Kajzerica

Odvjetnik je pokrenuo protutužbu s ciljem dokazivanja povećanja vrijednosti nekretnine.Imamo sve potrebne dokaze da smo ulagali u nekretninu (računi, svjedoci...)Zanima me je li odvjetnik trebao navesti i da je tužimo radi neodržavanja nekretnine? Sporno je što suprotna strana traži previše novca, a i taj iznos je sama procijenila. Mislile smo joj isplatiti vrijednost njezina dijela (naravno nakon procjene sudskog vještaka), ali nas odvjetnik nagovara da nastavimo s postupkom. Mislite li da bi je trebali isplatiti ili da nastavimo s postupkom? Po Vašem mišljenju kako će ovaj postupak završiti? Ako dođe do sudske prodaje, hoće li se prodavati cijela nekretnina ili samo tužiteljicin dio?

Pozdrav! Suvlasnica sam 1/9 dijela nekretnine, kao moja sestra i mama. Ostali suvlasnici su baka sa 3/9 dijela i bakina nećakinja sa 3/9 dijela nekretnine. Prije tri godine mama, sestra i ja renovirale smo navedenu nekretninu i trenutno živimo u njoj. 2008. g baka je isplatila nećakinji 20 000 kn koje je ona tražila za svoj dio nekretnine. Međutim, 2009. nećakinja je pokrenula izvanparnični postupak na općinskom sudu sa prijedlogom za razvrgnuće suvlasništva nekretnina sudskom javnom prodajom - civilnom diobom i tražila je još 25 000kn za svoj dio nekretnine. Na raspravi nismo postigli sporazum budući da smo moja obitelj i ja renovirali nekretninu i time povećali njezinu vrijednost. Predložile smo sudu da se dioba izvrši na način da se procijeni vrijednost nekretnine u vrijeme prije ulaganja jer bi sadašnjom procjenom predlagateljica, bakina nećakinja dobila više nego joj pripada. Sudac je obustavio postupak i predlagateljicu uputio u parnicu. Na prvoj parnici u rujnu 2009., na pitanje sudca, baka se izjasnila da pristaje na razvrgnuće nećakinjinog dijela nekretnine. U ovom postupku mamu, sestru i mene zastupa punomoćnik HOK-e dok baka nema pravnog zastupnika. Molim Vas da nam savjetujete trebamo li čekati završnu odluku općinskog suda ili da isplatimo nećakinji dodatne tražene novce za njezin dio, ali pod uvjetom da ona izvede sudskog vještaka koji bi potvrdio stvarnu vrijednost njezina dijela. Napominjem da bakina nećakinja nikada nije sudjelovala u održavanju te velike nekretnine i nikada nije plaćala doprinose. Također, nikada nije komunicirala s nama i nismo se nikada upoznali. Unaprijed zahvaljujem na odgovoru!