Poštovani!
Molim za pravni savjet.
Darovnim ugovorom dobio sam manju nekretninu na kojoj je temeljem poreznog duga (doprinosi) upisan teret na pola vlasništva.
Taj teret je upisan na još jednu nekretninu (također na pola vlasništva),
riječ je o 111 000,00 kn + još toliko kamate.
Pošto moja nekretnina prema nekim procjenama vrijedi nekih 15000€, a druga nekretnina koja je u također pod ovrhom (a nalazi se u suvlasništvu osobe čiji je dug) vrijedi barem 3 puta više zanima me kakva je praksa ako dođe do prisilne naplate.
1. Da li porezna ima pravo tražit prodaju ako nije teret upisan na cijelo vlasništvo?
(teret je upisan na 1/2 vlasništva)
2. Da li u prodaju idu sve nekretnine (na koje je upisan teret) ili prvo one koje su još pod vlasništvom/suvlasništvom osobe čiji je dug, ili se prvo prodaje skuplja nekretina, kakva je praksa?
3. Da li u potpunosti gubim prava sa svoje nekretnine ukoliko dođe do prodaje ili imam pravo na 50% novca od prodaje pošto je teret upisan na 1/2 vlasništva.
4. Da li imam pravne osnove maknuti taj teret sa nekretnine?
Molim Vas za pomoć.
Hvala
Josip