Jump to content

mandolina

Korisnik
  • Broj objava

    20
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

O mandolina

  • Rang
    Novak

Nedavni posjetitelji profila

Prikaz nedavnih posjetitelja je isključen i nije prikazan drugim korisnicima.

  1. Ko ih je upisao neznam, ali zar to nije temeljem zakona kad automatizmom djeca /nužni nasljednici ne postaju novi su/vlasnici?
  2. Bio je u posjedu i to kao upisani suvlasnik i suposjednik D li se mogao na ostavinskom nakon 14 g odreč naslijedstva
  3. Poštovani, Smrću djeda otac je sa braćom postao njegov nasljednik (ev.u posjed.listu na njegovo ime i braće). U međuvremenu je prodana prostorijica u sklopu kuće u korist oca i brata. Tek nakon 14 godina provedena je ostavinska i tada se moj otac "odrekao" nasljedstva tj.ustupio je sve bratu i sestrama. Pitanje: Da li je imao pravo se odreći ako je bio u posjedu i zaveden kao suvlasnik u PL, na koncu kada je raspolagao imovinom? Može li se tražiti poništenje ili ima zastara?
  4. Nema problema,shvatio ... zahvaljujem
  5. Jedini put do moje čestice prolazi preko tuđe čestice sa kojom graničim, a tuda prolazim skoro 50 godina i nikada do sada nije bilo problema. Prijašnji vlasnik koji je naknadno od starosjedilaca otkupio česticu, nije se protivio prolasku. Nakon njegove smrti, njegovi nasljednici također nisu prigovarali i nadogradili su svoju kuću. Obavijestio sam vlasnike kako bih popločao ili cementirao dio puta (cca 1 mširine) do ulaska na moju česticu, zbog prolaska vozila za invalidnu osobu u obitelji, međutim nisu mi dozvolili !!! Dapače, tek sada se izjašnjavaju da je to njihova zemlja na kojoj nemam nikakva prava, te koju će ograditi ! Pitanje: 1. Imam li pravo bez njihove privole, put osposobljavati i čistiti za nesmetan prolaz nama kao i vozilu za invalidnu osobu ? 2. Imam li pravo tuda pozvati bager, kamion i sl. za dovoz opreme za faktičku podjelu suvlasništva /etažiranje, eventualno gradnju/dogradnju i nužne popravke na zgradi ?
  6. Naša čestica zemlje je druga po redu od glavne ceste, ispod nas nalaze se susjedi preko čijeg zemljišta prolazimo mi i još 30-tak vlasnika zemljišta poviše nas, u početku vjerujući da je to „općinski put“ koji se „oduvijek“ koristio ( sa lijeve strane naših dviju čestica). Općina je propustila osposobiti pristup putu u donjem dijelu a s glavne ceste na kojem se nalaze hridine , već su ih „zaobišli“ tako da jedini ulaz sa ceste do mjesta faktički stvarnog puta, prolazi preko zemljišta u privatnom vlasništvu ( cca 10-tak m dužinski ). Dakle, put postoji u nacrtu, ali faktički ne postoji u donjem dijelu odakle bi se sa ceste trebalo njemu pristupiti ! U međuvremenu, zemljišteje prodano i 70-tih godina i tek tada smo saznali da se taj dio nalazi na njihovoj zemlji a ne na općinskoj. Tada su izgradili prizemnicu, vlasnik nije imao primjedbi već je dozvolio daljnji prolazak. Nakon njegove smrti njegovi nasljednici nisu se protivili dok nisu izgradili i kat kuće, za koju su zatražili naš pristanak koji smo im, kao dobri susjedi bez prigovora dali. Na našoj čestici je također zgrada izgrađena ranih 70-tih godina od strane naših prednika, ( čestica je naša djedovina ) te su oni ranije, kao i mi kasnije nastavili prolaziti tuda (mi preko 40 godina ). Nakon što su završili radove na svojoj zgradi, susjedi su se tek sada sjetili da mi „prelazimo preko njihove čestice“ i smatraju da nemamo pravo prolaza, te isto tako da nemamo pravo ni sklanjati veće kamenje, kositi „njihovu“ travu i sl., te prijete da će postaviti ogradu. Koliko smo shvatili, pošto faktički prolazimo tuda preko 40 godina ( naši prednici preko 100 godina ), mi smo DOSJELOŠĆU stekli pravo stvarne služnosti u korist naše ( naših ) nekretnine (a) !? U tom slučaju nam je činiti što ? Treba li knjižiti to pravo ? Koja su naša prava na poslužnoj nekretnini ?
  7. Ma nama taj put nije više bitan, jer prodajemo sve svoje djelove na toj parceli. Znači svako bi trebao dati isti postotak, točno tako i ja tvrdim. Thanks
  8. Put je za kupca, nije bitno za koga je, mi smo svi pristali da on ne plati taj put. Samo je problem koliki udio u tom putu ima svaki od nas suvlasnika. Da mi to neko objasni
  9. Hm, kako sad da objasnim, pokušaću. Pojavio se kupac za tu parcelu, koji ne kupuje dio previđen za put (180 m) znači svakome od nas treba odbiti jedan dio za formiranje tog puta. Zato se ja bunim jer bi po njihovome meni ostalo za prodaju samo 21 m. Nije problem taj put, svi smo se složili s tim da on ne ide u prodaju, nego je problem samo taj u kojemu omjeru svako od nas učestvuje u formiranju puta. Koliko se metara odbija meni a koliko njima ?
  10. Nemam drugu česticu. Nisam napomenuo da su to idealni dijelovi. Problem je šta oni kažu da ja trebam učestvovati u jednakom dijelu kao i oni. Znači, mene zanima da li su oni u pravu ili ne
  11. ima nas 6 suvlasnika na parceli od 1241 m, i radi diobe trebamo formirati zajednički put (180 m) , i sad nastaje problem. Pet suvlasnika imaju svaki po 238 m a ja ima 51 m i oni kažu da im je odvjetnik rekao da svaki suvlasnik odvaja jednake metre za put (a ne prema postotku) šta onda ispada da svako daje po 30 m. Meni je nelogično da ja dajem 30 m za mojih 51 m kao i oni koji imaju svaki po 238 m Ko je sad tu u pravu, oni ili ja
  12. Bratu dajem jedan dio mog suvlasničkog (idealnog) dijela. Sastavili smo tabularnu izjavu (ovjerili je u javnog bilježnika) i zanima me da li je to u redu, da li če to proči na uknjižbi. Pitam zato jer sam sad čula negdje da se ne mogu poklanjati djelovi idealnih suvlasničkih djelova, nego da se prije toga mora izvršiti razgraničenje (da se zna gdje je čiji dio)
  13. Postovani, <> SUVLASNIK sam jedne parcele koju nas 4 suvlasnika zelimo prodati ali nam 2 suvlasnika sto zive uz parcelu I ne prodaju ZEMLJU, DIKTIRAJU koliko smijemo prodati, jer oni ZELE U BUDUCE FORMIRATI NEKI PUT tu.<>Ova parcela ima ULAZ i IZLAZ na glavnu cestu i nije polozena za JAVNI PUT,posto je okruzena sa privatnim vlasnistvom susjeda. <> KUPAC je zelio kupiti nase vlasnistvo, ali ga osobe sto NE PRODAJU zemlju plase i NAGOVARAJU da nas UCJENJUJE sa uvjetom da NESMIJEMO PRODATI svoje m2, koje oni ZELE KORISTITI U BUDUCE ZA FORMIRANJE PUTA kojeg samo njih 3 suvlasnika mogu koristiti?? <>KATASTARSKI zakon pise da 'NITKO NEMA PRAVO MJENJATI PARCELU BEZ ODOBRENJA SVIH SUVLASNIKA",ali osoba sto ne prodaje zemlju je TAJNO poslao PLAN za neki PRIVATNI PUT i preko privatnih veza OPCINA je prihvatila BEZ DA JE OBAVJESTILA SVE SUVLASNIKE? <>OBJASNITE Mi STA URADITI I CIJA JE DUZNOST FORMIRATI BUDUCI PUT?<> <><><><><><><><><><>><><>><><>
  14. Postovani, <>SUVLASNIK sam sa 5 osoba jedne parcele, nas 4 PRODAJEMO svoj kompletan dio te parcele a suvlasnik koji ZIVI uz nasu parcelu ne prodaje i on nam BRANI prodaju ako mu "NE POKLONIMO cca 207 m2" posto zeli formirati PRIVATNI put na tu parcelu koja nigdje ne vodi?<>(Nitko nezna koje godine bi se put formirao) <> Ova PARCELA je u Katastar ukjnizena kao PASNJAK a ne put i pasnjak i parcela ima dobar cementirani ULAZ i IZLAZ kojeg godinama svi koristimo i Geodetski ing. je rekao da je ULAZ dovoljan jer JAVNI PUT SE NEMOZE PRAVIT na privatnu parcelu KOJA NEMA IZLAZA i nitko ga nemoze koristiti osim 3 susjeda?? +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ <>KUPAC je obecao kupiti sve nase m2 ali ovaj drski suvlasnik ga je lazima NAGOVORIO da nas ucjeni i napise NEPOSTENE kupoprodajne UVJETE ovako: ++++++++++++++++ <"Takozvani JAVNI PUT povrsine 207 m2 nije predmet kupoprodaje, jer ga svi KUPCi mogu KORISTITI BEZ NAKNADE"<>?????? +++++++++++++++++++++++++++++++++++ <>ODGOVORITE mi molim vas "CIJA JE DUZNOST FORMIRATI PRIVATNI PUT" na ovu parcelu ,jer mi PRODAJEMO SVE I NE ZELIMO OSTATI SUVLASNICI za put koji mi NEMOZEMO koristiti i koji je potreban samo suvlasniku i 2 susjeda za ULAZ???? KOJE JE NASE PRAVO PRODAJE NASEG DIJELA???? +++++++++++++++++++++++++++++++++++
×
×
  • Napravi novi...