Jump to content

ParaNO1d

Korisnik
  • Broj objava

    54
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

O ParaNO1d

  • Rang
    Novak

Nedavni posjetitelji profila

Prikaz nedavnih posjetitelja je isključen i nije prikazan drugim korisnicima.

  1. Prijavili smo u garantom roku oštećenje fasade, i dobili odgovor da će biti sanirano kada se bude radila fasada na zgradi pored koju gradi isti investitor, a u međuvremenu smo doznali za prodaju. Zato sam pitao što dalje. Dakle, dok firma postoji, nema brige
  2. Pozdrav. Naime investitor je prodao firmu koja je gradila stan, nas nije obavijestio o tome, slučajno smo saznali. Što je s garancijom i eventualnim problemima sada kada se vlasnik promijenio? Je li on preuzeo sve obaveze na sebe? Što ako bude odbio suradnju?
  3. Poštovani, Ne znam gdje bih stavio ovu temu. Naime moram li platiti servis opet, ako sam imao majstora koji je odradio servis bojlera, i sad ispušta neki čudan zvuk. Prije toga nije bilo. Servis je napravljen prije 2 dana.
  4. Da ne otvaram novu temu. Dakle dobio sam otkaz na probnom radu. Imao sam ugovor na neodređeno s probnim radom od 6 mjeseci. Dobio sam zadatak koji nije bilo moguće ispuniti u neočekivanom roku i to je razlog mog otkaza. Nisam se htio raspravljati jer sam s vremenom shvatio da to nije firma u kojoj želim raditi. Konstano ljudi dobivaju otkaze i stalno dolaze novi ljudi. Svaka 2 mjeseca ljudi odlaze i dolaze novi. Čuo sam od kolege da je isto tako prošao kod istog poslodavca, ali da su mu ponudili sporazumni raskid koji je potpisao. Što je bolje za radnika? Sporazumni i onda poslodavac može opet zaposliti na moje mjesto i tako stalno. Ako sam dobio otkaz, nebi li trebao takav dokument i potpisati, a ne sporazumni?
  5. ParaNO1d

    tabularna izjava

    Da, trošak odvjetnika je neizbježan, nažalost. Mada možete popričati s odvjetnikom da uz tužbu i slučaj suda, od okrivljenika zatraži pokrivanje troška Vašeg odvjetnika uz obrazloženje da ste Vi morali za nešto što Vam pripada, uzimati odvjetnika i platiti nepotreban trošak. Neka Vam to odvjetnik pravno objasni kako to složiti i sročiti. Ali izborite se da ne platite nešto što ne morate. Sretno!
  6. ParaNO1d

    tabularna izjava

    "Kupac može tužbom zahtijevati izdavanje tabularne isprave (isprave podobne za prijenos prava vlasništva u zemljišne knjige) od prodavatelja ako on ne želi svoju obvezu ispuniti dobrovoljno." Ako ste Vi dobili spor, nemoguće se izvući od toga da ne želi potpisati i dati tabularnu izjavu. Probajte ga uputiti na to da ćete podići još jednu tužbu ako to ne učini. Kako ste Vi strana koja je upravu, on će također snositi troškove suda jer Vi imate puno pravo na tu "straćaru". Vjerujem da novi postupak nebi trajao dugo jer je pravno sve rješeno, problem je papir. Najbolje da se obratite odvjetniku koji će Vas pravno zastupiti u takvom slučaju. Službeno će uputiti pismo da se izda tabularna izjava u roku od XY dana, u protivnom da će se protiv njega podići tužba. Vjerujem da će se urazumiti, jer nemoguće je da se od toga izvuče.
  7. " Pravo na godišnji odmor Članak 76. Radnik ima pravo na plaćeni godišnji odmor za svaku kalendarsku godinu. Trajanje godišnjeg odmora Članak 77. (1) Radnik ima za svaku kalendarsku godinu pravo na godišnji odmor od najmanje četiri tjedna, a maloljetnik i radnik koji radi na poslovima na kojima, uz primjenu mjera zaštite zdravlja i sigurnosti na radu, nije moguće zaštititi radnika od štetnih utjecaja u trajanju od najmanje pet tjedana. (2) Kolektivnim ugovorom, sporazumom sklopljenim između radničkog vijeća i poslodavca, pravilnikom o radu ili ugovorom o radu može se utvrditi trajanje godišnjeg odmora duže od najkraćega propisanog stavkom 1. ovoga članka. (3) Radnik koji se prvi put zaposli ili koji ima prekid između dva radna odnosa duži od osam dana, stječe pravo na godišnji odmor određen na način iz stavaka 1. i 2. ovoga članka, nakon šest mjeseci neprekidnog radnog odnosa kod toga poslodavca. Razmjerni dio godišnjeg odmora Članak 78. (1) Radnik koji nije ispunio uvjet za stjecanje prava na godišnji odmor na način propisan člankom 77. stavkom 3. ovoga Zakona, ima pravo na razmjeran dio godišnjeg odmora, koji se utvrđuje u trajanju od jedne dvanaestine godišnjeg odmora iz članka 77. stavaka 1. i 2. ovoga Zakona, za svaki mjesec trajanja radnog odnosa. (2) Iznimno od članka 77. ovoga Zakona, radnik kojem prestaje radni odnos, za tu kalendarsku godinu ostvaruje pravo na razmjeran dio godišnjeg odmora. (3) Poslodavac koji je radniku iz stavka 2. ovoga članka, prije prestanka radnog odnosa omogućio korištenje godišnjeg odmora u trajanju dužem od onog koji bi mu pripadao, nema pravo od radnika tražiti vraćanje naknade plaće isplaćene za korištenje godišnjeg odmora." Iz ZOR-a. Ako sam dobro shvatio, imate pravo na GO nakon 6 mjeseci neprekidnog rada, To je onda 1.10.2019. kako ste i sami rekli. Vi bi imali pravo na razmjerni dio GO ako se nije stekao uvjet iz članka 77. stavka 3. Tako da trebate imati pravo na cijeli GO nakon 1.10.2019. Razmjerni GO se koristi kod promjene poslodavca, kod prvog zaposlenja nema razmjernog korištenja GO-a.
  8. Da ne otvaram novu temu, pišem ovdje. Imam ugovorenu plaću u bruto iznosu, kada sam dogovoarao plaću pričali smo o neto, i znao sam da će biti u bruto u ugovoru. Ona iznosi 7665 kn. Na sebi imam olakšicu (majku), ali plaća mi uvijek bude 5.500 kn kako smo dogovorili, iako računam bruto u neto s tom olakšicom treba biti 5974. Računam li nešto krivo ili sam oštećen? Može li poslodavac uopće ne isplatiti olakšicu?
  9. Pretpostavljam da ćemo opet morat platit to iako oni nisu odradili posao do kraja?
  10. Da ne otvaram novu temu. Od 28.2.2019. smo vlasnici stana. Realizirali smo kredit, sve smo platili i dostavili u banku. Izvadak iz katastra u kojem se vidi da smo suvlsnici 33/100, i to glasi na suprugu kako smo i tražili. Također ostali suvlasnici su naši susjedi, to je sve ok. Investitor nam je dao tabularnu i odradili smo sve upise vlasništva na koje smo bili upućeni. Prebacili sve režije na sebe. Sad vidim na katastru online da smo susjedi i mi suvlasnici 34/100, 33/100 i 33/100 to je sve uredu, ali kada odem na posjedovni list tamo stoji da su samo jedni susjedi upisani, a mi i susjedi iz prizemlja se navodi investitor. Je li to problem, nije li to trebalo biti riješeno prilikom našeg upisa vlasništva, što sad napraviti? Hvala
  11. Ako postoji ugovor, nemate brige. Kapara služi kao obustava. Ako je u ugovoru tako definirano i ako do 23.9. ne bude isplata ostatka ugovorene cijene, kapara ostaje Vama. Ako ste išli na usmeni dogovor onda je to druga priča.
  12. I još zadnje pitanje. Moraju li na međuvalsničkom ugovoru biti navedeni samo oni koji su upisani kao vlasnici nekretnine? Ne znam kako je rješeno vlasništvo kod susjeda imaju li pola pola ili kao mi pa da znam kod sastavljanja međuvlasničkog ugovora?
  13. Ako sam dobro shvatio. Sastavimo međuvlasnički ugovor, ovjerimo ga kod JB. Na njemu definiramo sve uvjete pričuve na koji račun, kako, koliko i sve. Nakon ovjere to je važeći ugovor. Ako bilo tko ne bude htio plaćati ili ako netko bez dogovora uzme novac s računa, što onda? Tužba? Jesmo li onda sigurni u tom slučaju. Kod postojanja takovg ugovora je sve isto kao i da idemo preko nekog zavoda, samo netko od nas bude zadužen za brigu o pričuvi
  14. Imate li primjer dobrog međuvlasničkog ugovora? Tražio sam na forumu ali nisam našao ništa konkretno.
  15. Imam pitanje u vezi pričuve. Radi se o zgradi s 3 stana. Savki stan je na svojoj etaži. Susjedi žele da sami otvorimo račun i uplaćujemo pričuvu po dogovorenom iznosu. U banci je nemoguće otvoriti račun na više osoba, dakle može se otvoriti žiro na jednu osobu, a ostali mogu imati punomoć. Kako se osigurati u takvom slučaju. Što ako netko ne plaća pričuvu. Ne mogu ništa jer nas je troje, a dvoje susjeda žele pričuvu na takav način. A ja se jednostavno želim osigurati da poslje ne bude problema.
×
×
  • Napravi novi...