Jump to content

foler

Korisnik
  • Broj objava

    30
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

  1. Imam kupca za nekretninu koja je u mojem vlasnistvu oko 2.5g. Znaci, podljezem porezu od 25% ako ju prodam u roku od 3g.1. E sada, kako sastaviti ugovor da kupac bude siguran da ce se moci uredno upisati na nekretninu kada prodje tih 3g a da ja odmah dobijem sav novac i ne platim ikakav porez, tj prije isteka te 3g? Kapara pa cekanje mi nije opcija.2. Od kojeg datuma krece odbrojavanje tih 3g kada sam kupio nekretninu? Od dana potpisivanja ugovora ili upisa na mene u gruntovnici?
  2. Pozdrav Pocetkom 2017 sam kupio zemljiste s rusevnom kucicom i stagljem. Sada to prodajem. Jel istina da trebam platiti nekakav porez od 25% na nekakvu razliku u cijeni? Ako da koja cijena, koja razlika...? Drugim rijecima ako trazim 100 ostati ce mi 75?
  3. Pozdrav U search mi nista ne izbacuje pa postavljam pitanje. Recimo da imam novac za 8 40ft brodskih kontejnera koje bi pretvorio u stambeni prostor naslagavsi ih jedan do drugog ili neka druga kombinacija. Kakve dozvole trebaju (ako trebaju) i koji tip zemljista mi treba da se to pretvori u djelo?
  4. Općina kaže, telefonski, da joj je skupo pokrenuti postupak prodaje 92m2 poljskog puta - općenarodna imovina. Taj put nitko ne koristi jer ne vodi nikamo, s tri strane su moje cestice, a meni razdvaja dvije. Zelio bi to kupiti da si "okrupnim" posjed. Kako i da li mogu natjerati općinu da pokrene taj postupak? Hvala
  5. Da, i mene. Samo ne znam zasto bi ja nesto trebao placati i zvati mjernika. Javim.
  6. Problem - nema čestice na katast. karti a ima u gruntovnici uredno upisano vlasništvo na istu i pismeno se vodi u katastru???!!! Sada mi kažu u katastru da moram platiti mjernika da se to sredi i UCRTA...Ja ne mogu vjerovati ili sam nešto krivo skopčao. Zar ovo nije greška sustava? S napomenom da se najnoviji vlasnik upisao pred tjedan dana!!!
  7. "Osoba koja je u zemljišnoj knjizi upisana kao vlasnik nekretnina ili ovlaštenik nekog drugog prava na nekretninama koje se upisuje u zemljišne knjige, kao i osoba koja uz zahtjev priloži valjanu ispravu (ugovor, odluku suda ili druge nadležne vlasti) kojom dokazuje svoje pravo vlasništva ili postojanje neke ovlasti na nekretninama, upisat će se u posjedovni list katastarskog operata, neovisno o tome tko je u posjedovnom listu upisan kao posjednik tih nekretnina i u čijem se posjedu te nekretnine nalaze, osim u slučaju kad je vlasništvo ili postojanje ovlasti na nekretninama sporno. ZAKLJUČAK SJEDNICE SUDACA UPRAVNOG SUDA REPUBLIKE HRVATSKE, OD 6. SRPNJA 2004." Zvao sam katastar i kazu da to sada ide "automatizmom" i da se odmah upisuje vlasnik i u posjedovni. Jos potvrdim kada sve rijesim. tnx
  8. Pozz U gruntovnici je za jedan z.k. ostala upisana odavno umrla osoba, prabaka. Imala ozenjenu unuku koja je to naslijedila od prabake ali nije provedeno u gruntovnici. Unuka umrla ali ostao ovaj nažalost ludi muž za kojeg se uopće ne zna gdje je osim da je u hrv, imao problema sa zakonom, tukao žene, bio u ludnici itd... 1/2 z.k. će se prebaciti na danas još živu baku a druga 1/2 ide na ovog ludog muža koji ni ne zna da to postoji. Vrijednost terena nula za njega i bilo koga drugoga osim budućih vlasnika parcela okolo. Danas je javni b pokrenuo priču i kaže da se javimo tek za tri tjedna, da oni sutra salju nekakve papire. Ako se kao ovaj ne odazove, j.b. spominje skrbnika, policiju, narodne novine i 6 mjeseci (450kn), općinu, mozda privatnu tuzbu koja kosta 3500kn itd. E sad, koje uopće opcije imamo? 1. Ako općina dođe u posjed jer se ovaj nije javio ili što već, ima li baka pravo prvootkupa i po kojoj cijeni? 2. Tužba. Što istom možemo postići i kako se pokreće? Može li se nekako iskoristiti to što je ovaj lud pa da ga nekako osporimo kao naslijednika? 3. ne znam.... hvala na sugestijama
  9. Pozz 98g pradjed je posjed darovao danasnjem vlasniku koji je tada bio maloljetan pa ga je zastupala majka. Majku su tada upisali u posjedovni list u katastru jer je daroprimac bio maloljetan. On je sada punoljetan i to je vidljivo u gruntovnici te je i vlasnik. Kako on sada moze majku maknuti iz posjedovnog lista i upisati sebe u posjedovni list (katastar)? Moze li samo otići u katastar i tamo dati zahtjev ili mora i majku zvat, sto bi volio izbjeći? Prilazem darovni ugovor u slikama. Vlasnički list uredan na tim k.ć. Daroprimac zeli ciste papire da moze prodati posjed. Hvala
  10. Pozdrav... Neka mini cestica od 99m2 mi reze moje dvije. U katastru pise Poljski put - Javno dobro. Moje tri su oko ove iste a sjedne strane je neka oranica. Da li i kako pokrenuti postupak otkupa? Slika, zeleno je moje, crveno taj kvazi put koji ne vodi nikamo i koji zelim otkupiti a sivo ostale necije cestice... Hvala
  11. Pozdrav Sitna cestica iz naslova mi reze moju na dvije. Kako mogu istu otkupiti? Ima oko 120m2 i nije uopce u funkciji, neki zarasli jarak. Moje su 970/1 i 3 a ova je 970/2. Hvala vam
  12. Da li na ugovoru moze biti vise razlicitih parcela i razlicitih vlasnika koji nemaju veze jedni s drugima?
  13. Pozdrav 1. Je li moguće više vlasnika parcela od kojih bi uzeo zemljiste u zakup staviti u jedan ugovor ili sa svakim trebam poseban ugovor? Pitam jer ne znam koliko be mogao kostao javni bilježnik. 2. koliko iznosi porez na zakup poljoprivrednog zemljišta? O tome se priča ali nitko ne navodi cifre. Gdje pitati? 3. Postoji li toliko jak i pravno čvrst ugovor koji me stiti od izbacivanja s zemljista dok traje zakup? Da se npr zakupodavac ne predomisli, smrt istoga, da se osjednom ne pojave njegova djeca, rođaci koji bi me htjeli "likvidirati". hvala
  14. a kako provjeriti neki od skrivenih ugovora o zakupu ako ih ima? sto napraviti ako onaj koji koristi poticaje ne zeli ih dobrovoljno prenijeti na mene?
  15. Pozdrav Zanima me neko zemljiste, vlasnistvo 1/1, dio je upisano u Arkod kao oranica i njime se fizicki koristi netko tko nije vlasnik. Ne znam tko je upisan u Arkod. Sto sve i kako provjeriti prije kupnje? Ako to kupim naravno da ja zelim to raditi i koristiti poticaje. Hvala
×
×
  • Napravi novi...