ParaNO1d

Pozdrav, Trebam odraditi tehnički pregled vozila 4.2.2021. vjerovatno neću stići to odraditi, jer sam imao udes i moram popraviti auto prije, u utorak idem u servis i moram čekati da dio stigne dio te da se zamjeni. Koristio sam svoj kasko, pa sama morao čekati riješenje i pravnu osnovu, nisam mogao utjecati na to i nisam mogao popraviti vozilo prije. Osiguranje sam već produžio (redovno i kasko), tako da mi traje do 4.2.2022. jesam li u prekršaju? Odradit ću tehnički čim mi auto bude popravljen, auto je u voznom stanju, pa sam ga mislio voziti dok me sa servisa ne pozovu, smijem li onda nakon 4.2.2021?

Radi se o prokišnjavanju krovnog prozora koji je na stepeništu, a koje je uz ulaz u moj stan. U urgovoru stoji: "Članak 10. Jamstvo i jamstveni rokovi za izgrađeni/isporučeni stan, te opremu ugrađenu u isti, kao posebni/etažirani dio zgrade, u cijelosti će se ravnati prema odnosnim odredbama Zakona o obveznim odnosima, tj. potpisom ovoga Ugovora Prodavatelj na Kupca prenosi sva jamstva glede kvalitete izgradnje i opreme stana, dobivena od svojega Izvođača. Navedena jamstva počinu teći od dana uspješno obavljenog tehničkog prijema i izdane uporabne dozvole, , a traju: - 10 (deset) godina za stabilnost i bitna svojstva objekta (čl. 633. Zakon o obveznimm odnosima), - 2 (dvije) godine za sve ostale nedostatke, te ugrađenu opremu, prema jamstvima isporučitelja te opreme." Nisam znao da je problem s prokišnjavanjem onda 10 godina pod garancijom? Ili sam krivo shvatio? Ne znam tko je bio izvođač radova, samo investitor, jedino da pismeno mailom zatražim da mi se kaže tko je bio izvođač pa da direktno kontaktiram izvođača.

Poštovani, Imam jedno pitanje. Prijavio sam problem na zgradi u novogradnji u garantnom roku, investitor 3 i pol mjeseca nije reagirao, poslao sam službeno pismo s prigovorom i povratnicom, sad mi se to vratilo iz pošte da nije zaprimljeno. Što mogu napraviti, planiram svakako ići preko odvjetnika jer nema očito druge. No što će moći odvjetnik napraviti? Broj koji je naveden na internetu od investitora se ne koristi, adresa na koju sam slao pismo je valjda uredna, a zašto nije primljeno pismo ne znam...

Pozdrav. Imam problem s prokišnjavanjem oko krovnog prozora. U 8. mjesecu sam prijavio problem putem maila, i od onda traje natezanje s investitorom. Kao nešto se radi, a i dalje curi. Garancije ističe na kraju 11. mjeseca (Zgrada je novogradnja, 30.11. ističe dvije godine od izdavanja uporabne). Što ako do tad problem i dalje ne bude riješen? Ja sam problem prijavio unutar garantnog roka. Od 8 mjeseca sam poslao nekoliko mailova za isti problem. Hvala za odgovor.

Pozdrav. Imam problem s prokišnjavanjem oko krovnog prozora. U 8. mjesecu sam prijavio problem putem maila, i od onda traje natezanje s investitorom. Kao nešto se radi, a i dalje curi. Garancije ističe na kraju 11. mjeseca (Zgrada je novogradnja, 30.11. ističe dvije godine od izdavanja uporabne). Što ako do tad problem i dalje ne bude riješen? Ja sam problem prijavio unutar garantnog roka. Od 8 mjeseca sam poslao nekoliko mailova za isti problem. Hvala za

Prijavili smo u garantom roku oštećenje fasade, i dobili odgovor da će biti sanirano kada se bude radila fasada na zgradi pored koju gradi isti investitor, a u međuvremenu smo doznali za prodaju. Zato sam pitao što dalje. Dakle, dok firma postoji, nema brige

Pozdrav. Naime investitor je prodao firmu koja je gradila stan, nas nije obavijestio o tome, slučajno smo saznali. Što je s garancijom i eventualnim problemima sada kada se vlasnik promijenio? Je li on preuzeo sve obaveze na sebe? Što ako bude odbio suradnju?

Poštovani, Ne znam gdje bih stavio ovu temu. Naime moram li platiti servis opet, ako sam imao majstora koji je odradio servis bojlera, i sad ispušta neki čudan zvuk. Prije toga nije bilo. Servis je napravljen prije 2 dana.

Da ne otvaram novu temu. Dakle dobio sam otkaz na probnom radu. Imao sam ugovor na neodređeno s probnim radom od 6 mjeseci. Dobio sam zadatak koji nije bilo moguće ispuniti u neočekivanom roku i to je razlog mog otkaza. Nisam se htio raspravljati jer sam s vremenom shvatio da to nije firma u kojoj želim raditi. Konstano ljudi dobivaju otkaze i stalno dolaze novi ljudi. Svaka 2 mjeseca ljudi odlaze i dolaze novi. Čuo sam od kolege da je isto tako prošao kod istog poslodavca, ali da su mu ponudili sporazumni raskid koji je potpisao. Što je bolje za radnika? Sporazumni i onda poslodavac može opet zaposliti na moje mjesto i tako stalno. Ako sam dobio otkaz, nebi li trebao takav dokument i potpisati, a ne sporazumni?

Da, trošak odvjetnika je neizbježan, nažalost. Mada možete popričati s odvjetnikom da uz tužbu i slučaj suda, od okrivljenika zatraži pokrivanje troška Vašeg odvjetnika uz obrazloženje da ste Vi morali za nešto što Vam pripada, uzimati odvjetnika i platiti nepotreban trošak. Neka Vam to odvjetnik pravno objasni kako to složiti i sročiti. Ali izborite se da ne platite nešto što ne morate. Sretno!

"Kupac može tužbom zahtijevati izdavanje tabularne isprave (isprave podobne za prijenos prava vlasništva u zemljišne knjige) od prodavatelja ako on ne želi svoju obvezu ispuniti dobrovoljno." Ako ste Vi dobili spor, nemoguće se izvući od toga da ne želi potpisati i dati tabularnu izjavu. Probajte ga uputiti na to da ćete podići još jednu tužbu ako to ne učini. Kako ste Vi strana koja je upravu, on će također snositi troškove suda jer Vi imate puno pravo na tu "straćaru". Vjerujem da novi postupak nebi trajao dugo jer je pravno sve rješeno, problem je papir. Najbolje da se obratite odvjetniku koji će Vas pravno zastupiti u takvom slučaju. Službeno će uputiti pismo da se izda tabularna izjava u roku od XY dana, u protivnom da će se protiv njega podići tužba. Vjerujem da će se urazumiti, jer nemoguće je da se od toga izvuče.

" Pravo na godišnji odmor Članak 76. Radnik ima pravo na plaćeni godišnji odmor za svaku kalendarsku godinu. Trajanje godišnjeg odmora Članak 77. (1) Radnik ima za svaku kalendarsku godinu pravo na godišnji odmor od najmanje četiri tjedna, a maloljetnik i radnik koji radi na poslovima na kojima, uz primjenu mjera zaštite zdravlja i sigurnosti na radu, nije moguće zaštititi radnika od štetnih utjecaja u trajanju od najmanje pet tjedana. (2) Kolektivnim ugovorom, sporazumom sklopljenim između radničkog vijeća i poslodavca, pravilnikom o radu ili ugovorom o radu može se utvrditi trajanje godišnjeg odmora duže od najkraćega propisanog stavkom 1. ovoga članka. (3) Radnik koji se prvi put zaposli ili koji ima prekid između dva radna odnosa duži od osam dana, stječe pravo na godišnji odmor određen na način iz stavaka 1. i 2. ovoga članka, nakon šest mjeseci neprekidnog radnog odnosa kod toga poslodavca. Razmjerni dio godišnjeg odmora Članak 78. (1) Radnik koji nije ispunio uvjet za stjecanje prava na godišnji odmor na način propisan člankom 77. stavkom 3. ovoga Zakona, ima pravo na razmjeran dio godišnjeg odmora, koji se utvrđuje u trajanju od jedne dvanaestine godišnjeg odmora iz članka 77. stavaka 1. i 2. ovoga Zakona, za svaki mjesec trajanja radnog odnosa. (2) Iznimno od članka 77. ovoga Zakona, radnik kojem prestaje radni odnos, za tu kalendarsku godinu ostvaruje pravo na razmjeran dio godišnjeg odmora. (3) Poslodavac koji je radniku iz stavka 2. ovoga članka, prije prestanka radnog odnosa omogućio korištenje godišnjeg odmora u trajanju dužem od onog koji bi mu pripadao, nema pravo od radnika tražiti vraćanje naknade plaće isplaćene za korištenje godišnjeg odmora." Iz ZOR-a. Ako sam dobro shvatio, imate pravo na GO nakon 6 mjeseci neprekidnog rada, To je onda 1.10.2019. kako ste i sami rekli. Vi bi imali pravo na razmjerni dio GO ako se nije stekao uvjet iz članka 77. stavka 3. Tako da trebate imati pravo na cijeli GO nakon 1.10.2019. Razmjerni GO se koristi kod promjene poslodavca, kod prvog zaposlenja nema razmjernog korištenja GO-a.

Da ne otvaram novu temu, pišem ovdje. Imam ugovorenu plaću u bruto iznosu, kada sam dogovoarao plaću pričali smo o neto, i znao sam da će biti u bruto u ugovoru. Ona iznosi 7665 kn. Na sebi imam olakšicu (majku), ali plaća mi uvijek bude 5.500 kn kako smo dogovorili, iako računam bruto u neto s tom olakšicom treba biti 5974. Računam li nešto krivo ili sam oštećen? Može li poslodavac uopće ne isplatiti olakšicu?

Pretpostavljam da ćemo opet morat platit to iako oni nisu odradili posao do kraja?

Da ne otvaram novu temu. Od 28.2.2019. smo vlasnici stana. Realizirali smo kredit, sve smo platili i dostavili u banku. Izvadak iz katastra u kojem se vidi da smo suvlsnici 33/100, i to glasi na suprugu kako smo i tražili. Također ostali suvlasnici su naši susjedi, to je sve ok. Investitor nam je dao tabularnu i odradili smo sve upise vlasništva na koje smo bili upućeni. Prebacili sve režije na sebe. Sad vidim na katastru online da smo susjedi i mi suvlasnici 34/100, 33/100 i 33/100 to je sve uredu, ali kada odem na posjedovni list tamo stoji da su samo jedni susjedi upisani, a mi i susjedi iz prizemlja se navodi investitor. Je li to problem, nije li to trebalo biti riješeno prilikom našeg upisa vlasništva, što sad napraviti? Hvala