Thony

Ok. Hvala na brzom i konkretnom odgovoru

Poštovani, Pred kupnjom sam građevinskog zemljišta (na kojem se već nalazi jedna star kuća koju treba srušiti) na koji namjeravam izgraditi kuću. Prema važećem prostornom planu je dozvoljena gradnja poluugrađene kuće. Na susjednoj čestici je takav zahvat nedavno napravljen - dakle, kupljena je starina i sagrađena nova kuća. S obzirom da bi vrlo sličnu stvar i ja napravio, zanima me koliko me susjedi mogu “usporavati” u ishođenju potrebnih dozvola, tj. da li moraju davati suglasnost na projekt, koliko dugo me mogu zadržavati i sl.... Naravno da se podrazumijeva da će projekt biti napravljen u skladu sa svim prostornim planovima. Hvala...

Jučer mi došlo Rješenje o odbijanju žalbe, naravno.. Molim mišljenje stručnjaka: isplati li se pokretati upravni spor?, tj ima li šanse da ja to dobijem? Pogledao sam na upravnom sudu sudsku praksu i nisam ništa našao.. Da ponovim ukratko: nakon smrti oca temeljem ostavinske rasprave naslijedio 3/4 stana a sestra 1/4 stana u ST, uz napomenu da majka ima prava doživotnog plodouživanja. U praksi to izgleda tako da od onda u kontinuitetu majka iznajmljuje studentima stan. Tri godine nakon smrti oca kupujem svoj stan i odbijaju mi na poreznoj zahtjev za oslobođenjem poreza na promet nekretnina. Tvrde da time ne rješavam stambeno pitanje svoje obitelji (tada tročlane) jer već imam jedan stan u vlasništvu. Žalio sam se, ali su me odbili... I evo me sad opet tu.. Ima li tko kakav savjet? Hvala

Još jedno pitanje na ovu temu... Pošto je sve pravne poslove oko ove kupoprodaje vodio jedan odvjetnički ured u Splitu (oni imaju već sve papire) da li je nužno da i preko njih ide tužba? Nekako mi se čini da je cca 20.000 kuna koliko je tražio taj ured za podizanje tužbe malo previše? Ili ipak nije?

Poštovani, imam slijedeći problem: Pokojni otac je 1983.g. kupio stan temeljem kupoprodajnog ugovora koji je obostrano potpisan ali potpisi nikada nisu ovjereni. Također postoji i tabularna izjava prodavatelja - pogađate, opet neovjeren potpis. Sva ova dokumentacija je te 1983. sastavljana, potpisivana i pohranjena u jednom odvjetničkom uredu. Pretpostavljam da je intencija pok.oca bila izbjegavanje plaćanja poreza na promet nekr. te iz tog razloga nisu ovjereni potpisi. Također, posjedujem i dokument (ovaj puta ovjeren) u kojem prodavatelj dobija odobrenje za upis prava vlasništva od strane Zavoda za izgradnju grada - dakle, uknjižba prije mog oca. Na koji način se sada pokušati knjižiti kao vlasnik u gruntovnici ako je u međuvremnu umro i prodavatelj koji se nikada nije ni pokušao knjižiti kao vlasnik tog stana??? Unaprijed napominjem da nam neće biti teško dokazati da na adresi predmetne nekretnine živimo od kraja 1983. tj od kada je kupljen taj stan (prebivalište, računi, svjedoci,..), a rješenjem o nasljeđivanju sestra i ja nasljeđujemo od oca predmetni stan.

Poštovani, imam slijedeći problem: Pokojni otac je 1983.g. kupio stan temeljem kupoprodajnog ugovora koji je obostrano potpisan ali potpisi nikada nisu ovjereni. Također postoji i tabularna izjava prodavatelja - pogađate, opet neovjeren potpis. Sva ova dokumentacija je te 1983. sastavljana, potpisivana i pohranjena u jednom odvjetničkom uredu. Pretpostavljam da je intencija pok.oca bila izbjegavanje plaćanja poreza na promet nekr. te iz tog razloga nisu ovjereni potpisi. Također, posjedujem i dokument (ovaj puta ovjeren) u kojem prodavatelj dobija odobrenje za upis prava vlasništva od strane Zavoda za izgradnju grada - dakle, uknjižba prije mog oca. Na koji način se sada pokušati knjižiti kao vlasnik u gruntovnici ako je u međuvremnu umro i prodavatelj koji se nikada nije ni pokušao knjižiti kao vlasnik tog stana??? Unaprijed napominjem da nam neće biti teško dokazati da na adresi predmetne nekretnine živimo od kraja 1983. tj od kada je kupljen taj stan (prebivalište, računi, svjedoci,..), a rješenjem o nasljeđivanju sestra i ja nasljeđujemo od oca predmetni stan.

Molim zanemarite ovaj post (greškom sam posato tu i na još jednom mjestu gdje mi je VETERAN odgovorio)

Hvala na brzom odgovoru.. Iako, nisam ni mislio da sam uspio postaviti pitanje jučer jer mi je javljalo grešku na web stranici.. Te sam stoga ponovno danas postavio isto pitanje - da bi onda vidio ovaj odgovor. Thx Btw, urudžbirao danas žalbu. U rješenju piše da žalba odgađa izvršenje rješenja pa stoga mislim da ne bi trebao (još) platiti.. u svakom slučaju, puno hvala na savjetu

Dobar dan! Dobio sam nedavno rješenje po kojem mi se odbija zahtjev za oslobođenjem od plaćanja poreza na promet nekretninama. Razlog je što osim stana (u ZG) kojeg sam kupio i za kojeg sam tražio oslobođenje od poreza, poreznici smatraju i da sam vlasnik još jednog stana ( u ST) kojeg sam dobio rješenjem o nasljeđivanju nakon smrti oca. U rješenju o nasljeđivanju jasno piše da stan u Splitu nasljeđujemo po pola sestra i ja uz napomenu da mi majka ima prava doživotnog plodouživanja na toj nekretnini. Dakle, nisam vlasnik tog splitskog stana (nego u najboljem slučaju suvlasnik) a ne mogu niti ući u posjed njega jer se njime koristi moja majka. Zašto onda smatraju da je tom nekretninom rješeno stambeno pitanje moje obitelji??? Može li so to ikako osporiti? Hvala

Kupio sam stan prije 2 godine i tražio oslobođenje od poreza na promet nekretninama. Dobio sam odbijenicu jer sam nakon smrti oca po rješenju o nasljeđivanju naslijedio (zajedno sa sestrom) stan od oca uz majčino doživotno pravo plodouživanja tog stana. Ugovor (kojim je otac 'stekao' taj stan) datira iz 1984. godine te nikada nije ovjeren (samo obostrano potpisan) pa shodno tome nikada nije ni plaćen porez na promet te nekretnine. Dakle, porezna uprava me odbila iz razloga što smatra da sam svoje stambeno pitanje riješio stanom na kojem tek trebam dokazati suvlasništvo, a kojeg moja majka ima na doživotno korištenje. Ima li osnova za žalbu na ovo rješenje i ako da, na temelju čega?