? Članak glasi: (u ovom trenutku nismo podnijeli neku tužbu ili neki drugi zahtjev tako da ovaj prvi dio odgovara) Dužnici potvrđuju, da u vrijeme sastavljanja ove Izjave, nisu podnijeli bilo kakvu tužba ili bilo koji drugi zahtjev kojim bi se tražilo utvrđenje ništetnosti predmetnog pravnog posla zaključenog s Bankom, kao i da nije podnijeta kaznena prijava u svezi sa zaključenim pravnim poslom, te se i ubuduće odriče osporavati pravnu valjanost Ugovora o kreditu broj: 1-00.006.064. Hvala Lijepi pozdrav
  14. Hvala na svemu. Da, pratim sve aktivnosti Stop Bank udruge, čiji sam i sama član, osobno sam se i našla s tajnicom udruge i prošla moj slučaj, te sam i bila na jednom od tih sastanaka... Nemamo previše vremena, a smatram ni izbora, cilj nam je plaćati Kredit i otplatiti, a sada nam nude povoljnije uvjete, te se bojimo ako ne odreagiramo da će biti nepovoljno za nas. Pokušat ćemo napraviti kako smo zamislili i potpisati verziju Izjave koja nema nepovoljne Elemente za nas pa ćemo vidjeti kako će RBA zadruga odreagirati.
×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija