psihorudar

Roditelji moje supruge nisu legalizirali kuću u kojoj su živjeli do smrti. Ostavinskom raspravom nekretnina je podijeljena između moje supruge (ne živi tamo 30 godina), njezine sestre (živi u Austriji više od 30 godina) i brata koji je nastavio živjeti u toj kući i koji je nedavno umro (bio je alkoholičar i socijalni slučaj). Kuća je građena krajem 50-tih i početkom 60-tih prošlog stoljeća, i nakon smrti supruginog brata, zbog neodržavanja više nije pogodna za stanovanje odnosno potrebno ju je kompletno renovirati. Njegov dio naslijedila je njegova vanbračna kćer koja je slovenski državljanin (nikada nije živjela sa njim). Moja supruga, njezina sestra i ta kćer nemaju namjeru koristiti tu nekretninu za neke svoje potrebe i žele je prodati (postoji i kupac), zbog male tržišne vrijednosti (ruralna sredina) jednostavno se ne isplati pokretati legalizaciju. Zanima me kako prodati tu nekretninu u skladu sa zakonom?

Molim odgovor na sljedeći slučaj: 1. Pokojnica nije imala što ostaviti u nasljedstvo pa shodno tome nije ni pokretana ostavinska rasprava (nit će ikada biti pokrenuta) ali ostao je dug banci u vidu odobrenog minusa po računu na koji je uplačivana poljoprivredna mirovina (račun je banka u međuvremenu zatvorila). Pokojnica ima supruga koji je vlasnik svega i na njega sve što su stekli glasi pravno i postao je korisnik tzv. obiteljske mirovine i to mu je jedini prihod. Pitanje je: Tko je dužan banci novce s obzirom da nema nasljednika odnosno dali je itko dužan vračati novce koji su proizašli iz međusobnog ugovora banke i pokojnice? 2. Isto tako pokojnica je ostala dužna nekoliko rata potrošačkog kredita koji je ona sklopila u trgovini i jedini je potpisnik tog ugovora pa me zanima koga može trgovina teretiti za dug?