Poštovani,
Ovim putem molim Vas za pomoć-savijet, jer Vi ste mi možda "zadnja" šansa da nešto riješim obzirom na godine (60).
Dozvolite da Vas najkrače moguće uvedem u problem.Već 30 godina vodim dva odvojena postupka radi stjecanja prava na stan. Upravni postupak o pravu na zamjenu stanarskih prava u privatnom vlasništvu(po tužbi vlasnika) trajao je 26 godina,u dvije države(SFRJ i RH)koji smo pravomoćno dobili, i drugi, tužba građanskom sudu (ZG) za potpisivanje ugovora o zaštićenom najmoprimu,sada traje 4 godine, uz dvije promjene suca i jednom parnicom godišnje.
Do sad smo (tri člana domaćinstva) promijenili 4 odvjetnika i svi su obećavali da "nema problema" .Sve se vodi na moju suprugu. U tijeku tih 30 godina, nakon 20, od oca sam darovnim ugovorom dobio mali stan,28 m2 koji sam prodao i kupio na moru kamenu kuću 70 m2 i obnovio. Iako mi je sadašnji odvjetnik na početku rekao da je to nebitno jer to nije bračna stečevina i nekretnina nije u istoj županiji sada najedamput ispada da je to možebitni problem jer sud sudi ne po zakonu nego po praksi !!??Također odvjetnik kaže da je u jednom neformalnom kontaktu sa sucem isti izjavio da "ne zna što će s tim".
Moja pitanja su:
- možemo li mi sklopiti ugovor o zaštićenom najmoprimu(po kojoj osnovi i kako to dokazati sudu)?
zar nismo u prethodnom upravnom postupku dokazali da smo imali stanarsko pravo pa tim slijedom....
- trebamo li mijenjati odvjetnika i tražiti izuzeće suca i koliko je to dobro riješenje -koji je % otkupne cijene neuseljivog stana i po kojem propisu ili praksi?
P.S. Nezaposlen sam desetak godina i nemamo novca za skupe odvjetničke timove a trebao bi "mahera" za stanarska prava.
Hvala i lijepi pozdrav,
