Jump to content

foler

Korisnik
  • Broj objava

    37
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

Sve što je foler objavio

  1. Pozdrav Cini se da cu morati ovo istjerati pravnim putem. 1991 je ViO napravio legalan kanalski prikljucak prema mojoj kuci. Kuca se nije tada prikljucila na isti pa nema sahta. Sada se to treba napraviti jer kuca ide u funkciju. Na upit ViO-u gdje je cijev kazu da nemaju u evidenciji gdje se ta njihova cijev nalazi u mojem dvoristu. Ne zele doci kopati i govore mi da moram sam raditi novi prikljucak (30.000kn) ili da idem pravnim putem tjerati pravdu. Doticna cijev prema kuci spada u njihova "obrtna" sredstva. Kako placam vodu tako placam i odvodnju koju nisam u mogucnosti koristiti jer ne znam gdje napraviti saht. U 1 mjesecu snimali glavno kanal kamerom i zaista postoji taj prikljucak ali ne znaju kamo ide. Kako ih natjerati da posalju bager i ucrtaju SVOJU cijev kako bi se mogao prikljuciti?
  2. Pozz Prodajem kuću u renovaciji koju sam kupio pred 4 mjeseca. Moram ju nažalost prodati. Htjeo bih biti makar na nuli. E sada, trebao bih izračun da znam po kojoj minimalnoj cijeni ju ponuditi. Recimo platio sam 100 i ulozio 120. Zelim ju prodati po cijeni iznad 120 da kada platim porez na otuđenje nekretnine mi ostane tih 120. Taj porez na otuđenje nekretnine mi nije jasan pa ne znam napraviti računicu. Ima tko kakav savjet?
  3. Kupujem nekretninu. Vlasnik je 3/6 Pero Peric rodjena Horvat a 3/6 je na Pero Peric. Ista osoba, ista adresa, nije bracna stecevina. U osobnoj je Pero Peric. Koje ime i prezime da napisem u predugovor/ugovor? Ima li jos koja caka?
  4. prostor bi napravio preko gradjevinske dozvole tako da bi imao sve papire. godišnji porez od 10%.hmmmm, tu bi bilo i najma po samo sat vremena..kako bi na to platio godisnji porez? ja ne bi osobno nista radio, vec korisnici koji bi rentali radionu...to se moze valjda preko ove stavke (77.39 Iznajmljivanje i davanje u zakup (leasing) ostalih strojeva, opreme i materijalnih dobara, d. n.)?
  5. Pozdrav Smijem li legalno iznajmiti svoju hobby radionu sa strojevima za popravak auta i izdavati racune? Naime, za otvaranje pravog obrta autoservisa trazi se majstorski ispit kojeg nemam. Neki rentaju radionu pod iznajmljivanje strojeva. To mi je malo kontradiktorno. Neki imaju teretane pa nisu fitnes treneri a rentaju sprave. Tu je i pitanje otpada, sto napisati na racun? Ako rentam strojeve, sto je s otpadom koji ce stvoriti korisnici usluge, ulja, filteri, separator ulja ako auto operu? Bauhaus renta strojeve i ne trebas majstorski ispit. Rentacar renta auto ali trebas vozacku. Malo mi je ovo cudno. Eto, ako moze koji savjet kako biti legalan u ovome? Napravio bi i MTU, separator, samo da sam legalan. Hvala
  6. imam priliku kupiti parcelz sa postojecom kucom i dvoristem, ima pristupni put i kucni broj, struja. trenutno u gupu zona z1 ili z3. zagreb jeli moguce tu postojecu kucu srusiti i tamo napraviti nesto novo? buni me ovo z1 i z3 zona.
  7. Javni bilježnik (JB) uredno to ovjerio, upisao u Finu itd...Nemam više original...govore mi da ovjerena preslika kopije koja je kod JB ne vrijedi u Fini...to je van svake logike. Sto ce mi onda JB u cijelom procesu? Sto da radim?
  8. Imam kupca za nekretninu koja je u mojem vlasnistvu oko 2.5g. Znaci, podljezem porezu od 25% ako ju prodam u roku od 3g.1. E sada, kako sastaviti ugovor da kupac bude siguran da ce se moci uredno upisati na nekretninu kada prodje tih 3g a da ja odmah dobijem sav novac i ne platim ikakav porez, tj prije isteka te 3g? Kapara pa cekanje mi nije opcija.2. Od kojeg datuma krece odbrojavanje tih 3g kada sam kupio nekretninu? Od dana potpisivanja ugovora ili upisa na mene u gruntovnici?
  9. Pozdrav Pocetkom 2017 sam kupio zemljiste s rusevnom kucicom i stagljem. Sada to prodajem. Jel istina da trebam platiti nekakav porez od 25% na nekakvu razliku u cijeni? Ako da koja cijena, koja razlika...? Drugim rijecima ako trazim 100 ostati ce mi 75?
  10. Pozdrav U search mi nista ne izbacuje pa postavljam pitanje. Recimo da imam novac za 8 40ft brodskih kontejnera koje bi pretvorio u stambeni prostor naslagavsi ih jedan do drugog ili neka druga kombinacija. Kakve dozvole trebaju (ako trebaju) i koji tip zemljista mi treba da se to pretvori u djelo?
  11. Općina kaže, telefonski, da joj je skupo pokrenuti postupak prodaje 92m2 poljskog puta - općenarodna imovina. Taj put nitko ne koristi jer ne vodi nikamo, s tri strane su moje cestice, a meni razdvaja dvije. Zelio bi to kupiti da si "okrupnim" posjed. Kako i da li mogu natjerati općinu da pokrene taj postupak? Hvala
  12. Da, i mene. Samo ne znam zasto bi ja nesto trebao placati i zvati mjernika. Javim.
  13. Problem - nema čestice na katast. karti a ima u gruntovnici uredno upisano vlasništvo na istu i pismeno se vodi u katastru???!!! Sada mi kažu u katastru da moram platiti mjernika da se to sredi i UCRTA...Ja ne mogu vjerovati ili sam nešto krivo skopčao. Zar ovo nije greška sustava? S napomenom da se najnoviji vlasnik upisao pred tjedan dana!!!
  14. "Osoba koja je u zemljišnoj knjizi upisana kao vlasnik nekretnina ili ovlaštenik nekog drugog prava na nekretninama koje se upisuje u zemljišne knjige, kao i osoba koja uz zahtjev priloži valjanu ispravu (ugovor, odluku suda ili druge nadležne vlasti) kojom dokazuje svoje pravo vlasništva ili postojanje neke ovlasti na nekretninama, upisat će se u posjedovni list katastarskog operata, neovisno o tome tko je u posjedovnom listu upisan kao posjednik tih nekretnina i u čijem se posjedu te nekretnine nalaze, osim u slučaju kad je vlasništvo ili postojanje ovlasti na nekretninama sporno. ZAKLJUČAK SJEDNICE SUDACA UPRAVNOG SUDA REPUBLIKE HRVATSKE, OD 6. SRPNJA 2004." Zvao sam katastar i kazu da to sada ide "automatizmom" i da se odmah upisuje vlasnik i u posjedovni. Jos potvrdim kada sve rijesim. tnx
  15. Pozz U gruntovnici je za jedan z.k. ostala upisana odavno umrla osoba, prabaka. Imala ozenjenu unuku koja je to naslijedila od prabake ali nije provedeno u gruntovnici. Unuka umrla ali ostao ovaj nažalost ludi muž za kojeg se uopće ne zna gdje je osim da je u hrv, imao problema sa zakonom, tukao žene, bio u ludnici itd... 1/2 z.k. će se prebaciti na danas još živu baku a druga 1/2 ide na ovog ludog muža koji ni ne zna da to postoji. Vrijednost terena nula za njega i bilo koga drugoga osim budućih vlasnika parcela okolo. Danas je javni b pokrenuo priču i kaže da se javimo tek za tri tjedna, da oni sutra salju nekakve papire. Ako se kao ovaj ne odazove, j.b. spominje skrbnika, policiju, narodne novine i 6 mjeseci (450kn), općinu, mozda privatnu tuzbu koja kosta 3500kn itd. E sad, koje uopće opcije imamo? 1. Ako općina dođe u posjed jer se ovaj nije javio ili što već, ima li baka pravo prvootkupa i po kojoj cijeni? 2. Tužba. Što istom možemo postići i kako se pokreće? Može li se nekako iskoristiti to što je ovaj lud pa da ga nekako osporimo kao naslijednika? 3. ne znam.... hvala na sugestijama
  16. Pozz 98g pradjed je posjed darovao danasnjem vlasniku koji je tada bio maloljetan pa ga je zastupala majka. Majku su tada upisali u posjedovni list u katastru jer je daroprimac bio maloljetan. On je sada punoljetan i to je vidljivo u gruntovnici te je i vlasnik. Kako on sada moze majku maknuti iz posjedovnog lista i upisati sebe u posjedovni list (katastar)? Moze li samo otići u katastar i tamo dati zahtjev ili mora i majku zvat, sto bi volio izbjeći? Prilazem darovni ugovor u slikama. Vlasnički list uredan na tim k.ć. Daroprimac zeli ciste papire da moze prodati posjed. Hvala
  17. Pozdrav... Neka mini cestica od 99m2 mi reze moje dvije. U katastru pise Poljski put - Javno dobro. Moje tri su oko ove iste a sjedne strane je neka oranica. Da li i kako pokrenuti postupak otkupa? Slika, zeleno je moje, crveno taj kvazi put koji ne vodi nikamo i koji zelim otkupiti a sivo ostale necije cestice... Hvala
  18. Pozdrav Sitna cestica iz naslova mi reze moju na dvije. Kako mogu istu otkupiti? Ima oko 120m2 i nije uopce u funkciji, neki zarasli jarak. Moje su 970/1 i 3 a ova je 970/2. Hvala vam
  19. Da li na ugovoru moze biti vise razlicitih parcela i razlicitih vlasnika koji nemaju veze jedni s drugima?
  20. Pozdrav 1. Je li moguće više vlasnika parcela od kojih bi uzeo zemljiste u zakup staviti u jedan ugovor ili sa svakim trebam poseban ugovor? Pitam jer ne znam koliko be mogao kostao javni bilježnik. 2. koliko iznosi porez na zakup poljoprivrednog zemljišta? O tome se priča ali nitko ne navodi cifre. Gdje pitati? 3. Postoji li toliko jak i pravno čvrst ugovor koji me stiti od izbacivanja s zemljista dok traje zakup? Da se npr zakupodavac ne predomisli, smrt istoga, da se osjednom ne pojave njegova djeca, rođaci koji bi me htjeli "likvidirati". hvala
  21. a kako provjeriti neki od skrivenih ugovora o zakupu ako ih ima? sto napraviti ako onaj koji koristi poticaje ne zeli ih dobrovoljno prenijeti na mene?
  22. Pozdrav Zanima me neko zemljiste, vlasnistvo 1/1, dio je upisano u Arkod kao oranica i njime se fizicki koristi netko tko nije vlasnik. Ne znam tko je upisan u Arkod. Sto sve i kako provjeriti prije kupnje? Ako to kupim naravno da ja zelim to raditi i koristiti poticaje. Hvala
  23. novi moment... u gruntovnici kazu da trebam tabularno izvjesce od pravnog sljednika jugomonta, tj. industrogradnje...zvao sam industr. i traze prvotni original na uvid i jednu obicnu kopiju istog da mi naprave tabularni...to bi kao trebalo biti dosta...zivi bili pa vidjeli
  24. Znaci prva vlasnica ne treba sudjelovati u ovome ako ima uredan ugovor izmedju nje i industrogradnje? Ispada da se nekada nije trebalo upisivati vlasnistvo. edit...novi moment Ugovori izmedju nje i jugomonta (inustrogradnja kao sljednik) nisu ovjereni na tadasnjoj opcini, kaze javni biljeznik... Sad sam vec lud...nadam se da necu trebati odvjetnika
  25. Pozdrav Zelim da mama prebaci stan na mene darovnim ugovorom. Medjutim u gruntovnici su nas odbili (prilozili smo ugovor izmedju nas i prvog vlasnika) jer prva vlasnica nije stan uknjizila na sebe. Ona ima svoj kupoprodajni ugovor sa industrogradnjom koji danas idem duplicirati kod javnog xxxxxx. Znaci imati cu ugovor izmedju prvog vlasnika i industrogradnje i ugovor izmedju prvog vlasnika i nas. Je li mi to dovoljno da to rijesim?? ako cu ici svako malo na sud s nedovoljno papira bankrotirati cu. U privitku je rjesenje suda Hvala unaprijed
×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija