Josip-Rijeka

Dobra večer. Situacija je ovakva, moja supruga i njezina sestra su suvlasnice stana. Sestra se odlučuje na otkup polovice stana u smislu stjecanja nekretnine u stanju 1/1, ali može isplatit polovinu iznosa sada, a polovinu za cca 3 godine. Prva polovina ide iz stambenog kredita, znači da se moja supruga slaže sa tim da se banka upiše na nekretninu u omjeru 1/1, što opet znači da više nije ni papirnato vlasnik preostale 1/4 stana. Nova vlasnica se obavezuje sklopit ugovor u kojem bi stajalo da su oni dužni mojoj supruzi isplatit preostali novac za tih 3 godine. Pitanje je slijedeće, da li se temeljem tog ugovora moja supruga može uknjižit kao teret na stan u smislu osiguranja naplate? Hvala unaprijed.

Dobar dan. Zanima me da li kao prodavatelj polovice stana koju sam stekao nasljeđivanjem po smrti bake plaćam bilo kakav, ako da koliki, porez na prodaju te polovice stana? Od ostavinske do danas je prošlo manje od 5 godina a kupac je moja sestra. Jasno mi je da ce ona morati platiti 5% jer joj to nije prva nekretnina, a ona time stječe 100% vlasništva nad stanom. HVALA