Jump to content

mirjam71

Korisnik
  • Broj objava

    8
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

  1. Poštovani, molim Vas odgovor ne postavljena pitanja u zadnjem postu! Unaprijed hvala!
  2. Poštovani, zahvaljujem Vam na odgovoru. Kao što sam napisala u prvom postu darovateljica nije imala muža niti djecu. Ostavinska rasprava je prošla, neki nasljednici - djeca od pokojne sestre darovateljice isprva nisu htjeli priznati valjanost darovnog ugovora i htjeli su ga pobijati, no ipak su odustali od toga. Svoj dio nasljedstva dobili su od preostale imovine pokojnice. Sada me zanima da li bi se oni naknadno mogli buniti tj. kad se počne rješavati zk stanje darovane imovine pa im se budu slale tužbe (jer su oni nasljednici iza ostaviteljičine pokojne sestre na koju se dijelom vodi ta darovana imovina u zk)? Da li bi oni uopće imali pravo tražiti nužni dio da je kojim slučajem ostaviteljica svu imovinu darovala nećaku, s obzirom da oni nisu 1. nasljedni red iza darovateljice-pokojnice? Unaprijed zahvaljujem na odgovorima. Pozdrav!
  3. Poštovani, zahvaljujem Vam na odgovoru. No zanima me da li bi se to moglo rješavati dosjelošću ako je daroprimatelj to postao tek prije 2 godine, odnosno darovni ugovor je potpisan i ovjeren kod JB prije 2 godine, a darovateljica (tetka od daroprimatelja) je još nakon toga koristila nekretninu do svoje smrti tj. do prije ca. 11 mjeseci. Darovateljica je tu nekretninu koristila u samostalnom posjedu ca. 40 god. tj. od smrti njene majke. Unaprijed zahvalna.
  4. Poštovani, molim Vas pomoć oko uknjižbe nekretnine dobivene darovnim ugovorom. Tetka je darovala nećaku nekretninu. Moje prvo pitanje je: da li darovni ugovor treba nositi na katastar da se u katastru promjeni posjednik u posjednovnom listu? Budući da se nekretnina samo u posjedovnom listu vodi na darovateljicu, a u zemljišniku tj. u vlasničkom listu na njenu majku i sestru da li prvo treba prebaciti to vlasništvo u gruntovnici, pa onda u katastru posjedovanje ili se može rještit katastar bez obzira što nije prije rješeno vlasništvo? Nadalje, darovateljica, kao i njena majka i sestra su sve mrtve. Darovateljica nije imala djecu niti muža. Njena sestra je imala 4 živuće djece. Molim Vas savjet kako bi bilo najlakše prebaciti to vlasništvo na daroprimatelja? Postoji li realna šansa napraviti to bez uzimanja odvjetnika (daroprimatelj je socijalni slučaj i nema novaca za plaćanje odvjetnika)? Unaprijed zahvalna.
  5. Poštovani, zahvaljujem Vam na pomoći, pogledat ću još o tome na što ste me uputili. Pozdrav.
  6. Poštovani, moj otac ima u posjedu zemljišta (više malih čestica) koje je dobio u nasljedstvo od svojim roditelja. U posjedovnom listu se on vodi kao posjednik, međutim u zemljišniku tj. gruntovnici se te čestice vode na nekim davnim precima i to svaka čestica ima nekoliko vlasnika (vlasništvo izraženo u razlomcima). Očito se to stanje u zemljišniku nije sređivalo tko zna od kada. Naime, većina tih ljudi na kojima se vodi vlasništvo su već pomrli i čak se ni moji roditelji više ne mogu sjetiti koji su to sve ljudi i koji su njihovi eventualni potomci. No neke čestice se vode na rodbini koja je još uvijek živa i znamo gdje stanuju. Ja bih to željela konačno rasčistiti dok su roditelji još živi. Stoga me zanima da li mi netko može reći koji postupak bi trebalo poduzeti da se to vlasništvo konačno prenese na moje roditelje? Što sa onima koji više nisu živi i kojih se roditelji ne mogu sjetiti, kako s njih skinuti vlasništvo i prebaciti na moje roditelje? Na žalost, kod nas (malo mjesto u Dalmaciji) se ta imovina najčešće dijelila nekakvim usmenim dogovorima ili eventualno pismenim, ali bez službene ovjere i ljudi su to tako koristili generacijama, a bez pravog zakonskog sređivanja papira. Budući da te čestice zemljišta nemaju neku veću vrijednost, ne bih voljela uzimati odvjetnika za to, već bi pokušala to riješavati sama ako je ikako moguće. Molimo pomoć i savjete! Unaprijed zahvalna.
  7. Poštovani, ne ovo vaše zadnje pitanje tj. kad se možete smatrati vlasnikom ne znam odgovor, ali moj Vam je savjet da odmah predate prijedolog za upis u gruntovnicu (zemljišnik). Naime, prisustvovala sam jednoj ostavinskoj raspravi gdje je također postojao darovni ugovor kojim je tetka ostavila nekretninu nećaku. Taj ugovor je predočen javnom bilježniku koji je vodio raspravu. Međutim drugi nasljednici (nećaci i nećakinje pokojne tetke) su se pobunili protiv tog ugovora tvrdeći da je taj nećak daroprimitelj prisilio tetku da potpiše taj ugovor, da ona nije znala šta potpisuje jer je bila stara (imala je 81 god.) itd. Dakle, osporavali su postojeći ugovor. Srećom su se ipak nekako u tijeku rasprave urazumili pa na kraju taj dio nekretnina pokojnice nije ušao u ostavinu. Eto, zato što prije u gruntovnicu, bolje nego imati poslije problema i natezanja oko toga. Pozdrav.
  8. Poštovana, prema zakonu o porezu na promet nekretnina (koji također možete pronaći na internetu na stranici porezne uprave a i nekim drugim stranicama) porez se ne plaća ako je u pitanju rješavanje stambenog pitanja ali samo kada se nekretnina kupuje. To oslobođenje ne važi kada se nekretnina dobiva bez naknade (darovni ugovor). Kod darovanja postoje neka oslobođenja (vidi čl. 13 zakona) ali Vaš slučaj nije primjenjiv na ta oslobođenja (kod darovanja je samo 1. nasljedni red oslobođen plaćanja poreza, a Vi i tetka niste 1. nasljedni red). Pozdrav.
×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija