robi65

Zahvaljujem na odgovoru.

Poštovani molim za savjet. Prije desetak godina naslijedio sam jednu četvrtinu stana, sada bih tu svoju četvrtinu stana prodao svojoj sestri koja također posjeduje 1/4 predmetnog stana.Zanima me nakon što sklopimo kupoprodajni ugovor za ovaj moj dio koji bih joj prodao, i nakon što mi ona isplati ugovorenu sumu, dali imam obaveze prema poreznoj upravi , naprimjer moram li platiti kakav porez na dohodak od prodaje te svoje četvrtine.Unaprijed hvala.

Zahvaljujem Vam na odgovoru.

Poštovani , molim za odgovor.Sklopio bih ugovor , kojim bi svojoj rođakinji , dao kuču na doživotno uživanje ,pa me zanima dali osoba koja ima pravo doživotnog uživanja ,snosi sve troškove uporabe i korištenja kuče , kao i troškove redovnog održavanja i javne obveze (porezi , režije) i kako se osigurati u slućaju da ta osoba prestane plaćati sve troškove koje sam naveo.Kome na kraju svi dugovi mogu doći na naplatu, vlasniku ili osobi koja ima pravo doživotnog uživanja.Hvala na odgovoru.

Poštovani molim za odgovor.Naime radi se o slijedečem ,nakon smrti moga oca , sve nekretnine i pokretnine , stan i vikendica i automobil , naslijedili smo( pravomočno riješenje) ja ,moja sestra i očeva supruga svi u jednakim dijelovima na 1/3 dijela svakome. Nakon nekoliko mjeseci sestra je sve (svoju 1/3 dijela) prodala očevoj supruzi.Sada je dotična gospođa večinski vlasnik svega naslijeđenog.Zanima me dali kod sudskog razvrgnuča (pošto gospođa neželi sporazumno razvrgnuče) sud može naložiti večinskom vlasniku da isplati mene u mojoj 1/3 vlasništva, ili ako večinski vlasnik ne pristaje na novčanu isplatu ,mene kao manjinskog vlasnika , sve ide na dražbu kako bi se prodalo i isplatilo suvlasnike.Napominjem da je dotična gospođa podigla protiv mene Tužbu za utvrđivanje bračne stečevine , jer kaže da je to zaboravila učiniti na ostavinskoj raspravi, te je tako naslijedila samo 1/3 svega , umjesto što je trebala odmah dobiti i veči dio jer joj po zakonu pripada.Što očekivati , i koje bi mi bilo najrazumnije riješenje, s obzirom da gospođa iz nekih svojih razloga ne želi sporazumno razvrgnuče kojim bi se moglo urediti i sva ostala pitanja.Hvala unaprijed na bilo kakvom odgovoru.

Još bi Vam jednostavnije i sigurnije bilo da Vam baka proda svoju kuću, to jest da sklopite pravovaljani kupoprodajni ugovor, i nakon toga Vi ste vlasnik predmetne nekretnine, te u slučaju (to jest kad dođe vrijeme) da baka umre , iza nje više neče biti imovine koja bi bila predmetom ostavinske rasprave i na taj način Vi ste u potpunosti zaštičeni.

Poštovani, moj otac i moja majka bili su u braku od 1965. do 1977. godine, kada su se rastali a otac nije tražio ništa , sve je ostavio majci, pošto smo i ja i sestra ostali sa majkom, a on je počeo , rekli bismo iz početka.On je 1982. godine upoznao dotičnu gospođu , sa kojom je 1988. i stupio u brak.Stan je kupljen 1998. godine, a vikendica je sagrađena na građevinskom zemljištu koje je pokojni otac naslijedio, temeljem pravomočnog rješenja o naslijeđivanju još nakon smrti svoga oca, to jest, moga djeda.Znači zemljište je naslijedstvo , pa prema tome smatram da nebi trebalo biti priznato kao bračna stečevina.Međutim sada nisam više siguran ni u što, teško se snalazim u ovoj situaciji, nemogu nigdje nači, nekakav opis slične situacije u sudskoj praksi, kako bih mogao biti upoznat sa svim mogučnostima , i kako bih znao pravilno postupiti, ne oštetivši previše ni sebe niti druge, i kako bi se stvar mogla što prije i u nekom razumnom roku završiti.Još jednom zahvaljujem na odgovoru.

Poštovani , nakon smrti moga oca ,provedena je ostavinska rasprava ,na kojoj smo bili pozvani ,ja , moja sestra, i pokojnikova supruga .Tijekom ostavinskog postupka njegova supruga nije podnijela prijedlog za utvrđivanje bračne stečevine,te je javni bilježnik donio riješenje o naslijeđivanju,kojim se njegovim naslijednicima proglašavaju temeljem zakona ,:supruga pokojnika u 1/3 dijela,moja sestra u 1/3 dijela,i ja također u 1/3 dijela.Nakon nekoliko dana u dozvoljenom roku pokojnikova supruga je putem svoga odvjetnika podnijela prigovor , uz ostalo navodi da je javni bilježnik propustio utvrditi postojanje bračne stečevine.Nakon nekoliko mjeseci dobijam sa Opčinskog građanskog suda riješenje kojim se odbija prigovor kao neosnova, te se održava na snzi prvobitno riješenje o naslijeđivanju.Nakon toga dotična gospođa koristi pravni lijek te ulaže žalbu na Županijski sud.Prolazi još nekoliko mjeseci i ja dobijam riješenje sa Županijskog suda u kojem se također odbija kao neosnovana žalba zakonske naslijednice (pokojnikove supruge),kao neosnovana i potvrđuje se riješenje Opčinskog građanskog suda.U riješenju Županijskog suda ,na kraju ,međutim piše :(Uz navedeno svoje eventualno pravo s osnova bračne tečevine žaliteljica može ostvarivati u posebnoj građanskoj parnici, jer donošenjem riješenja o naslijeđivanju ona u tom svom pravu nije prekludirana.)Mislim da prekludirana znači ograničena, no nisam siguran.Nekoliko tjedana nakon toga telefonski me kontaktira novi odvjetnik pokojnikove supruge,koji me želi obavijestiti da ga je Odvjetnička komora odredila da ju zastupa kao -socijalno ugroženu osobu-(pro bono),kaže da če je zastupati u Tužbi za utvrđivanje bračne stečevine, ali da je htio se vidjeti sa mnom,jer smatra da bi se možda mogao postiči nekakav dogovor , te da se moja sestra(sa kojom ne kontaktiram) več nešto dogovorila sa pokojnikovom suprugom,i ako želim da mogu možda i ja pokušati dogovoriti se prije nego on krene sa Tužbom za utvrđivanje bračne stečevine !? Molim Vas ako mi možete objasniti , na koji če način postupak teči, to jest što i kako če i koga tužiti, koga bi sve trebala tužiti i temeljem čega, nisam pametan što mi je najlogičnije činiti, dali uči u tu eventualnu parnicu, ili pričekati tužbu , pa se onda žaliti, što bi u stvari ona mogla najviše dobiti tom tužbom, i postoji li mogučnost da ona izgubi parnicu ako ipak krenem u parničenje? Kakve su mi šanse uopče da ulazim u parničenje , jer u biti ona je bila u braku sa mojim pokojnim ocem od 1988. godine, a imovina je ukupne vrijednosti oko 500 000 kuna, (pokretnine -stan i vikendica)Malo sam konfuzan ,ako netko može pomoči savjetom ,unaprijed se zahvaljujem.

Ako je krivotvorio dokumentaciju ,te tako protupravno stekao veču imovinsku korist ,kazna zatvora od 3 do 5 godina,ali je za takvo djelo zastara onda po proteku 10 godina od počinjenog djela,tako da mu mogu samo soli na rep.Pozdrav borcima gdje god bili.

U pravu ste,vjerovatno ču vrlo brzo saznati o kakvoj če tužbi biti riječi, a što se tiče same suglasnosti ,ona je u standardiziranoj formi,kupovo sam je u NNovinama,i glasi,citiram: SUGLASNOST stanara članu obiteljskog domačinstva za kupnju stana.potpisani,(moja pomajka)i (moj otac),stanar sam (stanari smo)u stanu koji se nalazi u zagrebu poštanski broj adresa,stan ima površinu od xy kvadrata.Član(ovi) mojeg (našeg)obiteljskog domčinstva jest (jesu)NAVEDENO MOJE PREZIME I IME,dalje piše :suglasan sam (suglasni smo)da navedeni član(ovi)obiteljskog domačinstva kupi(kupe)opisani stan od prodavatelja.Ovu suglasnost dajem(O)u skladu s člankom 6.stavkom 1.i 5.Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo(Narodne novine,broj 27/91).na kraju potpis pomajke i potpis oca, s time da je potpis pomajke morao biti ovjeren,što i jeste sa zadnje strane te suglasnosti,gdje se navodi:potvrđuje se da je (ime i prezime pomajke),vlastoručno potpisala ovu izjavu -priznao svoj potpis na ovoj ispravi,identitet podnositelja izjave utvrđen je na temelju osobne iskaznice,broj,Republika Hrvatska-Grad Zagreb-Gradski sekretarijat za upravu i pravosuđe datum i pečat.

Bovu evo pronašao sam na stranicama Ustavnog suda jednu odluku,kojom sud u biti pravo na otkup stana izjednačuje sa vlasništvom.Navešču dio :Odlukom Ustavnog suda RH od 25. svibnja 2006. u predmetu-Parnični postupak -utvrđivanje bračne stečevine,između ostalog navodi-citiram:Polazeči od toga da je pravo na otkup stana bilo pravo imovinske naravi koje je ovlaščivalo imatelja tog prava na stvaranje imovinskog prava-prava vlasništva,pravo na otkup stana,kao imovinsko pravo bilo je bračna stečevina podnositelja i tužene.Zbog gore navedenog čini mi se još više komplicirano,jer ako se situacija bude slično razvijala,moglo bi biti presuđeno u korist pomajke,međutim kako bi ona tada mogla osporavati moje vlasništvo nad otkupljeni stanom,pošto je pravo vlasništva ,jedno od temeljnih prava po Ustavu,a osim toga pomajka se sa mojim ocem ,nakon što mi je dala suglasnost za otkup ,odjavila sa predmetne adrese navedenog stana ,to jest odselila se sa mojim ocem u drugi stan , na drugu adresu,gdje su živjeli zajedno ,sve do smrti oca,a gdje i dalje živi.Jedino je možda bitno to što je ona ,kako je zakonom o otkupu stanova sa stanarskim pravom,bilo omogučeno ,meni kao članu obiteljskog domačinstva potpisala suglasnost za otkup stana,i tu nema ničeg spornog,ja sam temeljem zakonskih odredbi ,tada važečih otkupio stan,i nikako da shvatim kako če se postupak odvijati.

Poduzetnica ,zahvaljujem i vama na uključivanju u temu i ako Vas smijem zamoliti,da mi možda malo opišete i Vašu,kako kažete malo zamršenu odnosno kompliciranu situaciju,pošto je slična ovoj mojoj ,ako Vam nije teško,da pokušam komparirati neke Vaše fakte sa mojima.Lijep pozdrav.

Najljepše se zahvaljujem na vašem odgovoru,poslušati ču Vaš savjet i pričekati slijedeče korake moje pomajke ,a do tada se ,kako i sami kažete ,ne opterečivati i ne živcirati se previše,jer nemogu momentalno ništa promijeniti.Još jednom hvala.

ljudi molim vas pomagajte,zar če bojim se ispasti toliko komplicirano ,ako dođe do parničenja ,da se nitko ne usudi niti prognozirati,moguče poteze i možebitne posljedice svega,isto sam pitanje postavio i na forumu o obveznom pravu,pa mi se niti tamo nitko ne usudi ništ natuknuti.

Postavio sam isto pitanje i na forumu o nasljednom pravu ,niti tamo se nitko ne javlja ,zar je uistinu toliko komplicirano ,da se bojim da ču imati u možebitnoj parnici velikih problema.

Molim pomoč ,radi se o slijedečem,sa pomajkom i sada pokojnim ocem živio sam u zajedničkom domačinstvu, u stanu u kojem je nosioc stanarskog prava bila pomajka.1994. godine uz njenu i očevu suglasnost,kao član zajedničkog domačinstva ja sam podio zahtjev za otkupom navedenog stana.Te sam slijedom toga na kraju isti i otkupio od grada zagreba,koji je bio vlasnik stana,i tako postao i legalni vlasnik istog.Sada nakon smrti moga oca u postupku ostavine ,pomajka je zatražila utvrđivanje bračne stečevine,angažirala je odvjetnika i prijeti mi da ču ostati bez vlastitog stana ,pošto tvrdi da je stanarsko pravo bila njezina vlastita imovina ,te da ona ima pravo na stan koji sam ja legalno otkupio uz njezinu i očevu suglasnost.Može li se pojam stanarskog prava ,to jest nosioc stanarskog prava ,podvesti pod vlastitu imovinu,te kao takav uči u ostavinsku masu kod postupka utvrđivanja bračne stečevine,i to nakon što mi je legalno dana suglsnost za okup , i nakon što sam ja več 11 godina vlasnik tog istog stana,to jest od 1998.godine ,kad je sklopljen kupoprodajni ugovor između mene i grada Zagreba ,hvala na odgovoru,sa poštovanjem.

:Poštovani,otac mi je nenadno preminuo,ne ostavivši oporuku.Kao njegovi naslijednici proglašeni su temeljem zakona o naslijeđivanju ,njegova supruga ,odnosno moja pomajka,zatim ja ,kao zakoniti sin,i na kraju moja sestra ,kao zakonita kčer ostavitelja.Iza pokojnika je ostala kuča na selu i manja vikendica u unutrašnjosti;automobil i još poneke sitnice.Svi smo naslijedili jednu trečinu ostavinske mase.Na raspravi smo se svi prihvatili naslijedstva,iako je sama rasprava protekla u mučnom raspoloženju,pošto jepomajka bila veoma drska i arogantna, na što je čak bila i upozorena od javnog bilježnika koji je vodio postupak.E sada dolazi najinteresantnije,pošto pomajka nije zadovoljna raspodjelom ostavinske mase,unajmila je odvjetnika i zatražila izdvajanje bračne stečevine iz ostavinskog postupka.između ostaloga dolazim do onoga što me najviše i zanima.U postuku utvrđivanja bračne stečevine,pomajka želi tužbom zatražiti da u tu masu uđe i stan koji je moje vlasništvo.Na tom je stanu pomajka imala stanarsko pravo, to jest bila je nosioc stanarskog prava,akao članovi domačinstva u ugovoru o korištenju stana ,bili smo navedeni i ja kao pastorak, i moj otac.1994. godine u dogovoru sa mojim ocem ,moja pomajka i moj otac,potpisali su mi SUGLASNOST stanara članu obiteljskog domačinstva za kupnju stana,koja je i ovjerena kod javnog bilježnika.Pošto je donešen takav zakon kojim se omogučuje otkup stanova na kojima je postojalo stanarsko pravo.Također morao sam dobiti i potvrdu kojom kučni savjet stambene zgrade u kojoj živim potvrđuje tko je zaštičeni najmoprimac i tko je sa njime živio u zajedničkom domačinstvu,to jest ja; i ta je potvrda ovjerena kod javnog bilježnika.Još je neke potvrde trebalo prikupiti;što sam i učinio te sam zatim temeljem zakona i uz sve suglasnosti i potvrde predao zahtjev za sklapanje ugovora o najmu stana sa zaštičenom najamninom.Ugovor je sklopljen početkom 1998.godine između mene kao najmoprimca i grada Zagreba kao najmodavca.Nakon par mjeseci podnio sam zahtjev za otkupom istog .Mom zahtjevu za otkupom istog stana je udovoljeno ,te sam krajem 1998.godine sklopio ugovor o prodaji stana,ja kao kupac a grad Zagreb kao prodavatelj.Isti sta je kupljen na obročnu otplatu,koju još otplačujem u jednakim mjesečnim obrocima.Postoji li zakonsko uporište njezine izjave ,da če ona mene izbaciti iz moga stana,jer kako kaže ona mi ga je poklonila,jer je imala stanarsko pravo na njega i želi da ga dobije natrag, to jest kaže da če učiniti sve da mi njezin odvjetnik zagorča život,njezine riječi.Poštovani molim za bilo kakav savjet,unaprijed hvala.

Zahvaljujem na odgovoru ,ako može malo pojašnjenje,kako formulirati zahtjev prema sudu ,to jest bili to bila nekakva tužba ili što drugo.Još jednom zahvaljujem se na odgovoru,lijep pozdrav.

Molim poznavatelje za odgovor,živim u stambenoj zgradi sa četiri stana,mi stanari to jest vlasnici stanova,dogovaramo izgradnju zajedničke garaže u dvorištu,u toku je ishodovanje potrebne dokumentacije,lokacijsku dozvolu smo več ishodili.međutim tri vlasnika se dogovaraju kako bi troškove koji slijede ,potvrda glavnog projekta,te etažiranje zgrade koje slijedi,plačali iz pričuve ali morali bismo je povečati na desetak kuna po četvornom metru stana,dosada nam je pričuva iznosila četiri kune po četvornom metru.Ja se kao četvrti vlasnik stana u zgradi tome protivim,jer smatram da bi te troškove svatko trebao plačati sam u iznosu koji če biti raspoređen kao trošak za navedene aktivosti,međuti njima je to kako kažu preskupo platiti odjednom te bi zato htjeli sve prebaciti na pričuvu,to jest da se digne nekakav zajam od GSKG te da ga se putem pričuve i otplačuje.E sad kako se zaštititi to jest postoji li mogučnost da se nekako pravno suprotstavim takvim ,rekao bih nebulozama,znam da se odluke donose večinom,i bojim se da ču biti prisiljen plačati tako povečanu pričuvu iako nisam suglasan .Što mi je za činiti,kako bih zaštitio svoja prava ,bojim se da bi tako mogli u dogledno vrijeme povečavati pričuvu kako se kome od njih prohtije ,a između sebe se podržavaju.Hvala na odgovoru.

poštovani molim odgovor.Tata je umro prije kratkog vremena,te još nije provedena ostavinska rasprava.Zanima me moram li se pojaviti na ostavinskoj raspravi i ako nebudem prisustvovao ostavini,hoče li u postupku biti zaštičeno moje pravo u skladu sa zakonom o naslijeđivanju,ili bi se moglo desiti da budem izigran ,to jest da nedobijem udio koji bi me po zakonu sljedovao,znači što je u biti moguče d se desi ako osobno nebih prisustvovao raspravi, što baš i ne želim ,jer ostali koji če se pojaviti kao naslijednici misle da bi im možda mogao darovati svoj dio ,a što baš i momentalno ne želim,a želio bih ipak biti u dobrim odnosima i dalje sa ostalim nasljednicima,zapravo bih hti sav posao prevaliti na onog tko ča voditi ostavinu,da to napravi po zakonu,svakome koliko po zakonu i pripada.Unaprijed hvala.

Poštovani,radi se o slijedečem,prodajem jednu polovinu stana ,naslijeđenu iza pokojne majke. Ja kao prodavatelj sa jedne strane i kupac XY sa druge strane i to tako što bismo sklopili Predugovor o kupoprodaji u kojem bi stajalo da kupac po potpisu tog Predugovora plača meni,prodavatelju kaparu u u nekom iznosu XY ,a da ostatak ugovorene kupovine plati na pet jednakih rata,i to po jednu ratu godišnje,kroz pet godina.Pitanje glasi,dali je takav ugovor važeči,to jest ima li kakvih zapreka,sklopiti takav ugovor i ovjeriti ga kod javnog bilježnika,i dali bi kupac u tom slučaju ,morao platiti porez na promet nekretnina odmah,ili po isplati posljednje rate ,to jest nakon pet godina,kada bi i bio isplačen ostatak ugovorene kupovine,to jest isplačena zadnja rata,nakon koje bi se kupac mogao uknjižiti kao vlasnik.S poštovanjem ,unaprijed hvala na odgovoru.

Poštovani,molim odgovor ,postoji li mogučnost da zaposlenji neke tvrtke ili poduzeča,znači osoba u radnom odnosu ,registrira OPG,i dali maloljetna osoba može biti nosioc OPG-a.Unaprijed hvala na odgovoru.

Poštovani,pogrešna godina je navedena u obrazloženju nalaza i mišljenja PLP,temeljem kojeg prvostupanjsko tijelo donosi prvostupanjsko riješenje.Međutim pošto mi ovo nije prvi odlazak na PLP ,znam da u MOBMS imaju točne podatke, pošto sam več prolazio reviziju kod njih,tako da im ipak neču praviti probleme ako je došlo do greške u prepisu ili nešto slično,vjerujem da če i sami odmah ustvrditi o čemu se zapravo radi,a Vama se svakako zahvaljujem na pojašnjenju.

Pozdrav forumašima,i jedno pitanje za znalce,radi se o slijedečem, u riješenju PLP produžen mi je status RVI, za još jednu godinu, ali je u obrazloženju , krivo navedeno vrijeme, to jest datum od kojeg se kontinuirano liječim,umjesto da je navedeno ,početak liječenja 2004. godine, navedeno je početak liječenja 1994. godina,pa me zanima bili bilo pametno uložiti žalbu na takvo riješenje,to jest ima li tko kakvog iskustva sa nečim sličnim,dvoumim se što uraditi jer če vjerovatno doči do veče zavrzlame ,ako ne ukažem na netočnost u riješenju PLP.Unaprijed hvala.

Zahvaljujem na odgovoru,mada sumnjam da če u današnje vrijeme netko za nekog drugog imati hrabrosti svoju nekretninu staviti pod hipoteku kao zalog,u svakom slučaju hvala.