Poštovani!
Moja majka i otac su posjedovali kuću u kojoj su bili suvlasnici svaki u 1/2 dijela kuće. Nakon smrti moje majke sprovedena je ostavinska rasprava 1982. i sud je donio rješenje o nasljeđivanju prema kojem je imovina podijeljena na jednake dijelove ocu, sestri i meni. Tako smo sestra i ja postali vlasnici u 1/6 svaki, a otac u preostalih 4/6.
1993. nakon smrti moga oca u rješenju o nasljeđivanju piše da meni pripadaju nekretine, kuća u kojoj ja živim sa svojom obitelji (neprekidno od 1982. do danas), dakle, očev dio kuće u cijelosti (4/6).
Rješenje o nasljeđivanju je provedeno i u katastru i na gruntovnici, te smo tako suvlasnici sestra u 1/6, a ja u 5/6 kuće.
No, prije nekoliko godina (možda 4-5) došao sam u posjed "kupoprodajnog ugovora" sastavljenog na originalnom obrascu (koji nigdje nije ovjeren), u kojem stoji da je moja sestra prodala svoj dio (1/6) u kući mome ocu za što joj je on isplatio iznos od ondašnjih 300.000 DIN. Kupoprodajni ugovor je datiran sa 1983.g., a potpisali su ga: kupac- moj otac, svjedoci - suprug moje sestre i žena s kojom je moj otac tada živio, i prodavatelj moja sestra.
Mene zanima, da li je ovaj kupoprodajni ugovor valjan ako nije ovjeren i da li postoji način da se ja uknjižim na temelju tog kupoprodajnog ugovora ili ikako drugačije u katastar i gruntovnicu kao vlasnik cijele kuće s obzirom na situaciju da sam ja naknadno saznao za tu prodaju te sporne 1/6 kuće i da ona dosada nije uknjižena na moje ime nego i dalje na sestrino.
Napominjem da sestra u ovoj kući nikada nije živjela i da nikada nije koristila niti tu 1/6 kuće koju ima na papiru (a na nju nema pravo temeljem tog kupoprodajnog ugovora). Problem je u tome što moja sestra sad traži da joj dam dio kuće na korištenje ili novčanu protuvrijednost (za tu spornu 1/6 kuću za koju je već dobila novac od našeg oca).
Molio bih da mi pojasnite moje mogućnosti i opcije u navedenoj situaciji.
hvala unaprijed
