Pozdrav svima !
Novi sam član pa se unaprijed isprićavam ako nešto krivo radim ili nešto glupo napišem i što sam možda preopširan.
Molim savjet (upute) od onoga koji je imao sličan problem ili zna što sve treba, za uknjižbu prava vlasništva nekretnine u zemljišne knjige?
1.) U gruntovnici je upisana kao vlasnik osoba (nazovimo ju x) koja ja
umrla prije 40 g.(imamo smrtovnicu).
2.) Druga osoba (nazovimo ju y) je kupila nekretninu od osobe x
(dok ie bila živa naravno) i temeljem kupoprodajnog ugovora ( koji
postoji u katastru ali naravno nije original) 1976 g. se upisao kao
posjednik u katastru (preslik toga ugovora imamo).
3.) Od te druge osobe, moja majka ,sestra i ja smo 1977 g.
kupili tu nekretninu ,tj. zemljište i kuću na tom zemljištu i također
temeljem kupoprodajnog ugovora (ovoga puta sastavljenog i
ovjerenog od prisutnog odvjetnika -znači imamo original-) nako
čega smo i upisani u katastar kao posjednici svaki za 1/3.
E sad, problem bi mogao biti u tome, što u izvadku iz zemlj. knjige stoji da je vlasnik kuće osoba x, a zemljište na kojem je kuća društveno je vlasništvo,(zakon o nacionalizaciji) te se 1981 g.uknjižuje pravo korištenja zemljišta u korist vlasnika kuće tj. osobe x, dok god na njemu postoji kuća,
U Zagrebu u toj kući živi moja majka neprekidno od kupnje 1977 g.i pošto je već vrlo stara ,bojimo se da u toj zavrzlami ne ostanemo bez kuće i zemlje.
- Znam da postoji zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, po kojem se može brisati društveno vlasništvo i pravo korištenja ali kako to sve izvesti? Logično sa što manje para (jer da istih imam - a tko ih danas ima - predao bih sve odvjetniku)
- Može li probjem biti i ugovor između osoba x i y, jer nitko nemamo original, nego samo presliku iz katastra?
- Ako netko zna : a) proceduru , b) koji sve dokumenti
trebaju , c) makar okvirno cijene - bio bih mu jako zahvalan.
Hvala !