Jump to content

dalila

Korisnik
  • Broj objava

    9
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

  1. Amo forumaši neanonimci i anonimci! Ima li itko ikakvu ideju, naznaku ideje?
  2. Svi moji problemi proizlaze iz činjenice da jedino moj suprug i ja u čitavoj ulici koja se sastoji od 50tak kuća imamo uredno vlasništvo na zemljištu i da jedini tražimo građevinsku dozvolu za kuću koju namjeravamo raditi.Ni jedan kuća nema dozvolu što meni ne smeta ali da ima makar jedna onda bi imalo i uknjižen u katastru put kojeg sad nema. To nam daje nemalo gorčine, ali problem moramo riješiti. Dakle, put širok 4 m, asfaltiran, postoji od 1930 g prošlog (XX st) Ured za katastar ne poznaje. Put naravno ima svoje ime, kuće brojeve, HPT ga poznaje jer je svoje kabele postavio u put, Elektra ga poznaje, ali zalud. Naime, isti je ulaz u vojnu bazu - Korešnica(Žrnovnica) i predstavljao je u onom sistemu vojnu tajnu i zato ga nema prikazanog nigdje. Da bi dobili lokacijsku dozvolu za kuću koju namjeravamo raditi trebamo imati prsitupni put kojim se spajamo na javnu prometnicu. U jednom razgovoru jučer doznajem od ing. prometa i referentice u Urdu za prostorno uređenje da mi je za uknjižbu tog puta u katastru potrebna lokacijska dozvola za isti. Nemam ništa protiv tog postupka i plaćanja (a i jer nemam drugu alternativu). Međutim, brine nas slijedeće: - put prolazi preko 5 parcela mojih susjeda -nitko od tih susjeda nema upisano vlasništvo u zemljišnim knjigama (sve provjereno) -ing prometa mi tvdi da mi nesređeni vlasničkopravni odnosi neće biti problem kod lokacijske dozvole za put -nema spora kod susjeda u pogledu ovog puta a jer su svi kupovali zemljišta kad je put već postojao Moj strah je upustiti se u postupak izrade dokumentacije za lokacijsku dozvoilu i onda stati na pola puta jer susjedi nisu uknjižili svoje vlasništvo na zemljišniku (na katastru jesu). Molim Vas bilo kakav savjet, iskustvo i sl.
  3. Dakle, 2002.g. kupimo suprug i ja krasnu parcelu. Za nju uredno dobijemo Izvadak iz PPU koji je svrstava u zonu mješovite gradnje i daje sve ostale uvjete građenja. U mjesecu kolovou ove godine sasvim slučajno uočimo da je Prijedlog novog PPU (Splita) pretvara u zelenu i korisnu površinu. Upučujem primjedbu zadnji dan roka i ne nadam se ničemu. No, nakon dva mjeseca saznajem da je primjedba uvažena i vraćaju parceli status građevinskog zemljišta. OK. Mi presretni, arhitekt i geometar naprave svoje, predamo za lokacijsku i onda - STOP! Nema pristupnog puta do parcele u službenim katastarskim mapama. Obustavlja se postupak izadvanja lokacsijke dozvole i upućuju nas da imamo problem. Put postoji već preko 60 godina, no, isti je napravila bivša JNA za ulaz u svoju bazu i zato ga katstar nje poznaje (vojna tjana i ostale gluposti). Narvano, ista ulica ima svoje ime, sve kuće koje se nalaze u njoj , a ima ih 53 imaju svoje brojeve, PTT i Elektrodalmacija su uredno položili kabele u toj ulici. Upućuju nas iz Ureda za prostorno uređenje na Grad Split da s njjima nešto dogovorimo jer put ne može biti u privatnom vlasništvu već mora biti uknjižen na Grad Split i DV. Molim bilo kakav savjet ili pomoć uz dodatne otegotne okolnosti: 1. Od naše parcele do službeno postojećeg puta postoji 5 parcela u vlasništvu ljudi koji su ih prodali sadašnjim stvarnim korisnicima, Još nemam informaciju tko je živ a tko mrtav od knjižnih vlasnika; 2. Nitko od susjeda nije zainteresiran za partipicaciju u troškovima legalčizacije puta; 3. Grad Split sa svojim službama hm?! Ljudi, ajde mi dajte neko svjetlo u tunelu.
  4. Dodajem prethodnom postu dobre i vjerujem korisne savjete iz svog vlastitog iskustva: 1. Svakako pokušajte sa susjedima ishoditi prethodne suglasnosti na lokacijsku koju namjeravate zatražiti i ako ih dobijete priložite ih zahjtevu za lokacijsku; 2. Obavezno sami tražite suglasnoti-uvjete HEP-a, Hrvatskih cesta itd. 3. Budite dosadni dosadni dosadni u svom stalnom pojavljivanu kod referenta od trenuitka kad ste predali zahjtev pa recimo 30 dana pa dalje sve dok vam ne kaže da je lokacijska napisana (?) pa onda Vas zamoli da dođete u četvrtak, pa petak. Obavzeno dođite i četvrtak i petak i uspjet ćete recimo u utorak. Meni je trebalo pet mjeseci, a s obzirom da je u pitanju Splitski županijski ured vrlo sam sretna. Sretno!
  5. Ako predugovor o kupoprodaji kojim se potvrđuje davanje kapare ovjeriš kod javnog bilježniak od tog dana ti teče rok od 30 dana za prijavu Poreznoj upravi pa onda razrez poreza i bveza na plaćanje istog. Iz osobnog iskustva znama da porezna ne priznaje tek tako eventualni raskid ugovora. U pogledu isplate ukupne cijene, nema razloga da ti prodavatelj ne pristane na prebacivanje na račun. Pretpistavljam da si provjerila valsničkopravni status zemljišta?!
  6. dalila

    Big brother

    Mislite li da su stvarno iskreni-opušteni-neposredni ili su stalno svjesni kamera oko sbe?
  7. Mislila sam da je osnovno obilježje pravnika kritčnost u promišljanju i odlučivanju. Pa valjda je svatko tko se smije nazvati akademskim građaninom sposoban procijeniti koliko mu je vremena potrebno za učenje i je li dovoljno naučio ili ne. Iskustva koje kolege koji su položili/nepoložili iznose su svakako korisna i od njih možemo uzeti sve ili samo utjehu ili ništa. Nadam se da nisam sad ispala neka "prepametnica" a na samom početku tog velikog rada, ali, forum i postoji za ovakva promišljanja, zar ne?!
  8. dalila

    Big brother

    Ljudi, ide mi Valentina svojom dvoličnošću i sveprisutnošću na živce. Zašto je ne nominiraju?
  9. Ave svima, na samom početku svih početaka učenja za pravosudni jedno malo pitanje: S čime ste, ljudi, najprije počeli? GP ili...?
×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija