Jump to content

Strunf

Korisnik
  • Broj objava

    11
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

  1. Postovanje Zamolio bih vas za pojasnjenje. Naime u Zemljisnom knjiznom izvadku nakon ostavinske rasprave ima 5 suvlasnika sa sljedecim udiom stana: 3 x 1/20, 1/40/ i 30/40.Zamolio bih vas ako mozete da mi odgovorite koliki je udio u procentima. Unaprijed se zahvaljujem na odgovoru.
  2. Strunf

    Pravo prece kupnje

    Tacno je da odvjetnik nije uknjizio ono sto je navodno dobio kupnjom dijela stana. Niko nije imao pojma niti ikakvih saznanja da ce moj otac prodati stan ( ni ja kao sin jedinac niti ostali suvlasnici stana). Novca od prodaje stana nema niti u banci niti ga nije bilo kod kuce. Pazila ga je jedna zena i kazala mi je da nije imao vecu svotu novca . Umro je u 90 godini ,sa prisutnom senilnoscu i zdravstvenim problemima. Posto sam sa porodicom u instranstvu (Australija) mozda je taj advokat pokusao da dodje do stana na lak nacin prevarom te neznam kako da se postavim. Zaboravio sam da napomenem da se sve ovo desava u Bosni i Hecegovini te bi mi vas pravni savjet puno pomogao. Unaprijed hvala Strunf
  3. Posto zivim u inostranstvu nakon smrti moga oca pojavio se advokat koji mi je kazao da ima kupoprodajni ugovor sa mojim ocem te da je od njega kupio 75% njegove vrijednosti stana kao i da ga je ovjerio na sudu. Ostalih 25% pripada od ranije porodici njegove druge zene. Posto se advokat nije uknjizio u ZK , ja sam pokrenuo postupak uknjizenja i moj advokat koji je ovo radio je to ucinio bez problema. Posto advokat koji je navodno kupio dio stana (75%) nece da da kljuceve od stana sam ga tuzio. Na raspravi i kasnije sud donosi odluku da ja imam pravo na taj dio stana i nalaze tom advokatu da da kljuceve ,a u roku od 30 dana ima i pravo zalbe.Posto za tog advokata nisam nikada prije cuo kako ni ja tako i ostali suvlasnici dijela (25% ) stana, sud donosi odluku da je povrijedjeno pravo prece kupnje i njegov navodni ugovor ponistava. Zanima me da li on sada zalbom moze to promijeniti ili samo odugovlaciti proces. U ocekivanju vase strucne povratne informacije srdacno vas pozdravljam . Strunf
  4. Postovanje Javljam vam se iz Australije preko Legalis portala te bih vas zamolio ako mi mozete pomoci i dati pravni savjet.Radi se o sljedecem: Rodjen sam un Sarajevu i sada sa porodicom zivim u Australiji. Godine 2008 mi je umro otac u Sarajevu ( 91 godina ) i tek tada sam saznao da je stan kupio jedan advokat, koji mi se javio i obecao da ce mi poslati taj kupoprodajni ugovor koji je sklopio sa mojim ocem u njegovoj 87 godini zivota.Poslije toga nisam dobio nista od njega te sam nakon cekanja od 9 mjeseci provjerio u katastru te stan nije imao nikakvih tereta i jos je bio na ime moga oca. Pokrenuo sam proceduru prenosa vlasnistva koja je zavrsena 2010 i stan je na moje ime.U medjuvremenu taj advokat koji je imao kljuc od stana je stvari rasprodao i poceo renovirati stan te mi nije dao kljuc uz obrazlozenje da ga je kupio od moga oca 2004 godine. Tuzio sam ga te na pripremnoj raspravi na sudu je pokazao ugovor koji je potpisao sa mojim ocem i ovjerio na sudu. U tom ugovoru je naznaceno da ga je kupio za 27000 maraka . Kazao je da je pare dao u kesu mom ocu u sto nevjerujem bez ikakve potvrde o preuzimanju novca. Takodje nevjerujem u taj iznos jer sam ja ocu slao tokom vremena njegovog zivota pare preko western uniona te ga pomagao.Da je imao te pare nebi trazio od mene.Drugo kada se potpisuje ugovor sa osobom koja je u poodmakloj zivotnoj dobi (87 god) da li kao svjedok tog potpisa treba da bude neki lijecnik ili psiholog koji bi trebao da potvrdi da osoba je svjesna sta potpisuje. Moj otac u to vrijeme je imao velike probleme sa katarktom ociju koju je 2006 operisao, a takodje nije podnosio alkohol i kada bi mu neko dao da popije casicu moga je potpisati sta god je ta osoba zeljela.Ovo je ukratko sto sam vam prepricao te sam u nedoumici da li da idem na tu glavnu raspravu jer me sudija zove kao svjedoka parnice ( maj sljedece godine u Sarajevu). Ne bih zelio ici ako nemam nikakvih izgleda da oborim ovaj ugovor. Interesujeme sljedece: Da li ovakve ugovore mora da prati i nacin financiske regulacije ugovora ( potvrda od banke ili potvrda o prijemu kesa) koja je zakonski regulisana? i drugo. Da li u ugovoru treba da se potpisu i svjedoci koji su bili prisutni i da li je zakonom regulisano da ti svjedoci moraju biti zdravstveni radnici zbog ocjene sposobnosti . Posto je sve ovo regulisano zakonima u BiH nadam se da su ti zakoni isti ili vrlo slicni sa Hrvatskim. Jos jednom bih vas zamolio ako mozete da mi date savjet kako da se postavim u ovom slucaju. Ocekujuci povratne informacije srdacno vas pozdravljam. Zarko
  5. Postovanje Zamolio bih vas ako je moguce da mi neko da savjet i pravnu informaciju o sljedecem: Zivim sa porodicom u Australiji. Moj otac je umro 2008 godine u Sarajevu i ja kao jedini sin sam pokrenuo ostavinsku raspravu za stan u kome je zivio. Moj pokojni otac je bio vlasnik stana 75%,a 25% vlasnici od njegove pokojne zene koja je ranije umrla. Posto nije bilo tereta u zemljisnoj knjizi niti na sudu ja sam ostavinskom raspravom dobio nasljedje od 75 % od mog pokojnog oca. Dobio sam rjesenje presude kao i da je zavedeno u zemljisnim knjigama.Posto zivim u Australiji zamolio sam rodbinu od supruge da dobije kljuc od komsija iz zgrade. Neprijatno sam bio iznenadjen pozivom jednog advokata iz Sarajeva koji mi je telefonom rekao da on ima kljuc jer mu je moj pokojni otac prepisao 75 % odnosno da on ima kupoprodajni ugovor sa mojim ocem.Moj otac je umro u 91 godini zivota ,i ja nisam nista znao o tome . Trazio sam od advokata da mi posalje kopiju tog ugovora u vise navrata , a on mi kaze da ce poslati faxom i nikad nista od toga.Zamolio bih vas za pravni savjet da li je moguce da neko napravi kupoprodajni ugovor , a istovremeno ne stavi taj ugovor kao teret na nekretninu. Povrh svega je jos advokat.Da li ja sada koji imam legalno rjesenje o vlasnistvu 75% ukljizeno u zemljisnoj knjizi sam stvarno vlasnik ili to ovaj advokat moze pobiti sa tim kupoprodajnim ugovorom.Sumnjivo mi je to sto nikako nece da mi posalje kopiju tog ugovora da vidim da li je i gdje ovjerena i zasto nije sudski stavljen teret na nekretninu. Zamolio bih ako mi neko moze dati pravni savjet sta da radim posto zivim u Australiji i namjeravam u Aprilu da dodjem u Sarajevo kako bih nest pokusao da rijesim. Da li je moguce da iz svega ovoga advokat zeli da izvuce korist jer da ima validan ugovor sigurno kao advokat bi znao proceduru kako da poslije smrti moga oca to prebaci na sebe? Unaprijed vam hvala na pomoci i srdacan pozdrav iz ljetne Australije. Strunf
  6. Postovanje Hvala vam na brzom odgovoru.Da taj advokat ima ugovor o dozivotnom izdrzavanju moga oca ovjeren kod notara sigurno bi bio proslijedjen u katastar za upis kao teret. Ja sam imao ostavinsku raspravu i dobio rjesenje od suda da je vlasnistvo stana preslo na mene i da se izvrsi upis u zemljisnju knjigu. Stim sto kljuceve od stana ima taj advokat i osim sto je prodao stvari iz stana poceo ga je i renovirati. Jos jednom se zahvaljujem vama na odgovoru. Srdacan pozdrav iz proljetne Australije
  7. Postovanje Hvala vam na odgovori i samo bih vas zamolio ako mozete ukratko da mi kazete koji su to slucajevi kada posjednik ima veca prava od vlasnika stana. Bez obzira sto je on advokat i ako ima neku punomoc potpisanu sa mojim pokojnim ocem i koja nije ovjerena da li je ista na snazi ako je moj otac umro.Da li pravno postoji punomoc o izdrzavanju do smrti i da se nakon toga moze ostaviti stan doticnom advokatu ,a da se zaobidje sud i ovjera. Ocekujuci vase povratne informacije srdacno vas pozdravljam
  8. Hvala vam na brzom odgovoru i objasnjenju. MIslio sam da prodam stan kao sto ste i sugerisali. Jos jednom veliko hvala iz Australije
  9. Postovanje Javljam se iz Australije (Adelaide) sa molbom ako mi neko moze dati savjet. Evo o cemu se radi: Moj otac je prije godinu dana preminuo u Sarajevu (BiH)u 91 godini zivota. Napravio je ugovor sa advokatom o izdrzavanju u 87 godini zivota. Taj ugovor nije ovjeren niti na sudu niti kod notara , a takodje nije potpisan niti u prisustvu psihologa koji bi trebao potvrditi da osoba koja to potpisuje psihicki zna sta radi. Nakon njegove smrti ja nisam mogao doci na sahranu (zbog posla)te sam zatrazio od tog advokata da mi posalje ugovor koji je potpisao sa mojim ocem. On to nikada nije uradio i usao je u posjed stana.Posto u zemljisnoj knjizi nije bilo tereta (opterecenih tim ugovorom)ja sam nakon ostavinske rasprave naslijedio taj stan. Zato vrijeme je taj advokat izbacio namjestaj koji je bio u stanu te poceo ga renovirati . Trenutno je stan prazan i niko ga ne koristi stim sto kljuc od stana drzi advokat.Pravno sam ja vlasnik ali je on u posjedu stana.Da li ja smijem promijeniti bravu i uci u taj stan (ciji sam vlasnik) jer taj dokument koji ima advokat potpisan sa mojim ocem nije pravno valjan. Posto je ovo zakonodavstvo iz BiH zamolio bih ako je ikako moguce da mi date savjet sta da uradim. Unaprijed se zahvaljujem na odgovoru.
  10. Hvala puno na odgovoru. Ja sam pogrijesio u prepisivanju i kada sve zbrojim ispada 40/40=100%
  11. Postovanje Novi sam na ovom internet forumu i nalazim se u Australiji. Zamolio bih vas ako mozete da mi pomognete. Radi se o sljedecem : Moj otac je preminuo u Sarajevu BiH te je bio suvlasnik stana. Iz knjige polozenih ugovora njegov udio u suvlasnistvu stana je 30/40 , ostali suvlasnici imaju sljedece udjele u tom stanu: Cetvero osoba ima udjel 1/20, a dvoje 2/40.Znaci osim mog oca ostalih sestero osoba je takodje suvlasnik stana. Nije mi jasno sta znace procentualno u ukupnoj vrijednosti stana ovi suvlasnicki iznosi 30/40, 1/20 te 1/40. Bio bih vam jako zahvalan ako mozete da mi pomognete. Znam da trazim odgovor od strucnih ljudi i R. Hrvatske ,a stan je u BiH i nadam se da ce mi neko moci dati odgovor. Unaprijed se zahvaljujem
×
×
  • Napravi novi...