Tanja_Ta

U isto vrijeme,na istom mjestu, zaposlena sam kod dva različita poslodavca. Dakle, u istom prostoru u kojem radim, "na papiru" radim na dva mjesta. U pola radnog vremena kod jednog, a ostalih 50 % kod drugog poslodavca(da se razumijemo, plaća nije nikad "pola/pola", uvijek je manja s jedne strane) Iz meni neobjašnjivih razloga, svake godine vraćam porez i svake godine u ovo doba poludim kad čujem koliki porez moram vratiti. Ove godine moram vratiti oko 1500 kn. Plaća mi je ni 5000 kn. Razumijem da po zakonu, osoba koja radi na dva ili više mjesta mora prijaviti porez i to bi imalo smisla da popodne radim za nekog drugog i da fizički odlazim raditi na drugo mjesto, ali ja radim na isto mjestu "kod dva poslodavca" i plaćam porez. Zakon mi je tu nejasan i to mi je suludo. Kad sam zvala računovodstvo, rečeno mi je da nam se porez izračunava po nekoj drugoj stopi (očito da neznaju raditi svoj posao) i kad bi mi se izračunavalo po toj nekoj meni nejasnoj stopi, da bi mi plaća bila manja za cca 300 kn i da bi onda meni "država" bila dužna tj dobila bi povrat. Da li mi neko može ovo pojasniti, ako može na PM.

Naime, imam u svom vlasništvu nekretninu kojoj sam vlasnica 1/1 uz teret od strane Banke. Zanima me da li se vlasništvom smatra nekretnina tek kad je cijelosti otplaćena ili ? Vezanano za pojam bračne stečevine i dijeljenja imovine nakon rastave.

Zanima me, ako se nekretnina uredno prodala/nije bila upisana nikakva zabiljezba spora/,vlasnički list uredan, papiri su bili uredni, banka mi dala kredit i od zk sam dobila "riješenje" da je stan prepisan na mene, da li naknadno moze biti upisana zabilježba spora? Idem ovih dana u zk da vidim zasto " uložak nije prepisan" Van sebe sam.

I sta ako se zalio? Mogu izgubiti nekretninu?

Sta znaci kada je na nekretnini " upisana zabiljezba spora" ili kad je "ulozak ostecen" itd.. Nakon uredno kupljene nekretnine kreditom banke i nakon sta sam dobila rijesenje od zk gdje sam upisana ko vlasnik, kazu da "ulozak nije verificiran" i da "postoje nedoumice" ?!? U vezi cega nedoumice? Dal cu jos morati hodati po sudovima jer se bivsi vlasnici nisu dogovorili oko podjele novaca?

Pa dobila sam na kucnu adresu od Općinskog građanskog suda/zemljišnoknjižni odjel- rijesenje da se pod tim i tim uloškom dopušta slijedeći upis .. " temljem ugovora o kupoprodaji nekretnine i tabularne izjave uknjižujem se pravo vlasništva na nekretninu xxx .... za korist - moje ime i prezime. Šta onda zbači taj dokument ?

Na netu u zemljisnjim knjigama pise ovo: Primljeno: xxx Vrsta isprave: UGOVOR O KUPOPRODAJI Oznaka spisa: Vrsta upisa: UKNJIŽBA Sadrzaj prijedloga: UKNJIŽBA VLASNIŠTVA u xxxx Bilj.o kretanju spisa: SPIS A/A, , 05.09.2011. Način rješenja: UDOVOLJENO Datum rješenja: 5.05.2011. Datum provedbe: 5.05.2011. Datum otpreme: 15.06.2011. Nakon par dana dobila sam na kucnu adresu rijesenje. Dal je to vlasnicki list i dal jos ista moram rijesavati vezano za vlasnistvo il se time dokazuje da sam ja vlasnik ?

Prije par mjeseci dobila sam dokument od Gradjanskog opcinskog suda / zemljisnoknjizni odjel/ da sam ja vlasnik stana, medjutim i dan danas je na netu, kad odem u zemljisne knjige i dalje upisan stari vlasnik. Zasto?!?

Zgrada je iz '71 godine. Sopot. Meni nije problem napisati požurnicu i poslati, samo neznam dal bi se time išta ubrzalo tj. dal ima smisla to pisati kad će se to "već riješiti". Nejasno mi je zašto im treba toliko dugo. (na forumu sam pročitala da netko čeka vlasnički list već 7.godina). Kad sam upisivala brojeve u zemljišn.većina pise"riješeno","upisano", a datumi su puno mlađi od mojeg, a moj je "u radu". hvala na odgovoru.

Krajem listopada 2010. sam kupila stan i do danas nisam dobila vlasnički list. Kad sam "svoj" broj ukucala na stanici od zemljišno knjižnog odjela piše da je" u radu". Onda sam zvala agenciju koja mi je riješavala papire vezane za kredit(banka je vlasnik stana narednih 15.god). i rečeno mi je da oni tamo riješavaju najprije one slučajeve ljudi koji ili prodaju ili kupuju stan pa im podhitno treba taj papir, a budući da je moj stan pod teretom banke i to će se riještiti al" s vremenom". Na kraju sam zvala zemljišnoknjiž. odjel i gospođa je rekla da mogu pisati požurnicu jer oni imaju veliku gužvu. Da je sve ok s moje strane sta se papirologije tiče, al da je kod njih gužva. Dal da pišem požurnicu il šta ? Hvala.

A kako se na to sve gleda u slijedećoj situaciji. Ja kupila stan na kredit na 15.god. Stan je bio derutan i prije ulaska u stan sam u njega uložila nešto manje od 10 000€ Sad u njemu živim sa budućim suprugom. Kakva on potraživanja može imati kod eventulanog razvoda braka ? I na koji način sebe mogu zaštiti da stan ostane moj? Koji ugovor je potrebno napraviti i ovjeriti kod javnog bilježnika ? Hvala.

Naime, imam u svom vlasništvu nekretninu kojoj sam vlasnica 1/1 uz teret od strane banke. Stekla sam tu imovinu prije braka i sada me zanima da li je prilikom eventualne rastave dovoljan dokaz o trenutku stjecanja nekretnine, vlasnički list ili je ipak bolje napraviti predbračni ugovor? Unaprijed hvala!

Čitajući pravne savjete na drugim forumima, naišla sam na ovo pitanje i odgovor pa Vas molim da pročitate i na kraju pojasnite nejasnoće. ---> pitanje : "Prije 4 godine postala sam vlasnik stana podignuvši kredit na 15 godina. U međuvremenu sam se prije 1,5 godinu udala. kredit je još preostalo vraćati 11 godina. Pošto ja više nisam u mogućnosti vraćati kredit, a oba jamca su mi roditelji, uz moju suglasnost oni su voljni plaćati kredit. Međutim mene zanima postoji li mogućnost da moji roditelji postanu dijelom vlasnici tog stana (to bi bila moja želja) s obzirom da će ga oni u većem dijelu otplatiti ili bi se stan i dalje tretirao kao isključivo moje vlasništvo, a samim tim u slučaju eventualnog razvoda da li bi moj suprug polagao prava na taj stan bez obzira što ga vraćaju moji roditelji. Mogu li se takvi imovinski odnosi riješiti nekavim ugovorom između mene i roditelja ovjeren od strane javnog bilježnika i ako može treba li i moj suprug dati suglasnost ili ne? Unaprijed hvala! -----> odgovor : Vi kao vlasnik stana možete s istim raspolagati kako god želite. Navedeno znači da možete cijeli stan ili jedan njegov dio ustupiti majci i ocu i to darovnim ili kupoprodajnim ugovorom. No ako ne potpišete nikakav ugovor, sama činjenica da Vaši roditelji vraćaju kredit ne čini ih vlasnicima stana, odnosno on se pravno tretira kao Vaš. Što se tiče Vašeg supruga, on bi na stan polagao prava samo ako je isti stečen radom za vrijeme trajanja braka. Obzirom da je stan stečen prije braka, ne smatra se bračnom stečevinom te Vaš suprug nema nikakvih potraživanja prema vama niti Vašim roditeljima u pogledu vlasništva nad nekretninom. Eventualno može potraživati novac na ime sudjelovanja u plaćanju rata kredita. Ukoliko želite možete prenijeti cijeli stan ili dio na roditelje, a oni mogu Vama taj stan oporučno ostaviti, ili možete sklopiti ugovor o doživotnom uzdržavanju (ukoliko vam namjeravaju ostaviti taj stan odnosno njegov dio). Uputno bi bilo da na roditelje prenesete ½ stana, tako da ipak ostanete vlasnik barem polovine stana. Za isto je potrebno sastaviti odgovarajući ugovor (darovanje, kupoprodaja) te morate ovjeriti potpis kod javnog bilježnika. Vaš suprug ne mora dati suglasnost za takav ugovor. " Molim da mi objasnite slijedeće nejasnoće. Ovaj dio mi nije jasan " Što se tiče Vašeg supruga, on bi na stan polagao prava samo ako je isti stečen radom za vrijeme trajanja braka. Obzirom da je stan stečen prije braka, ne smatra se bračnom stečevinom te Vaš suprug nema nikakvih potraživanja prema vama niti Vašim roditeljima u pogledu vlasništva nad nekretninom" . Ono šta me zbunjuje jest to šta zakon kaže se nakon 3 god. zajedničkog života- imovina stečena u braku dijeli na pola. E sad ovdje je naglašeno kako suprug nema pravo na imovinu obzirom da je stan stečen prije braka &%$&&%$ Nije mi jasno kako je stan stečen prije braka, ako do konačne isplate stana treba proći još 11.godina, tj. oni će ga zajedniči isplaćivati za vrijeme trajanja braka. Može li to itko pojasniti ?! Da li se u ovom konkretnom slučaju smatra da stan nije bračna stečevina, iz razloga jer je stan kupljen(a nije jos otplaćen), prije sklapanja braka ? I kako se na to pravno gleda, ako se recimo rate za stan plaćaju putem trajnog naloga supruge, a ovdje se navodi da bi suprug "eventualno mogao potraživati novac na ime sudjelovanja u plaćanju rata kredita" Hvala.

anybody .... ??!

Kupujem stan,a jedan dio planiram dati u gotovnini (1/3), a drugi dio ću otplaćivati iducih 15.god. Planiram se u stan useliti s dečkom pa me zanima slijedeće-u slucaju da dodje do prekida bračne/ vanbracne zajednice nakon 3 god. zajedničkog zivota, na koji nacin ide podjela imovine ? Dal suprotna strana ima pravo i na dio novaca dat u kešu i prije početka zajedničkog života) Hvala.

U procesu sam pregovora kod kupovine stana. Dobila sam vlasnički list itd. i sad surfam netom i nadjem trazenu nekretninu kod pregleda zemljisnjih knjiga. Upisem broj cestice i pise : "Pronađeni zemljišnoknjižni uložak sastoji se od više etažnih poduložaka. Odaberite jedan od dolje ponuđenih etažnih poduložaka." I tablica je podjeljena u 3 stupca. 1.Redni broj (etaža) 2.Omjer. (!?!?!) 3.Vrsta udjela E sad. Pod tim stanom, koji me zanima, pod ovim pojmom omjer. pise "neodređeno" . Za vecinu stanova pise 1/1 . A za taj koji gledam pise etaza 0/0 Pa me zanima sta to " neodredjeno " znaci !??!?!? Molim pomoc!

Hvala na odgovorima.

"novac za rate kredita daj roditeljima .bez svjedoka. oni uplate ratu kredita i to se računa kao dar djetetu od roditelja. na uplatnicama upišu svoje ime (uplatitelja)." Ovaj dio mi nije jasan. Zašto je bitno da dam roditeljima novac za ratu kredita( iako to tako i planiram),kad će ionako pisati ko je nosioc kredita( ja). Da li to znači da kod uplaćivanja rate kredita ne mora nužno pisati moje ime,već može pisati i ime roditelja,iako sam ja nosioc istog ?

Poštovani, Meni i mojoj obitelji je istekla stambena štednja,te uskoro planiram dignuti kredit i kupiti stan koji bi glasio na mene. Roditelji bi dali jedan dio novaca ,a drugi dio bi otplaćivala daljnih 15 godina. Sa svojim dečkom planiram budući zajednički život u tom istom stanu,te sam čitajući slične teme na forumu odlučila postaviti par pitanja na koje nisam dobro razumijela odgovore. Ako ćemo živjeti više od 3 god. zajedno,to se izjednačava s bračnom zajednicom i da se u toku te 3. god i oženimo i jednom,unutar tih 15.god za vrijeme otplaćivanja kredita i rastanemo - koja bi bila njegova prava na stan? Dakle ako ulazim u kredit prije početka zajedničkog života,a kasnije dođe do razlaza- kako se na to gleda s pravne strane? Jasno mi je da se sva imovina stečena u braku dijeli na pola,a šta je s imovinom s kojom se ulazi u brak ili vanbračnu zajednicu ? Dijeli li se onda dio kredita koji se zajednički otplaćuje- taj dio mi nije jasan,pa molim pojašnjenje il bar link gdje mogu pročitati više o tome. Jer ako je vanbračna zajednica nakon 3 god. jednako brak,onda isto tako u taj kredit možemo ući zajedno kad se već kod potencijalnog razlaza ionako sve dijeli na pola i kad bi očito na taj stan imala ista prava kao i kod opcije da ga kupim sama ( s roditeljima ). Unaprijed se ispričavam zbog kompliciranja teme,nadam se da ste shvatili šta sam htjela pitati