Dane1024

Hvala puno za identifikaciju. Brizić Mandina je pokojna i to nam je daljnji rod. Koja su onda Vaše sugestije za rješenje ova dva problema? Unaprijed zahvaljujem.

Ja ne mogu naći nikakvu oznaku. Slika u privitku.

Pokušao sam je naći, ali oznake nema. Neke imaju oznake u blizini, al taj veliki dio nema ama baš nikakve oznake. Pa na koji način bi se mogla označiti ta čestica? To je dio označen crvenom bojom na slici. Da, majka je živa.

Dobra večer, molio bih Vas kratke smjernice vezano za rješavanje mojih problema. 1. Koji bih postupak morao pokrenuti za stjecanje nekretnine koja nema knjižnih oznaka? Dakle, mojem djedu u centru mjesta je cesta odsjekla/uzela veliki dio parcele te mu je tada općina kako bi ga obeštetila dala u zamjenu dio zemljišta van centra mjesta. O tome ne postoji nikakav dokument ali postoje svjedoci koji bi to mogli potvrditi. Taj dio zemljišta je ograđen suhozidom već prije 50 tak godina te je na njemu izgrađena kamena poljska kućica. 2. Pojedinačni ispravni postupak? Druga nekretnina ima knjižne oznake te je u vlasništvu neke druge osobe koja nema nikakve veze s mojom obitelji a u posjedovnom listu je upisana žena (preminula) od brata (preminuo) majčinog oca. Ta nekretnina nije ušla u ostavinsku masu (dakle po drugoj liniji- koja nema veze s posjednikom) iza majčinog barbe (brat majčine majke) niti kao izvanknjižno vlasništvo. Ali je ista ugovorom o diobi između nasljednika pripala mojoj majci (ugovor nije ovjeravan). Sad me zanima što bi se u tom slučaju moglo napraviti. Unaprijed zahvaljujem na odgovoru. Hvala.

Bok ekipo, molio bih Vas pomoć. Podnio sam zahtjev za donošenje rješenja o izvedenom stanju za ozakonjenje građevine, koja je djelom bila legalizirana a dijelom nije. Dobio sam navedeno rješenje kojim se ˝ozakonjuje nezakonito nadograđena, ugrađena, manje zahtjevna stambena zgrada˝. Dakle, legalan je bio prvi kat kuće dok je drugi kat i krovište bilo nelegalno izgrađeno. Navedeno rješenje su zaprimile i Hrvatske vode. Danas sam od Hrvatskih voda dobio rješenje kojim se utvrđuje iznos vodnog doprinosa za stambenu građevinu manju od 400 m2. S tim istim rješenjem određeno mi je: da je vrsta građevine – stambena građevina za povremeno stanovanje, zona: zona A, osnovica za obračun: kubikaža nelegalnog dijela te da je tarifa: 21 kn po m3. Smatram da su netočno utvrdili vrstu građevine, zonu a samim time i tarifu za obračun. Mislim da su trebali navesti za vrstu građevine : stambena građevina za stalno stanovanje a ne za povremeno u kojem slučaju bi tarifa bila znatno manja a samim time ne bi bio u zoni A nego u zoni C- budući da živim na otoku i da Uredba o visini vodnog doprinosa propisuje: Iznimno od stavka 1. ovoga članka na gradnju stambenih građevina za stalno stanovanje na otoku iz tarifnoga broja 2. stavka 1. ovoga članka, investitori kojih su fizičke osobe, osim obrtnika i osoba slobodnih zanimanja, primijenit će se visina vodnog doprinosa koja važi u Zoni C. Kad bi se sve to uzelo u obzir iznos bi bio tri puta manji. Ukratko riječ je o stambenoj zgradi- na prvom katu živim ja sa suprugom i sinom a na drugom katu živi moj drugi sin sa obitelji do sredine šestog mjeseca i nakon toga se sin seli kod nas i taj drugi kat se iznajmljuje turistima do 30.08. Kada sam nazvao službenika koji je donio navedeno rješenje i upitao ga zašto su mi dodijelili za nelegalni dio zgrade status: stambena građevina za povremeno stanovanje a ne stalno stanovanje budući da već godinama živimo u navedenoj kući – isti je kazao da sam taj status dobio jer se nelegalni dio zgrade koristi za iznajmljivanje i da se nalazim u registru iznajmljivača. Zanima me da li imam ikakve osnove za žalbu protiv navedenog rješenja i na što da se pozovem. Hvala

U vlasničkom listu piše broj zadnjeg dnevnika i to je iz 2013.godine.Ne piše na temelju čega je upisano vlasništvo.A u posjedovnom listu piše samo ime i prezime posjednika i ništa više. Kuću nisam kupio nego sam je izgradio. Kako mislite posjed smo nasljedili?Posjednik nije ni u kakvom srodstvu sa mnom.Zemljište na kojem sam izgradio kuću je kupljeno 1974.godine. Od kojeg značaja bi u sporu bilo vrijeme upisa?Teoretski?

Što će mi pomoći to kad vidim kad je upisano vlasništvo, i kad je upisan posjednik? Kupio sam nekretninu gdje je izgrađena kuća dok ovu nekretninu na kojoj je parking,nisam ni kupio ni nasljedio...

Felixx- kako mislite "ukazom"? A što bi bilo kad bi se zaboravilo davanje zemljišta na korištenje od strane općine?Znači da se promatra jednostavno kao posjedovanje... Što je po Vama razumna cijena?Znači na tom zemljištu se ne može graditi ni zgrada niti išta što bi bilo korisno vlasnicima,budući da se radi o maloj kvadraturi. Cca oko 80 m2- cak i manje...

Tu je stav suda da je ovaj znao još od 1967. godine da je sporni dio nekretnine u tuđem vlasništvu.Ja sam za vlasništvo druge osobe saznao tek 2006/07 godine,misleći da koristim općinsko zemljište. Nije jedini mogući prilaz i taj dio je nužan zbog parkinga.Ali svakako se zahvaljujem na pomoći.

Ok.Hvala

Ali ja sam posjedovao pravo prolaza...plodouživanja...tu je npr. jedna maslina....parking...skaline itd. misleći da imam pravo to koristiti budući me nitko u tome nije ometao.Sigurno nebih započinjao gradnju na tuđoj nekretnini da sam za to znao.

Što želite reći-da je moj posjed nesamostalan i da ne mogu steći vlasništvo? Ažurirano Znači po Vama sam ja nepošteni posjednik?To što oko 40 godina koristim nekretninu na raznorazne načine,ništa ne znači?

Kao posjednik je upisan najvjerojatnije prednik jednog od vlasnika.A u gruntovnici su kao vlasnici upisane tri osobe koje nisu ni u kakvom srodstvu,čak štovište dvoje vlasnika su u sporu glede utvrđivanja vlasništva navedene nekretnine. Vlasnici mi se nisu ni u kojem trenutku obraćali niti išta tražili od mene. Moj otac je dobio navedenu česticu na korištenje od tadašnje općine ali to nigdje nije zabilježeno (valjda)- i mi tu česticu koristimo od 1974/75 godine. Za sve ovo smo saznali prije dvije godine,misleći da je to općinsko zemljište.Tu se ne radi o nikakvim zlim namjerama. Nakon vaših odgovora više nisam siguran što je točno,budući da se Vaše konstatacije križaju.

I ne razumijem zašto ne bih mogao steći vlasništvo pošto sam u poštenom posjedu već 27 godina te me nitko nije ometao u posjedu sve do danas...