Jethro

prodajem nekretninu koja bi trebala biti isplaćena za 2 godine, a kapara je simbolična. da li kupac treba platiti porez dijelom, na kaparu, ili...?

borbena7, mogu li išta napraviti dok su oba roditelja živa?

njen bivši suprug koji ima skrbništvo nad djetetom.

uzdržava me žena koja je teško bolesna. imam s njom ugovor o dsmrtnom uzdržavanju i nekretninu je prepisala na sebe. umrijet će skoro i interesira me, obzirom da u ugovoru stoji da njene obveze u slučaju smrti preuzima zakonski nasljednik, (to (joj je jedini sin i on je maloljetan), da li može njegov otac preuzeti ulogu uzdržavatelja?

Dobio sam pretporezno rješenje u 2/2017. te ga uredno platio. Ove godine mi dolazi porez za nadoplatu. Da li je zastara u igri? Pozivaju se na kupoprodaju usporedne nekretnine na nepostojećoj čestici i ulošku. Ima li netko savjet?

zid susjedne kuće pao na kat ispod - moj stan. u centru je mahom drvena konstrukcija. znam da svaki vlasnik bi trebao o svom trošku sanirati, no da li će rh ili grad pomoći? da li bi trebali uopće pomoći? osobno, mislim da je treba srušiti, jer je iz 1890tih...

ne žele pričuvu, sudjelovanje i u kakvim troškovima, čini se kao da su još uvijek na drvetu. mislim da mi ne trebaju njihove suglasnosti, jer sam apsolutna većina.

mislim da ovo nije istina. većina vlasnika je za veliku pričuvu, a suvlasnici ne plaćaju ništa. kojim zakonom i stavkom je zabranjeno staviti pričuvu 1000 kn/m2?. evo moderatorice: Odluku o visini pričuve po četvornom metru neto površine stana donosi većina suvlasnika i takva odluka je obvezujuća za sve suvlasnike. Bitno je naglasiti da se prilikom odlučivanja većina glasova računa po neto površini stanova (posebnih dijelova nekretnine), a ne po broju suvlasnika. dakle, ide im 2000 kn pričuve / m2 jer je kuća stara i treba je obnoviti iz temelja. onda ćemo kredit uzet, ako neće htjeti platiti, sjest ćemo im na vlasnički udio i onda civilnu diobu za razvrgnuće suvlasništva. ćao đaci.

smetnuh sa uma, dobro da me muka podsjetila. odvjetnica s kojom sam dogovorio nije ni otišla, dao joj novac, upravo je zovem, vratit će, veli da ne može garantirati, jer treba ovoono, ona ne može. izgubih vrijeme bez veze. svi pametuju, nitko da se uhvati posla. od sto glasa glasa čuti nije. predmet otvoren...

da li pali represija tipa 100 kn/m2 pričuve? većina sam, kvorum, mogu što želim. ne koriste svojih 30%, nego manje.

obiteljska kuća im 3 stanara, imam 70%, a druga dva po 15% objekta. ne tangira ih popravak zajedničkih dijelova. kakvi su uvjeti za uvođenje pričuve? kao 70% vlasnik uveo bih pričuvu i zajašio im na kičmu. i dalje ne bi plaćali pa bih im ili ovrhu ili teret na njihov dio. ne žele ni razgovarati.

da li se služnost dosjelošću može dobiti ako ja, novi vlasnk (3 godine) NE DOZVOLJAVAM prolaz svojom zemljom, u zk nema zabilježbe ni služnosti ni spora kad sam je kupovao, ograđena je zemlja moja, a onaj tko se koristi mojom zemljom kao služnošću ima mogućnost prolaza tuđom neograđenom parcelom koja JEST u prirodi put, ali je u vlasištvu desete osobe? dakle, novi sam vlasnik zemlje, a on ima svjedoke da je koristi 80 godina.

završio je izvanparnični sud i donijet će se odluka o razvrgnuću suvlasništva civilnom diobom.eh, pitanja su:1. da li sud odmah šalje na dražbu, ili ja sa pravomoćnom odlukom to moram negdje nositi i predložiti? gdje? sud je bio u crikvenici. mogu li to u zg?2. dražba ide preko fina i kompjutora. da li se vide ili ne sve ponude, tj da li je dražba otvorena?3. što ako ja kao suvlansik kupim? plaćam li porez na promet nekretnina?4. ima li netko manual za kupovinu preko e dražbe? zahvalan!

sudac u izvanparničnom postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice civilnom diobom promijenio je vps sa dosadašnjih 2500 kn na 110000 kn. vjerojatno revoltiran protustrankom i njenim postupcima. bio vještak koji je uredno plaćen, do sada bilo 5 ročišta, koliko se može očekivati sudski trošak? kakva je cijena za pravnu radnju ovdje? vlasnik sam 4/5

legalizacija je drugi par rukava, gleda se ono u zk,a ako legalizirano uđe u zk,onda i to. možeš majci pokloniti,ali znaj da se legalizacija izgrađenog mora prvo vlasnički riješiti.

pitanje je opravdanosti služnosti! mogli su koristiti put, no ako imaju drugi, kraći, sa javne površine, eto parnice...

načelno ga možeš otkupiti sam, ali znaj; to je bračna stečevina te u slučaju tvoje smrti, ona je vlasnik 3/4, a sin 1/4. savjet: razvedi se što prije!

ne, eu...

pozdrav, da objasnim detaljnije: postoje prastara vrata (uzidana u "plot" - suhozid) od čestice/dvorišta a sa javne površine, koja vode u česticu/dvorište kojoj sam suvlasnik sa Z, ja imam 3/4 a Z 1/4 (i ja i on vikendaši, ne poznajem ih). nakon što sam kupio česticu (i uz nju kuću), dođem jednom i vidim da osoba B ulazi na ta ista vrata i obzirom da ne poznajem Z, mislio sam da je to ona ili netko njen tko ima dopuštenje prolaziti. na moj upit toj osobi tko je i što radi tu, ista (osoba B) tvrdi da prolazi kroz ta vrata dekadama (iako ima drugi put koji nema vrata i koji koriste i drugi susjedi) i da je dio (dakle, ne cijela!) čestica njen. čestica jest malo nepravilna, no ona svojata dio čestice koji je u mojem vasništvu i vlasništvu Z. ništa nije sagrađeno na toj čestici. vrata uz tu česticu kroz koja ulazi B su prastara, otkako je kuće, u suhozidu su napravljena i nije sporno da je dvorište ograđeno. dapače, to i jest bilo nekada njihovo, no Z su prodali svoj udio u toj čestici i prave se ludi, nastavili je koristiti. nisam našao ugovor u ZK ni išta, no uredno sam suvlasnik sa Z u zk (nejasno!). zk nema zabilježbe nikakve i realno, zbog svoje komocije prolaze zatvorenim i ograđenim prostorom, česticom kojoj nisu suvlasnik, umjesto da koriste drugi put (ni tamo nisu suvlasnci!) koji je 3-4 m dalje i sa kojeg imaju direktan ulaz u svoju kuću i zemljište. realno, oni pristupa nemaju do svoje kuće i trebali bi tužiti susjede za služnost, no oni će vjerojatno tužiti samo mene, jer im se, eto, prolazi baš tuda. predmetnu česticu (ide uz moju kuću) sam kupio od nasljednika (nakon duuugog nekorištenja) koji je rod B, a B je nekada, prije 30 godina, bio suvlasnik čestice i to je prodao Z. ne mogu zaključavati vrata, jer ih koristi i Z, a obzirom da smo tamo samo ljeti, strah me zloupotrebe "30 dana samopomoći"). zk je čist! pitanje: kakva je moja pozicija u situaciji gubitka na posjedovnu zaštitu i prava na tužbu zbog uznemiravanja vlasništva? može li to biti u kontradikciji? svaka služnost mora imati razumnu svrhu. što je najgore što mi može uslijediti, a da ima razumno pokriće?

kupio sam staru kuću na otoku 2014. sve sam susjede obavijestio pisanim putem pravnom poslu. 2015. slučajno vidim kako se ljudi prešetavaju mojim zemljištem i pitam ih kako to i zašto, a oni vele da tako već 40 godina, pa je dosjelo njihovo pravo služnosti do njihove kuće prečacem preko mojeg zemljišta. nikakve zabilježbe u zk, ničega. imaju li zakonsku osnovu se koristiti mojom zemljom? imaju drugi prolaz od susjede, a koji je u naturi put, samo je u zk zemljište. moje zemljište je ograđeno vratima i plotom, a oni ulaze kroz vrata koja nemaju ključa. upozorio sam ih pisano da ne koriste prolaz. imam li šanse u tužbi i što postaviti kao zahtjev u tužbi? novčana kazna za sljedeći prolaz?

imam veliki problem i molio bih nekoga ako može preporučiti odvjetnika. dvije nekretnine u inozemstvu (NY, jedna od najlepših pozicija na mnht) je A kupio na moju firmu godinu poslije ground zero (ne želim objašnjavati tko i zašto, jer zadire u druge sfere) registriranu u usa. on je sve obavio pravno preko odvjet. društva u usa, iskeširao je sve (osiguranja, taxe i ne znam što sve ne) i sl. do 2025. za to sam primio kompenzaciju uz uvjet da prebacim to sve na njegovu obitelj 2025, a i novac za porez je deponiran. dakle, sve što sam trebao napraviti je o njegovom trošku doći osobno u ny 2025. znaju nam se roditelji i to je sve dogovoreno na bazi prijateljstva za koje bih prije umro nego ga izigrao. dakle, nije u meni problem. meni je to bilo fora kada mi je predložio, otfurao me u ny, vidio prostor, potpisao sve, platio hotel... međutim život nosi svoje. on je iznenada nedavno umro (javna osoba!). zovem njegovu obitelj, znaju sve, no ne žele te nekretnine iz vrlo određenih i jasnih razloga (ja to mogu shvatiti, jer je bio vrlo eksponiran). do 2022 su u najmu, novac im sjeda na račun. ne žele najam nakon toga, a niti nekretninu. niti čuti="radi šta te je volja!" ovo ne izgleda kao problem, dapače, suprotno,no sad je ono što je bad: ja sam gadno bolestan i neću doživjeti 2025. nekretnine su na moju firmu. stvarni vlasnici ih ne žele. zabrana otuđenja do 2025. novac nije problem, jer je sve i preplaćeno/deponirano. on je bio stariji od mene dosta, poznajemo si obitelji i nema problema vezanog uz odnose, no što sa tim nekretninama? firma nema duga (na računu firme će biti nešto malo keša nakon podmirenja svih obaveza 2025). zvao sam O.D. u usa (plaćeno im je sve unaprijed), predali su predmet drugoj firmi i traže da osobno dođem i da ćemo sve srediti, viza nije problem, ni išta, no ja ne mogu ići u usa zbog bolesti. molim nekog ako zna sposobnog odvjetnika koji to može srediti i predložiti rješenje da to prebacim na kćer, da mi ga uputi. plaćen mu je odlazak/povratak i hotel 7 dana + fiksan iznos. to je ozbiljan posao (stan i ispod uredski poslovni prostor, gleda na c.park (s)w, 2 x 1300ft2), prekrasan pogled na str.fields, enormna vrijednost. mogu ovjeriti sve u ambasadi ako treba i to je sve. svi ugovori su u trezoru (kopija) hpb.

pozdrav željac, 1. ne znam od kada sud uzima referencu primanja. ako me traže primanja u posljednjih 12 mjeseci, ista stvar. 8 mjeseci po starom i 4 po novom i eventualno sniženje od 200 kn. pa neću valjda svaki mjesec revidirati okolnosti? plaća mi je pala za 50%, a uskoro će i za 75%!!!! 2. dotičnu nisam ni poznavao, svega nekoliko sati, no njen stav i priče me navode na to. dijete je malo starije od 14 mjeseci i sa majkom nikada u životu nisam živio i u ikakvoj zajednici bio. nemam i ne želim imati ikakav kontakt s njom ikada, blokirao sam njen telefon, njene rodbine i prijateljica telefone, a i mail adresu sam joj odnedavno filtrirao. zato bih slao odvjetnika. prepoznao bih je i to nije upitno, no dodatna činenica je da je već (ima još jedno dijete od nekog stranca kojeg muze za alimentaciju, identična prča kao sa mnom) je znana na zavodu za genetiku, ali u zemljii koja je nebitna, ne u RH. abortitala je desetak puta, a što je rodila, krivo je procijenila. bavi se tim, što reći? zar sama činjenica da je ne poznajem i da nikada s njom nisam imao ništa, kamoli zajednicu - nije dovoljna? istina, činjenice su isplivale po rođenju djeteta te sam transparentno bio protiv krštenja djeteta, iako je tinjala nada da je moje. upisan sam u rodni list djeteta. ne znam kako se sada preziva i gdje stanuje ni dijete ni mama. nisu me to dužni izvijestiti, jer nemam skrbništvo. hvala na uputi za formu.

1. podnio bih tužbu za dokazivanje očinstva i za smanjenje alimentacije ako se dokaže da je dijete moje. iznos sadašnje alimentacije je određen u siječnju 2018. kada sam normalno radio i temeljem prošlogodišnjih primanja, no na bolovanju sam često, možda neću ići više na posao i invalidska mirovina je 1/4 moje plaće. do te odluke sam na bolovanju i primam pola plaće. 2. da li ikako moram biti na ročištu za utvrivanje očinstva? jasno da mi moraju uzeti slinu ili krv radi dna, no ne moram biti prisutan istovremeno sa djetetom i majkom pri uzimanju uzorka, no mogu li stalno slati odvjetnika na ročišta? ne želim sresti tu osobu ni pod razno. 3. može li se oboje objediniti jednom tužbom? 4. da li tužba i odgovor na tužbu ne smiju sadržavati neke stvari iz intimnog života? npr. postoji li pravilo što može, a što ne može sadržavati tužba, ili odgovor na tužbu? hvala

sam živim i ostavio bih sve maloljetnom djetetu kojeg najviše volim i s kojim sam najviše. imam još dijete za koje ni ne znam, jer mi je oduzeto skrbništvo. bolestan sam i nema mi spasa. vidio sam slične postove, no odgovora ni za lijek. dakle, rastavljen sam, bio jednom oženjen i imam maloljetno dijete koje najviše na svijetu volim. to dijete ima mamu, moju bivšu ženu s kojom sam u korektnim odnosima i tu nema problema. ona ima svoj život, ja svoj. ona će se udati za samohranog oca sa dvoje djece čim ja odem i to je ono što ne bih htio: da njoj dam ugovor o doživotnom uzdržavanju i da sve pripadne njoj, odnosno da moje dijele njen budući i njegova djeca. s druge strane, imam još jedno maloljetno dijete koje nisam ni vidio jer je majka takva kakva je. i ona ima djecu sa svakim kog je srela. ta osoba ne preže od tužbi, dokazivanja, prijava i sl. 1. kako sve ostaviti jednom djetetu? ili da sve prodam i to je to. novce dam. mogu li djetetu dati novac da ono kupi od mene nekretnine? po nižoj cijeni, jer sam ja u doživotnom posjedu? naravno, sve bih joj prodao, prje toga darivao novac. ili jednostavno da stavim stanove pod fiktivnu hipoteku, "posudim" novac od njene mame i ako će druga majka htjeti nužni dio, dobit će ga, ali i dug. 2. može li se u ZK provesti SPORAZUM kojim ja priznajem da sam kupio nešto zajedničkim novcem? ili mora tužbom? 3. što ako dignem fiktivni teret i "posudim" novac od prijatelja, teret u ZK napravim, nakon mjesec dana "odteretim" ali skriveno, tj ne izbrišem zabilježbu u zk i to stoji. onda neće tražiti nužni dio nekretnine pod hipotekom, jer će nasliljediti i dug drugo dijete? savjet?

vrlo specifična situacija. čovjek A bi sve ostavio oporukom svojem maloljetnom djetetu i to na sljedeći način: sa bivšom suprugom, majkom tog djeteta bi napravio ugovor o doži. uzdržavanju, s tim da jedna od klauzula bude: majka se obvezuje prenijeti svu stečenu imovinu na (sada) maloljetno dijete po stjecanju punoljetnosti. ukoliko to ne bude moguće, ugovor se smatra ništavim. to sve u zaštitu nužnog dijela koje traže osobe (i dobile bi)... da sada ne pišem. naravno, može i oporuka, no ona ne isključuje nužni dio.